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京都府京都市右京区西院西寿町(西院駅)の貸店舗：物件詳細

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交通
所在地		 駅徒歩 賃料
管理費等		 敷金/保証金
礼金		 使用部分面積
坪数/坪単価		 物件種目
築年月

阪急京都線/西院

京都府京都市右京区西院西寿町

12分

35.2万円

－

なし / 3ヶ月

なし

137.00m²

41.44坪/0.8494万円

貸店舗・事務所

1995年3月(築31年)
おすすめコメント

広さ約１３７㎡のスケルトン１階テナント。用途を分けたレイアウトも可能で、事務所＋作業場など自由度の高い空間設計が魅力。拠点づくりに本気の方におすすめです。

間取図

間取図

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    交通

    阪急京都線 西院駅 徒歩12分

    その他の交通

    ＪＲ山陰本線 丹波口駅 徒歩19分

    所在地 京都府京都市右京区西院西寿町
    物件種目 貸店舗・事務所
    賃料 35.2万円 管理費等 －
    敷金 / 保証金 なし / 3ヶ月 礼金 なし
    敷引 － 坪単価 0.8494万円
    保証金償却 － 権利金 －
    造作譲渡 － その他一時金 －
    維持費等 － 保険等 －
    使用部分面積 137.00m² 坪数 41.44坪
    築年月 1995年3月(築31年) 階建 / 階 1階建 / 1階
    駐車場 － バイク置き場 －
    駐輪場 － 土地面積 －
    接道状況 － 用途地域 －
    間取り － 建物構造 ＲＣ
    アピールポイント 約１３７㎡の広さを確保した１階テナント。スケルトン仕様のため、内装は一から設計でき、事業内容や動線に合わせた空間づくりが可能です。広さを活かして、手前を事務所・接客スペース、奥を作業場・制作スペース・バックヤードとして使い分けるなど、実務を意識したレイアウトにも対応しやすい形状となっています。
    既成の区画に事業を当てはめるのではなく、「事業に合わせて空間をつくりたい」方にとって、自由度の高い条件が揃った一室です。特定の業種に特化した拠点や、制作・管理・運営を一体で行う事業にも向いており、長期的な視点で拠点を構えたい方にもおすすめ。
    １階区画のため、日常的な搬入や出入りが必要な業態でも使い勝手が良く、業務効率を重視される方にも適しています。広さ・自由度・実用性のバランスが取れており、新規開業はもちろん、事業拡張や拠点移転の選択肢としても検討価値の高い物件です。
    現地確認や条件面のご相談も柔軟に対応可能です。
    ※土日祝は受付対応が異なる場合がございます。
    【担当：稲岡／０９０－２０１６－０９９５】
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    建物名・部屋番号 ミモザ館
    リフォーム履歴 －
    リノベーション履歴 －
    特記事項 スケルトン、1フロア1テナント
    備考
    管理形態／管理員の勤務形態：－／－
    約１３７㎡のゆとりある広さを確保した１階テナント。スケルトン仕様のため、内装は自由設計が可能で、事務所＋作業場、ショールーム＋バックヤードなど、用途を分けたレイアウトにも対応しやすい区画です。
    空間に奥行きがあり、来客対応スペースと業務エリアを分けたい業態や、作業性を重視した事業にも適した形状。何かに特化した業態づくりを検討されている方にとって、構想を形にしやすい条件が揃っています。
    １階区画のため導線も確保しやすく、搬入・搬出が必要な業種や、日常的に動きのある事業にも相性の良い物件です。スケルトンならではの自由度を活かし、用途や事業内容に合わせた空間設計が可能。
    広さ・自由度・使い勝手のバランスが取れた一室のため、事業拠点の新設や拡張、移転先としても検討しやすい条件です。内覧や条件面のご相談も柔軟に対応いたします。
    ※土日祝は受付対応が異なる場合がございます。
    【担当：稲岡／０９０－２０１６－０９９５】
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    エネルギー消費性能 －
    断熱性能 －
    目安光熱費 －
    バス・トイレ －
    キッチン －
    設備・サービス －
    その他 －
    契約期間 3年 条件等 －
    引渡可能時期 即時 現況 空
    更新料 － 物件番号 6989471144
    情報公開日 2026年2月12日 次回更新予定日 2026年2月27日
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    情報提供会社

    情報提供会社

    (株)ＷＡＮＤＹ

    国土交通大臣免許（１）第１０４９２号

    交通：
    東京メトロ半蔵門線/神保町駅
    東京都千代田区神田神保町１丁目４－６ クロサワビル７階
    TEL：
    03-6824-6611
    所属団体：
    (公社)東京都宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

    取引態様：仲介

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    • 00276519
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