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京都府京都市下京区四条通油小路西入藤本寄町(大宮駅)の貸店舗：物件詳細

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交通
所在地		 駅徒歩 賃料
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礼金		 使用部分面積
坪数/坪単価		 物件種目
築年月

阪急京都線/大宮

京都府京都市下京区四条通油小路西入藤本寄町

5分

24.2万円

－

50万円 / なし

なし

105.78m²

31.99坪/0.7563万円

貸店舗・事務所

1970年8月(築55年7ヶ月)
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四条通に面する３階ガラス張り店舗。約３２坪の広さを確保し、視認性と使いやすさを両立。立地条件に対して賃料も控えめで、事業拠点として検討しやすい物件です。

間取図

間取図

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    交通

    阪急京都線 大宮駅 徒歩5分

    その他の交通

    京福電鉄嵐山本線 四条大宮駅 徒歩6分

    所在地 京都府京都市下京区四条通油小路西入藤本寄町
    物件種目 貸店舗・事務所
    賃料 24.2万円 管理費等 －
    敷金 / 保証金 50万円 / なし 礼金 なし
    敷引 － 坪単価 0.7563万円
    保証金償却 － 権利金 －
    造作譲渡 － その他一時金 －
    維持費等 － 保険等 －
    使用部分面積 105.78m² 坪数 31.99坪
    築年月 1970年8月(築55年7ヶ月) 階建 / 階 3階建 / 3階
    駐車場 － バイク置き場 －
    駐輪場 － 土地面積 －
    接道状況 － 用途地域 －
    間取り － 建物構造 ＲＣ
    アピールポイント 四条通に面する立地で、街の動きを日常的に感じられる３階ガラス張り区画。通行量の多い四条通から室内が見えるため、上階でありながらも「存在感」を出しやすく、看板・内装・照明演出次第でしっかりとした認知形成が可能な物件です。
    約３２坪の広さでゆとりのある空間設計ができる点も魅力。事務所としての利用はもちろん、スクール、サロン、ショールーム、予約制サービスなど、来店型・発信型ビジネスにも適したサイズ感です。ワンフロアに近い使いやすい形状のため、無駄な動線が出にくく、初期レイアウトもしやすい区画となっています。
    四条通沿いという京都中心エリアに位置しながら、賃料は比較的抑えられており、立地重視とコスト意識の両立を図りたい方には現実的な選択肢。周辺には商業施設・オフィス・店舗が集まり、平日・週末を問わず人の流れが安定しています。
    また、長く事業を続けていくうえで重要なランニングコスト面においても条件面は比較的整っており、拠点を腰を据えて構えたい方にも向いた内容です。
    「四条通沿いで人の流れを取り込みたい」「広さと立地のバランスを重視したい」そんな事業者様に、現地でぜひ一度体感いただきたい物件です。
    建物名・部屋番号 四条黒田ビル
    リフォーム履歴 －
    リノベーション履歴 －
    特記事項 土日・祝日利用可、1フロア1テナント、最上階
    備考
    管理形態／管理員の勤務形態：－／－
    【四条通面す×３階ガラス張り×視認性良好×約３２坪×賃料控えめ】
    四条通に面する立地で、通行量の多いメインストリートから視認できる３階店舗物件。ガラス張りのため、四条通側から室内の雰囲気や営業感をしっかりと伝えることができ、看板・ブランディング展開にも適した区画です。
    約３２坪のゆとりある広さを確保しており、事務所利用はもちろん、来店型サービス、スクール、ショールーム、クリニック系、物販など幅広い業態に対応可能。ワンフロアに近い使いやすい間取りで、レイアウトの自由度も高く、事業内容に合わせた空間づくりが可能です。
    四条通沿いという立地条件に対して、賃料は比較的抑えられており、コストバランスを重視される方にも魅力的な条件。周辺には商業施設・オフィス・店舗が集積し、平日・週末ともに人の流れが安定したエリアです。
    視認性・広さ・立地条件を重視される事業者様におすすめの一室。内覧予約や条件のご相談はお気軽にお問い合わせください。
    ※土日祝は受付対応が異なる場合がございます。
    【担当：稲岡／０９０－２０１６－０９９５】
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    エネルギー消費性能 －
    断熱性能 －
    目安光熱費 －
    バス・トイレ トイレ
    キッチン －
    設備・サービス 給湯、都市ガス
    その他 エレベーター
    契約期間 5年 条件等 －
    引渡可能時期 2026年5月中旬予定 現況 居住中
    更新料 － 物件番号 6989371521
    情報公開日 2026年2月5日 次回更新予定日 2026年2月19日
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    情報提供会社

    情報提供会社

    (株)ＷＡＮＤＹ

    国土交通大臣免許（１）第１０４９２号

    交通：
    東京メトロ半蔵門線/神保町駅
    東京都千代田区神田神保町１丁目４－６ クロサワビル７階
    TEL：
    03-6824-6611
    所属団体：
    (公社)東京都宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

    取引態様：仲介

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    • 00276519
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