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新潟県新潟市西区小新南１丁目(寺尾駅)の貸店舗：物件詳細

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交通
所在地		 駅徒歩 賃料
管理費等		 敷金/保証金
礼金		 使用部分面積
坪数/坪単価		 物件種目
築年月

ＪＲ越後線/寺尾 新着

新潟県新潟市西区小新南１丁目

35分

55万円

16,500円

なし / 10ヶ月

2ヶ月

198.30m²

59.98坪/0.9169万円

貸店舗・事務所

2002年7月(築24年)
おすすめコメント

平屋・ワンフロア構成のため、飲食・物販・サービス・クリニック・スクールなど幅広い業態で効率的なレイアウトが可能です。周辺は住宅地と商業施設が混在し、安定した集客が見込めるエリアです。

間取図

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外観

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交通

ＪＲ越後線 寺尾駅 徒歩35分

所在地 新潟県新潟市西区小新南１丁目
物件種目 貸店舗・事務所
賃料 55万円 管理費等 16,500円
敷金 / 保証金 なし / 10ヶ月 礼金 2ヶ月
敷引 － 坪単価 0.9169万円
保証金償却 解約時20% 権利金 －
造作譲渡 － その他一時金 －
維持費等 － 保険等 要 火災
使用部分面積 198.30m² 坪数 59.98坪
築年月 2002年7月(築24年) 階建 / 階 1階建 / 1階
駐車場 有 無料
敷地内共用、賃料に含む		 バイク置き場 －
駐輪場 － 土地面積 －
接道状況 － 用途地域 －
間取り － 建物構造 鉄骨造
アピールポイント 新潟市西区小新南エリアに位置する、使い勝手の良いロードサイド店舗のご紹介です。小新ＩＣから車で約４分とアクセスしやすく、前面道路からの視認性も高いため、初めて訪れる方にも分かりやすい立地が魅力です。
敷地内には約５８台分の共用駐車場があり、お車での来店が中心となる業態でも安心。建物は鉄骨造の平屋建てで、約６０坪のワンフロア空間となっているため、無駄のない動線計画や自由度の高い内装レイアウトが可能です。
周辺には住宅地が広がり、日常利用のニーズが見込めるエリアのため、物販店舗や各種サービス業、教室、クリニックなどにもおすすめ。現状渡しのため、業態やコンセプトに合わせた店舗づくりがしやすい点もポイントです。集客力と利便性を兼ね備えた立地で、新規出店・移転をご検討の方にぜひ一度ご覧いただきたい物件です。
建物名・部屋番号  
リフォーム履歴 －
リノベーション履歴 －
特記事項 スケルトン、土日・祝日利用可、飲食店可、駐車場３台分以上、角部屋、天井高２.５Ｍ以上、都道府県道沿いに面する
備考
賃貸保証等：利用可（日本セーフティー）
管理形態／管理員の勤務形態：－／－
スケルトン渡し
エネルギー消費性能 －
断熱性能 －
目安光熱費 －
バス・トイレ －
キッチン －
設備・サービス 看板取付スペースあり
プロパンガス、火災警報器（報知機）
その他 －
契約期間 5年 条件等 －
引渡可能時期 相談 現況 空
更新料 なし 物件番号 6989383059
情報公開日 2026年6月9日 次回更新予定日 2026年6月24日
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この物件の周辺情報

周辺施設 イオン新潟西店
距離 484m
周辺施設 ユニクロ亀貝店
距離 598m
周辺施設 セブンイレブン新潟小新店
距離 575m
周辺施設 スターバックスコーヒー新潟小新店
距離 293m
周辺施設 ハードオフ工具館新潟小新店
距離 59m
周辺施設 ニトリ新潟小新店
距離 211m
周辺施設 小新南郵便局
距離 217m
周辺施設 イオンシネマ新潟
距離 500m

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情報提供会社

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(株)エステートブラザー　テナントの窓口金沢店

石川県知事免許（１）第４５３８号

交通：
ＩＲいしかわ鉄道/野々市駅 徒歩7分 【バス】 御経塚 停歩1分
石川県野々市市野代３丁目１２８－２ ラ・フォーレＦ１　２０２
TEL：
076-229-7052
FAX：
076-229-7081
所属団体：
所属団体未加入会員

取引態様：仲介

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