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埼玉県さいたま市浦和区針ヶ谷２丁目(与野駅)の貸店舗：物件詳細

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交通
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坪数/坪単価		 物件種目
築年月

ＪＲ京浜東北線/与野 新着

埼玉県さいたま市浦和区針ヶ谷２丁目

7分

463.1万円

－

なし / 10ヶ月

なし

695.20m²

210.29坪/2.2022万円

貸店舗・事務所

2026年9月(新築)
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２階建（１棟貸）の貸事務所・フリースペース（倉庫）付のテナントです。敷地面積は約２２１．９９坪、建物延床面積は約２１０．２９坪です。２０２６年９月以降完成予定、２０２６年１０月上旬使用可能予定です！

間取図

間取図

１階２階の間取図

外観

外観

完成時のイメージ（類似物件の参照写真）
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    ＪＲ京浜東北線 与野駅 徒歩7分

    その他の交通

    ＪＲ京浜東北線 北浦和駅 徒歩18分

    所在地 埼玉県さいたま市浦和区針ヶ谷２丁目
    物件種目 貸店舗・事務所
    賃料 463.1万円 管理費等 －
    敷金 / 保証金 なし / 10ヶ月 礼金 なし
    敷引 － 坪単価 2.2022万円
    保証金償却 解約時3ヶ月 税込賃料３ヶ月（１３８９．３万円）分が償却となります。 権利金 －
    造作譲渡 － その他一時金 －
    維持費等 － 保険等 要 2年 事業用火災
    使用部分面積 695.20m² 坪数 210.29坪
    築年月 2026年9月(新築) 階建 / 階 2階建 / 1階～2階部分
    駐車場 有 無料(空き12台)
    敷地内駐車スペース多数あり、８台～１２台程度駐車可能です（車種により異なる）。駐車可能台数・サイズ等は現地にてご確認下さい。    		 バイク置き場 無
    駐輪場 無 土地面積 733.87m²（公簿）
    接道状況 西 16.0m 公道 接面18.0m 用途地域 近隣商業、１種住居
    間取り － 建物構造 鉄骨造
    アピールポイント ～㈱ＮｅｘｔＢｏｘへようこそ～
    弊社は事業用物件（店舗・事務所・倉庫・工場等）の仲介専門店です。
    最新のポータルサイトの掲載情報より日々新着情報を確認の上、
    テナント物件をご紹介させて頂いております。
    インターネット上に掲載されていない現地募集のみの物件情報も
    取り扱っており、お客様にご紹介させて頂いております。
    今回閲覧頂いておりますアットホーム掲載上のテナント情報
    だけでなく、㈱ＮｅｘｔＢｏｘの自社ホームページやインスタグラム等の
    ＳＮＳにて、最新の募集開始直後（入居中・退去予定）の物件を
    情報公開しております。
    テナントの事前資料請求、現地集合での内見予約など、
    是非、弊社のテナント仲介サービスをご利用下さいませ。
    建物名・部屋番号  
    リフォーム履歴 －
    リノベーション履歴 －
    特記事項 土曜日利用可、土日・祝日利用可、OAフロア、飲食店不可、駐車場２台分、駐車場３台分以上、角部屋、耐震構造（新耐震基準）、天井高２.５Ｍ以上、二重床・二重天井、都道府県道沿いに面する
    備考
    賃貸保証等：加入要（指定保証会社加入の場合あり（契約時初回保証料月額総賃料の１００％～、以降継続保証料：年間保証料などあり）、連帯保証人１名など。（借主の与信、資本金等により異なります））
    管理形態／管理員の勤務形態：－／－
    ・現況渡しです。
    ・１階はフリースペース（倉庫など）として利用可能です。
    ・２階は事務所仕様（ＯＡフロアー）です。
    ・２階室内にエアコンあり、専有部に男女別トイレ、給湯室などあり。
    ※オール電化のため、ガスは無しです。動力やキュービクルなどあり。
    ・共用部にモニター付きオートロック、モニター付きインターホン、
    　電動シャッターなどあり。
    ・普通借２年、更新料無し！
    　保証金解約時税込賃料の３ヶ月分償却あり。
    ◆１階の広さ（フリースペース部分は約９７．５４坪）延床で約１０５．１４坪
    ◆２階の広さ（事務所部分は約９１．５９坪）延床で約１０５．１４坪です。
    ・完成前の新築物件のため引渡時期が変更となる場合あり、
    　添付の写真は完成イメージのため実際のものと異なる場合あり。
    ◆入居に伴う改装工事は、貸主指定業者にて工事対応となります。
    （費用負担は借主となります）
    エネルギー消費性能 －
    断熱性能 －
    目安光熱費 －
    バス・トイレ トイレ２ヶ所、専有部分に男女別トイレあり、多機能トイレ
    キッチン －
    設備・サービス 看板取付スペースあり、シャッター付き
    個別空調、太陽光発電システム、エアコン２台以上、オートロック、電動シャッター、シャッター雨戸、給湯、動力あり、エアコン
    その他 －
    契約期間 2年 条件等 －
    引渡可能時期 2026年10月上旬予定 現況 未完成
    適格請求書発行 可
    更新料 なし 物件番号 6989557743
    情報公開日 2026年2月18日 次回更新予定日 2026年3月5日
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    情報提供会社

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    (株)ＮｅｘｔＢｏｘ

    埼玉県知事免許（１）第２５８５５号

    交通：
    ＪＲ東北本線/東大宮駅 徒歩7分
    埼玉県さいたま市見沼区東大宮５丁目３３－１２ 柏洋ビル３階西側事務所
    TEL：
    048-796-8757
    FAX：
    048-796-8758
    所属団体：
    (公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

    取引態様：仲介

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