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東京都豊島区巣鴨１丁目(巣鴨駅)の貸店舗：物件詳細

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交通
所在地		 駅徒歩 賃料
管理費等		 敷金/保証金
礼金		 使用部分面積
坪数/坪単価		 物件種目
築年月

ＪＲ山手線/巣鴨 新着

東京都豊島区巣鴨１丁目

1分

28万円

20,000円

6ヶ月 / なし

2ヶ月

49.70m²

15.03坪/1.8625万円

貸店舗・事務所

1977年5月(築48年10ヶ月)
おすすめコメント

☆好立地、店舗、飲食店☆巣鴨駅徒歩１分、駅前ロータリー角地に立地する居酒屋居抜き物件。視認性が高く、即営業を検討しやすい区画です。

間取図

間取図

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    交通

    ＪＲ山手線 巣鴨駅 徒歩1分

    その他の交通

    都営三田線 巣鴨駅 徒歩1分

    ＪＲ山手線 大塚駅 徒歩14分

    所在地 東京都豊島区巣鴨１丁目
    物件種目 貸店舗・事務所
    賃料 28万円 管理費等 20,000円
    敷金 / 保証金 6ヶ月 / なし 礼金 2ヶ月
    敷引 － 坪単価 1.8625万円
    保証金償却 － 権利金 －
    造作譲渡 － その他一時金 －
    維持費等 － 保険等 －
    使用部分面積 49.70m² 坪数 15.03坪
    築年月 1977年5月(築48年10ヶ月) 階建 / 階 3階建 / 3階
    駐車場 － バイク置き場 －
    駐輪場 － 土地面積 －
    接道状況 － 用途地域 －
    間取り ワンルーム 建物構造 ＲＣ
    アピールポイント 本物件は、ＪＲ山手線・都営三田線「巣鴨」駅から徒歩１分の駅前立地に位置する居酒屋居抜き物件です。駅を出てすぐのロータリー角地に面しており、歩行者動線上で視認性が確保されやすい点が特徴です。初めての出店や、駅近立地を重視した移転先としても検討しやすい環境です。

    専有部分は約１５坪のワンフロア構成で、前テナントは居酒屋として営業していました。厨房設備や内装が残った居抜きでの引き渡しとなるため、業態が合えば初期費用を抑えた出店計画が立てやすい条件です。重飲食の相談も可能で、居酒屋業態をはじめ、類似業態での検討にも適しています。

    営業時間の制限はなく、深夜帯を含めた営業形態も相談可能です。駅前立地のため、仕事帰りの利用や週末の集客も見込めるエリアです。巣鴨エリアで、駅徒歩１分・居抜き・視認性を重視した飲食店舗をお探しの方に、現実的な選択肢としてご検討いただきたい物件です。
    建物名・部屋番号  
    リフォーム履歴 －
    リノベーション履歴 －
    特記事項 24時間利用可、土曜日利用可、土日・祝日利用可、角部屋、最上階
    備考
    管理形態／管理員の勤務形態：－／－
    エネルギー消費性能 －
    断熱性能 －
    目安光熱費 －
    バス・トイレ －
    キッチン －
    設備・サービス 給湯
    その他 －
    契約期間 2年 条件等 －
    引渡可能時期 相談 現況 空
    更新料 － 物件番号 6989452076
    情報公開日 2026年2月13日 次回更新予定日 2026年2月27日
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    情報提供会社

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    グランドリアルエステート(株)

    東京都知事免許（１）第１１１０８５号

    交通：
    ＪＲ山手線/高田馬場駅 徒歩1分
    東京都新宿区高田馬場４丁目３番７号 
    TEL：
    03-6673-8493
    FAX：
    03-5497-8737
    所属団体：
    (公社)東京都宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

    取引態様：仲介

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    • 00281147
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