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東京都新宿区西新宿４丁目(西新宿五丁目駅)の貸店舗：物件詳細

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交通
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築年月

都営大江戸線/西新宿五丁目 新着

東京都新宿区西新宿４丁目

5分

66万円

なし

なし / 3ヶ月

1ヶ月

45.52m²

13.76坪/4.7932万円

貸店舗・事務所

1989年11月(築36年6ヶ月)
おすすめコメント

西新宿五丁目駅から徒歩５分の好立地！１階路面店で視認性も高く、重飲食の相談もＯＫです。スケルトン渡しなので、あなた好みの内装を自由にデザイン可能。さらにフリーレント１ヶ月付きで初期費用が抑えられます！

間取図

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外観

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交通

都営大江戸線 西新宿五丁目駅 徒歩5分

所在地 東京都新宿区西新宿４丁目
物件種目 貸店舗・事務所
賃料 66万円 管理費等 なし
敷金 / 保証金 なし / 3ヶ月 礼金 1ヶ月
敷引 － 坪単価 4.7932万円
保証金償却 解約時1ヶ月 権利金 －
造作譲渡 － その他一時金 鍵交換費用：33,000円
維持費等 － 保険等 －
使用部分面積 45.52m² 坪数 13.76坪
築年月 1989年11月(築36年6ヶ月) 階建 / 階 地上9階地下1階建 / 1階
駐車場 － バイク置き場 －
駐輪場 － 土地面積 120.39m²
接道状況 － 用途地域 商業地域
間取り － 建物構造 ＳＲＣ
アピールポイント 都会の利便性と賑わいが融合する「新宿区西新宿４丁目」エリア

ここから新しいビジネスの物語を始めてみませんか？
今回ご紹介するカツラビル１Ｆは、西新宿五丁目駅から徒歩５分という、スタッフもお客様も集まりやすい魅力的なロケーションにあります。

一番の注目ポイントは、１階の路面店でありながら「重飲食の相談ができる」という点です。
飲食店にとって理想的な条件が揃っており、角地特有の明るい開放感がお店の雰囲気をパッと明るくしてくれます。

建物はＳＲＣ造のしっかりとした造りで、存在感のある外観も自慢です。
現在はスケルトン状態での引き渡しとなっているため、壁紙一枚、照明ひとつから自分たちのコンセプトに合わせた空間作りが可能です。

さらに、新しく事業を始める方を応援する「フリーレント１ヶ月」の特典をご用意しました！
初期の運転資金に余裕を持てるのは、スタートアップ時において何よりの安心材料になりますよね。

管理費や共益費が「なし」というシンプルな料金体系も、長く運営していく上で嬉しいメリット。
即時の引き渡しが可能ですので、スピード感を持ってオープン準備を進めたい方にもぴったりです。
建物名・部屋番号 カツラビル １Ｆ
リフォーム履歴 －
リノベーション履歴 －
特記事項 フリーレント
備考
賃貸保証等：加入要（Ｃａｓａ　初回保証料　総賃料の１００％）
管理形態／管理員の勤務形態：－／－
フリーレント：1ヶ月（共益費は除く、解約時諸条件あり）
重飲食相談可、営業時間要相談、前テナント：八百屋
スケルトン渡し、フリーレント１ヶ月、保証会社加入必須
エネルギー消費性能 －
断熱性能 －
目安光熱費 －
バス・トイレ －
キッチン －
設備・サービス －
その他 －
契約期間 2年 条件等 －
引渡可能時期 即時 現況 空
仲介手数料 1ヶ月    
更新料 新賃料 1ヶ月 物件番号 6989846306
情報公開日 2026年4月9日 次回更新予定日 2026年4月23日
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情報提供会社

情報提供会社

(株)アイフェリーチェ

東京都知事免許（１）第１１２５７６号

交通：
ＪＲ山手線/恵比寿駅 徒歩5分
東京都渋谷区恵比寿西１丁目１７－１ 
TEL：
03-5457-2378
所属団体：
(公社)東京都宅地建物取引業協会会員
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

取引態様：仲介

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