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大阪府大阪市平野区加美東１丁目(新加美駅)の貸店舗：物件詳細

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交通
所在地		 駅徒歩 賃料
管理費等		 敷金/保証金
礼金		 使用部分面積
坪数/坪単価		 物件種目
築年月

ＪＲおおさか東線/新加美

大阪府大阪市平野区加美東１丁目

6分

15.4万円

－

なし / なし

2ヶ月

129.87m²

39.28坪/0.3921万円

貸店舗

2000年1月(築26年2ヶ月)
おすすめコメント

前業種が居酒屋の居抜き物件で、カウンターや客席が残置されています。初期費用を抑えて飲食店を開業したい方に適した、駅徒歩圏内の実用性の高い物件です。

間取図

間取図

１階店舗、上階住居の構成で、店舗兼住宅として利用可能です。生活と仕事を両立したい方に適した間取りです。

外観

外観

駅徒歩圏内に位置する店舗付住宅の外観です。視認性があり、地域に溶け込んだ佇まいで飲食店営業に適した立地です。
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    交通

    ＪＲおおさか東線 新加美駅 徒歩6分

    その他の交通

    ＪＲ関西本線 加美駅 徒歩8分

    ＪＲおおさか東線 衣摺加美北駅 徒歩11分

    所在地 大阪府大阪市平野区加美東１丁目
    物件種目 貸店舗
    賃料 15.4万円 管理費等 －
    敷金 / 保証金 なし / なし 礼金 2ヶ月
    敷引 － 坪単価 0.3921万円
    保証金償却 － 権利金 －
    造作譲渡 － その他一時金 退去時清掃費用：82,500円
    維持費等 － 保険等 要 2年 15,800円 火災
    使用部分面積 129.87m² 坪数 39.28坪
    築年月 2000年1月(築26年2ヶ月) 階建 / 階 3階建 / 1階～3階部分
    駐車場 無 バイク置き場 －
    駐輪場 － 土地面積 －
    接道状況 東 公道 接面8.0m 用途地域 －
    間取り ３ＳＬＤＫ 建物構造 鉄骨造
    アピールポイント 本物件は、前業種が居酒屋の店舗付き住宅で、飲食店利用をご検討中の方にとって
    検討しやすい居抜き物件です。

    １階店舗部分にはカウンターや厨房スペースが設けられており、
    客席が残置されています。
    現状での引渡しとなるため、状態については事前確認が必要ですが、初期費用を抑えた開業計画を立てやすい点が特徴です。

    立地は最寄駅から徒歩圏内にあり、周辺は住宅エリアが広がっているため、地域に根ざした店舗運営を検討しやすい環境です。

    建物は店舗と住居が一体となった構成で、上階には居住スペースを備えており、店舗兼住宅としての利用についてもご相談可能です。

    通勤時間の短縮や生活コストの一元化をお考えの方にとっても選択肢となる物件です。

    飲食店の新規出店や業態変更、個人経営など幅広い用途について検討の余地があり、詳細条件は現地確認のうえご判断いただけます。
    建物名・部屋番号  
    リフォーム履歴 －
    リノベーション履歴 －
    特記事項 居抜き、飲食店可、最上階
    備考
    賃貸保証等：加入要（初回７７，０００円　一年更新　更新料１２，０００円）
    管理形態／管理員の勤務形態：－／－
    エネルギー消費性能 －
    断熱性能 －
    目安光熱費 －
    バス・トイレ バス・トイレ別、トイレ２ヶ所
    キッチン －
    設備・サービス 看板取付スペースあり
    その他 －
    契約期間 2年 条件等 －
    引渡可能時期 即時 現況 空
    更新料 － 物件番号 6989433527
    情報公開日 2026年2月9日 次回更新予定日 2026年2月23日
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    この物件の周辺情報

    周辺施設 万代加美店
    距離 101m
    周辺施設 西松屋平野加美東店
    距離 231m
    周辺施設 ローソン平野加美東一丁目店
    距離 29m
    周辺施設 セブンイレブン大阪加美東２丁目店
    距離 290m
    周辺施設 ほっかほっか亭加美東店
    距離 146m
    周辺施設 ＣｏＣｏ壱番屋平野区加美東店
    距離 366m

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    情報提供会社

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    Ａｘｅ(株)

    大阪府知事免許（４）第５５０４５号

    交通：
    ＪＲ関西本線/平野駅 徒歩10分
    大阪府大阪市平野区加美正覚寺１丁目１９－１５ 
    TEL：
    06-7493-0776
    FAX：
    06-7492-9038
    所属団体：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟

    取引態様：仲介

    • 会社情報
    • 50021666
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