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大阪府大阪市北区西天満４丁目(東梅田駅)の貸店舗：物件詳細

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交通
所在地		 駅徒歩 賃料
管理費等		 敷金/保証金
礼金		 使用部分面積
坪数/坪単価		 物件種目
築年月

地下鉄谷町線/東梅田

大阪府大阪市北区西天満４丁目

7分

34.32万円

44,000円

2ヶ月 / なし

1ヶ月

24.50m²

7.41坪/4.6309万円

貸店舗

1977年3月(築49年2ヶ月)
おすすめコメント

老松通りの１階路面×重飲食可。視認性の高い立地とちょうどいい２４．５㎡で、初出店や一人営業に最適。人が自然と集まるエリアで、理想のお店を現実に。

間取図

間取図

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    交通

    地下鉄谷町線 東梅田駅 徒歩7分

    その他の交通

    ＪＲ東西線 北新地駅 徒歩8分

    阪神本線 大阪梅田駅 徒歩11分

    所在地 大阪府大阪市北区西天満４丁目
    物件種目 貸店舗
    賃料 34.32万円 管理費等 44,000円
    敷金 / 保証金 2ヶ月 / なし 礼金 1ヶ月
    敷引 － 坪単価 4.6309万円
    保証金償却 － 権利金 －
    造作譲渡 － その他一時金 －
    維持費等 － 保険等 －
    使用部分面積 24.50m² 坪数 7.41坪
    築年月 1977年3月(築49年2ヶ月) 階建 / 階 8階建 / 1階
    駐車場 － バイク置き場 －
    駐輪場 － 土地面積 －
    接道状況 － 用途地域 －
    間取り － 建物構造 ＳＲＣ
    アピールポイント 大阪・西天満エリアの老松通りに面する、「１階路面×重飲食可能」な店舗が登場しました。御堂筋からすぐの立地で、通りからの視認性も高く、初めてのお客様にも気づいてもらいやすい点が大きな魅力です。東梅田駅徒歩６分、梅田駅徒歩１１分と複数路線が利用できるため、仕事帰りや週末を問わず人が集まりやすい環境が整っています。

    室内は約２４．５㎡と、大きすぎず小さすぎない絶妙なサイズ感。一人での営業や少人数オペレーションにも適しており、初出店や個人開業を検討されている方にとって非常に現実的な広さです。内装はシンプルな状態のため、業態に合わせた自由なレイアウトやデザインが可能で、居酒屋・バル・立ち飲み・専門店など幅広い用途に対応できます。

    また、老松通りは落ち着いた雰囲気を持ちながらも飲食需要がしっかりあるエリアで、騒がしすぎない環境でじっくりとお店づくりをしたい方にもおすすめです。１階路面かつ重飲食が可能という条件は、今後同条件の物件が出る機会は多くありません。現地でしか感じられない空気感も含め、ぜひ一度ご内覧いただきたい一件です。
    建物名・部屋番号 老松通りに面するビル 106
    リフォーム履歴 －
    リノベーション履歴 －
    特記事項 居抜き、土日・祝日利用可
    備考
    賃貸保証等：加入要（賃料等の１００％（初回保証料）別途更新料あり）
    管理形態／管理員の勤務形態：－／－
    エネルギー消費性能 －
    断熱性能 －
    目安光熱費 －
    バス・トイレ トイレ
    キッチン －
    設備・サービス －
    その他 －
    契約期間 2031年3月31日まで 条件等 定期借家定期借家
    引渡可能時期 即時 現況 空
    仲介手数料 1.1ヶ月    
    更新料 － 物件番号 6990059208
    情報公開日 2026年3月25日 次回更新予定日 2026年4月22日
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    情報提供会社

    情報提供会社

    (株)ライフデザイン　北新地駅前店

    大阪府知事免許（４）第５３５２８号

    交通：
    地下鉄四つ橋線/西梅田駅 徒歩3分
    大阪府大阪市北区曾根崎新地２丁目３－１３ 若杉大阪駅前ビル３階
    TEL：
    06-6453-2929
    FAX：
    06-6453-2933
    所属団体：
    (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟

    取引態様：仲介

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    • 50019328
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