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東京都新宿区高田馬場３丁目(高田馬場駅)の貸店舗：物件詳細

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交通
所在地		 駅徒歩 賃料
管理費等		 敷金/保証金
礼金		 使用部分面積
坪数/坪単価		 物件種目
築年月

ＪＲ山手線/高田馬場

東京都新宿区高田馬場３丁目

1分

44万円

－

6ヶ月 / なし

2ヶ月

71.07m²

21.49坪/2.0467万円

貸店舗・事務所

1977年3月(築49年)
おすすめコメント

早稲田通り沿い、４階フロア約２１．５坪。飲食不可・美容室不可ですが美容系サロンや塾等は相談可。道路側看板設置可で視認性良好。男女別トイレ・給湯室有、土日祝営業可、医院入居実績有。

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    交通

    ＪＲ山手線 高田馬場駅 徒歩1分

    その他の交通

    東京メトロ東西線 高田馬場駅 徒歩1分

    東京メトロ副都心線 西早稲田駅 徒歩12分

    所在地 東京都新宿区高田馬場３丁目
    物件種目 貸店舗・事務所
    賃料 44万円 管理費等 －
    敷金 / 保証金 6ヶ月 / なし 礼金 2ヶ月
    敷引 － 坪単価 2.0467万円
    保証金償却 解約時1ヶ月 権利金 －
    造作譲渡 － その他一時金 鍵交換代：25,300円
    維持費等 － 保険等 要 2年 35,000円 借家人賠償
    使用部分面積 71.07m² 坪数 21.49坪
    築年月 1977年3月(築49年) 階建 / 階 9階建 / 4階
    駐車場 無 バイク置き場 無
    駐輪場 無 土地面積 －
    接道状況 － 用途地域 －
    間取り － 建物構造 ＳＲＣ
    アピールポイント 高田馬場駅徒歩１分、早稲田通りに面した４階フロア、約２１．５坪の店舗・事務所物件。

    駅至近の高い利便性に加え、周辺には飲食店、クリニック、学習塾、オフィスが集まり、平日・週末ともに人通りのあるエリアです。

    築年数は経過していますが、室内は事務所仕様に改装済みで、光ファイバーも設置済のため、入居後すぐに使用可能です。

    飲食店および美容室は不可ですが、美容系サロン、整体、リラクゼーション、ネイル、エステ、各種スクールや塾、事務所利用など幅広い業種が相談可能。

    同一ビル内には医院の入居実績もあり、落ち着いた業種との相性も良好です。

    共用部には男女別トイレと給湯室を完備し、日常の使い勝手にも配慮されています。

    ベランダ付きで換気や気分転換もしやすく、長時間の業務にも快適な環境。

    看板設置場所有りのため、通行量の多い早稲田通りからの視認性・認知向上も期待できます。

    土日祝日の営業も可能（深夜営業不可）。

    駅近で業種幅の広い数少ない物件のため、ぜひお早めにご検討ください。
    建物名・部屋番号 フレンドビル 4F-B
    リフォーム履歴 －
    リノベーション履歴 －
    特記事項 居抜き、土日・祝日利用可、飲食店不可、角部屋
    備考
    賃貸保証等：加入要（賃料総額の１００％）
    管理形態／管理員の勤務形態：－／－
    バルコニー：8m²
    主要採光面：南向き
    エネルギー消費性能 －
    断熱性能 －
    目安光熱費 －
    バス・トイレ トイレ２ヶ所、共用部分に男女別トイレあり
    キッチン －
    設備・サービス エアコン２台以上、給湯、都市ガス、インターネット対応、光ファイバー
    その他 エレベーター
    契約期間 2年 条件等 －
    引渡可能時期 相談 現況 空
    仲介手数料 0.88ヶ月    
    更新料 新賃料 1ヶ月 物件番号 6989409117
    情報公開日 2026年2月7日 次回更新予定日 2026年2月28日
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    この物件の周辺情報

    周辺施設 くすりの福太郎高田馬場駅西口店
    距離 75m
    周辺施設 私立東京富士大学
    距離 361m
    周辺施設 私立早稲田大学理工学部
    距離 1264m
    周辺施設 保育所まぁむ高田馬場駅前園
    距離 156m
    周辺施設 高田馬場郵便局
    距離 202m
    周辺施設 専門学校ＥＳＰエンタテインメント東京
    距離 91m
    周辺施設 東京アニメーションカレッジ専門学校
    距離 306m
    周辺施設 東京美容専門学校
    距離 325m

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    情報提供会社

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    竹田馬場不動産

    東京都知事免許（１）第１０８８９９号

    交通：
    ＪＲ山手線/高田馬場駅 徒歩5分
    東京都新宿区高田馬場４丁目１７－１７ 高田馬場プリンスマンション１０５
    TEL：
    03-5937-4086
    FAX：
    03-5937-4087
    所属団体：
    (公社)東京都宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

    取引態様：仲介

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    • 00274310
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