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東京都新宿区高田馬場２丁目(高田馬場駅)の貸店舗：物件詳細

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交通
所在地		 駅徒歩 賃料
管理費等		 敷金/保証金
礼金		 使用部分面積
坪数/坪単価		 物件種目
築年月

ＪＲ山手線/高田馬場

東京都新宿区高田馬場２丁目

7分

154.8855万円

－

10ヶ月 / なし

2ヶ月

133.01m²

40.23坪/3.8495万円

貸店舗・事務所

1987年6月(築38年11ヶ月)
おすすめコメント

明治通り×早稲田通り交差点至近の１階路面１３３㎡。全面ガラス張りで広告効果大、袖看板設置可。飲食相談可（重飲食不可）。サロン・物販・スクール等幅広く相談可。深夜・土日祝営業可。

間取図

間取図

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    交通

    ＪＲ山手線 高田馬場駅 徒歩7分

    その他の交通

    東京メトロ東西線 高田馬場駅 徒歩4分

    東京メトロ副都心線 西早稲田駅 徒歩4分

    所在地 東京都新宿区高田馬場２丁目
    物件種目 貸店舗・事務所
    賃料 154.8855万円 管理費等 －
    敷金 / 保証金 10ヶ月 / なし 礼金 2ヶ月
    敷引 － 坪単価 3.8495万円
    保証金償却 － 権利金 －
    造作譲渡 － その他一時金 －
    維持費等 － 保険等 要 2年 借家人賠償
    クレジットカード決済 初期費用可　その他可　クレジット可能条件等：契約金総額の２．９％の手数料がかかります。他に３回まで分割手数料無料のプランもあります。
    使用部分面積 133.01m² 坪数 40.23坪
    築年月 1987年6月(築38年11ヶ月) 階建 / 階 12階建 / 1階
    駐車場 － バイク置き場 無
    駐輪場 無 土地面積 －
    接道状況 － 用途地域 －
    間取り － 建物構造 ＳＲＣ
    アピールポイント 明治通りと早稲田通りの交差点至近に位置する１階路面店舗。

    約１３３．０１㎡のゆとりある広さを誇り、以前はフィットネスジムとして利用されていた実績のある区画です。

    現在はスケルトン状態のため、業種やコンセプトに合わせた自由度の高い内装設計が可能。

    全面ガラス張りの外観により通行人や車両からの視認性も高く、集客力や広告効果が期待できる立地です。

    重飲食は不可ですが、カフェ・物販・サービス店舗・美容系サロン・スクール・整体や鍼灸院など幅広い業種が相談可能。

    袖看板の設置もできるため、交差点周辺の動線を活かしたブランディング展開にも適しています。

    周辺には飲食店、ドラッグストア、不動産会社など多様な店舗が集積しており、昼夜問わず人の流れがあるエリアです。

    深夜営業および土日祝営業も可能で、営業時間の自由度が高い点も魅力。

    大型路面×スケルトン×視認性良好という数少ない条件を兼ね備えた店舗区画、出店や拡張移転をお考えの事業者様におすすめです。
    建物名・部屋番号 ＴＯＨＭＡ高田馬場 １F
    リフォーム履歴 －
    リノベーション履歴 －
    特記事項 スケルトン、24時間利用可、土曜日利用可、土日・祝日利用可、飲食店可、２４時間セキュリティー
    備考
    賃貸保証等：加入要（賃料総額の１００％）
    管理形態／管理員の勤務形態：－／－
    主要採光面：南向き
    エネルギー消費性能 －
    断熱性能 －
    目安光熱費 －
    バス・トイレ －
    キッチン －
    設備・サービス 看板取付スペースあり
    光ファイバー
    その他 －
    契約期間 5年 条件等 定期借家定期借家
    引渡可能時期 相談 現況 空
    仲介手数料 0.77ヶ月    
    更新料 新賃料 1ヶ月 物件番号 6990054414
    情報公開日 2026年3月24日 次回更新予定日 2026年4月21日
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    この物件の周辺情報

    周辺施設 成城石井高田馬場店
    距離 226m
    周辺施設 セブンイレブン高田馬場２丁目店
    距離 40m
    周辺施設 松屋高田馬場２丁目店
    距離 2m
    周辺施設 渡なべ
    距離 14m
    周辺施設 カフェ・ベローチェ西早稲田店
    距離 161m
    周辺施設 はま寿司高田馬場店
    距離 226m
    周辺施設 スギ薬局高田馬場店
    距離 136m
    周辺施設 高田馬場二郵便局
    距離 349m

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    情報提供会社

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    竹田馬場不動産

    東京都知事免許（１）第１０８８９９号

    交通：
    ＪＲ山手線/高田馬場駅 徒歩5分
    東京都新宿区高田馬場４丁目１７－１７ 高田馬場プリンスマンション１０５
    TEL：
    03-5937-4086
    FAX：
    03-5937-4087
    所属団体：
    (公社)東京都宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

    取引態様：仲介

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    • 00274310
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