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京都府京都市東山区今熊野椥ノ森町(東福寺駅)の貸店舗：物件詳細

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交通
所在地		 駅徒歩 賃料
管理費等		 敷金/保証金
礼金		 使用部分面積
坪数/坪単価		 物件種目
築年月

京阪本線/東福寺

京都府京都市東山区今熊野椥ノ森町

7分

19.8万円

－

3ヶ月 / なし

2ヶ月

80.06m²

24.21坪/0.8176万円

貸店舗・事務所

1989年11月(築36年4ヶ月)
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東大路通りに面する商店街内の路面１階テナント。約８０㎡の広さで飲食店も相談可能。視認性・導線ともに良く、控えめな賃料で開業しやすい条件が揃った物件です。

間取図

間取図

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    交通

    京阪本線 東福寺駅 徒歩7分

    その他の交通

    京阪本線 七条駅 徒歩14分

    所在地 京都府京都市東山区今熊野椥ノ森町
    物件種目 貸店舗・事務所
    賃料 19.8万円 管理費等 －
    敷金 / 保証金 3ヶ月 / なし 礼金 2ヶ月
    敷引 － 坪単価 0.8176万円
    保証金償却 － 権利金 －
    造作譲渡 － その他一時金 －
    維持費等 － 保険等 －
    使用部分面積 80.06m² 坪数 24.21坪
    築年月 1989年11月(築36年4ヶ月) 階建 / 階 1階建 / 1階
    駐車場 － バイク置き場 －
    駐輪場 － 土地面積 －
    接道状況 － 用途地域 －
    間取り － 建物構造 鉄骨造
    アピールポイント 東大路通りに面し、商店街内に位置する路面１階テナント。通行量が多く、日常的な人の流れがあるエリアのため、認知を高めやすく、来店型ビジネスに適した立地です。商店街という特性上、周辺住民の利用も見込みやすく、地域に根付いた店舗運営がしやすい点が大きな魅力。
    専有面積は約８０㎡とゆとりのある広さを確保しており、飲食店についても相談可能。客席数を確保した店舗や、厨房・バックヤードをしっかり分けたレイアウトなど、業態に応じた空間づくりが可能です。
    また、路面１階のため視認性・導線ともに良好で、初めて来店されるお客様にも分かりやすい立地条件。商店街内という安心感のある環境は、飲食店だけでなく、物販・サービス業にも相性の良いポイントです。
    これだけの立地・広さを備えながら、賃料は比較的抑えられており、初期コストとランニングコストのバランスを重視される方にも検討しやすい条件。開業・移転のいずれにもおすすめできる、実用性の高い一室です。
    建物名・部屋番号 魚市ビル
    リフォーム履歴 －
    リノベーション履歴 －
    特記事項 スケルトン、24時間利用可、土日・祝日利用可、飲食店可、1フロア1テナント、国道沿いに面する
    備考
    管理形態／管理員の勤務形態：－／－
    東大路通りに面し、商店街内に位置する視認性の高い１階路面テナント。人通りの多いエリアに立地しており、来店型ビジネスや飲食店をはじめ、幅広い業種で検討しやすいロケーションです。
    専有面積は約８０㎡と十分な広さがあり、客席・厨房・バックヤードをしっかり確保したレイアウトも可能。飲食店利用についても相談可能なため、カフェ・定食・居酒屋などを検討されている方にもおすすめです。
    また、路面１階ならではの分かりやすい導線に加え、商店街内という立地特性から、周辺住民・通行客の双方をターゲットにした営業がしやすい点も魅力。
    これだけの条件を備えながら、賃料は比較的控えめで、初期費用を抑えて開業を目指したい方にも現実的な選択肢となります。立地・広さ・条件のバランスが取れた一室です。
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    【担当：稲岡／０９０－２０１６－０９９５】
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    エネルギー消費性能 －
    断熱性能 －
    目安光熱費 －
    バス・トイレ －
    キッチン －
    設備・サービス －
    その他 －
    契約期間 2年 条件等 －
    引渡可能時期 即時 現況 空
    更新料 － 物件番号 6989471429
    情報公開日 2026年2月12日 次回更新予定日 2026年2月27日
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    情報提供会社

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    (株)ＷＡＮＤＹ

    国土交通大臣免許（１）第１０４９２号

    交通：
    東京メトロ半蔵門線/神保町駅
    東京都千代田区神田神保町１丁目４－６ クロサワビル７階
    TEL：
    03-6824-6611
    所属団体：
    (公社)東京都宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

    取引態様：仲介

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    • 00276519
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