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宮城県仙台市青葉区国分町２丁目(勾当台公園駅)の貸店舗：物件詳細

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交通
所在地		 駅徒歩 賃料
管理費等		 敷金/保証金
礼金		 使用部分面積
坪数/坪単価		 物件種目
築年月

仙台市南北線/勾当台公園 新着

宮城県仙台市青葉区国分町２丁目

5分

12.65万円

29,700円

6ヶ月 / なし

なし

28.66m²

8.66坪/1.4592万円

貸店舗

1979年12月(築46年3ヶ月)
おすすめコメント  スタッフ： 森屋　大

４Ｆ・８．６７坪。スナック・クラブ向き居抜き物件。小箱で始めやすい好条件区画です。

間取図

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外観

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    交通

    仙台市南北線 勾当台公園駅 徒歩5分

    その他の交通

    仙台市東西線 青葉通一番町駅 徒歩9分

    仙台市南北線 広瀬通駅 徒歩10分

    所在地 宮城県仙台市青葉区国分町２丁目
    物件種目 貸店舗
    賃料 12.65万円 管理費等 29,700円
    敷金 / 保証金 6ヶ月 / なし 礼金 なし
    敷引 － 坪単価 1.4592万円
    保証金償却 － 権利金 －
    造作譲渡 － その他一時金 －
    維持費等 上部正面看板（任意）：132,000円/月、エントランス看板（任意）：22,000円/月 保険等 要 借家人賠償特約付火災
    使用部分面積 28.66m² 坪数 8.66坪
    築年月 1979年12月(築46年3ヶ月) 階建 / 階 6階建 / 4階
    駐車場 － バイク置き場 －
    駐輪場 － 土地面積 －
    接道状況 北西 用途地域 －
    間取り － 建物構造 ＲＣ
    アピールポイント 仙台市青葉区国分町２丁目に位置する分町ビル４Ｆ・８．６７坪のバー居抜き区画です。東北最大級の歓楽街・国分町中心エリアに立地し、ナイト業態に適した環境が整った物件です。

    出店可能業種はバー・クラブ・スナック等。本ビル内には同業態が多数入居しており、ナイト業種との親和性が高く、集客面でも相乗効果が期待できます。

    ８．６７坪のコンパクトサイズは、カウンター主体のバーや少人数制スナックに最適。居抜き物件のため初期投資を抑えてスピード開業が可能で、独立開業や２店舗目出店にもおすすめです。

    賃料は１２６，５００円（税込）、共益費２９，７００円（税込）。国分町中心部でこのサイズ感・この条件は魅力的です。

    まずは小さく始めたい方、リスクを抑えてナイトビジネスに参入したい方に適した一室。国分町でバー開業をお考えの方は、ぜひご検討ください。
    建物名・部屋番号 分町ビル 4F 403号室
    リフォーム履歴 －
    リノベーション履歴 －
    特記事項 居抜き、24時間利用可、土日・祝日利用可、飲食店可
    備考
    賃貸保証等：加入要（※家賃保証会社により初期費用、更新料は異なります）
    管理形態／管理員の勤務形態：－／－
    ●東北電力
    ●上下水道
    ●エレベーター有
    ●都市ガス
    ●エアコン有
    ●室内トイレ有
    ●要家賃保証会社
    ●ＭＳフレッツ光サービス対応
    ●バー居抜き

    ※当ビル他区画もご案内可能ですので、どうぞお気軽にお問合せください
    エネルギー消費性能 －
    断熱性能 －
    目安光熱費 －
    バス・トイレ トイレ
    キッチン －
    設備・サービス エアコン、インターネット対応、光ファイバー
    その他 エレベーター２基以上、エレベーター
    契約期間 2年 条件等 －
    引渡可能時期 即時 現況 空
    更新料 － 物件番号 6989540102
    情報公開日 2026年2月17日 次回更新予定日 2026年3月5日
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    情報提供会社

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    三大商事(株)

    宮城県知事免許（１）第７２０９号

    交通：
    仙台市南北線/広瀬通駅 徒歩5分
    宮城県仙台市青葉区中央２丁目６番２２号 
    TEL：
    022-223-2064
    FAX：
    022-263-6590
    所属団体：
    (公社)宮城県宅地建物取引業協会会員
    東北地区不動産公正取引協議会加盟

    取引態様：仲介

    • 会社情報
    • 20007371
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