賃貸や不動産はアットホーム-賃貸マンション・賃貸物件・不動産なら アットホーム

東京都新宿区南山伏町(牛込神楽坂駅)の貸店舗：物件詳細

  • 物件詳細
  • 情報の見方
  • 印刷用画面
交通
所在地		 駅徒歩 賃料
管理費等		 敷金/保証金
礼金		 使用部分面積
坪数/坪単価		 物件種目
築年月

都営大江戸線/牛込神楽坂

東京都新宿区南山伏町

4分

45.54万円

44,000円

なし / 3ヶ月

なし

54.86m²

16.59坪/2.7442万円

貸店舗・事務所

1983年11月(築42年4ヶ月)
おすすめコメント

牛込神楽坂駅から徒歩４分、神楽坂駅も徒歩圏内の好立地！元会員制料理屋の居抜き物件で、落ち着いたカウンター席が魅力です。フリーレント１ヶ月付きで、初期費用を抑えて即日オープン可能です！

間取図

間取図

外観

外観

その他の画像
    • お問い合わせ
    交通

    都営大江戸線 牛込神楽坂駅 徒歩4分

    その他の交通

    東京メトロ東西線 神楽坂駅 徒歩8分

    所在地 東京都新宿区南山伏町
    物件種目 貸店舗・事務所
    賃料 45.54万円 管理費等 44,000円
    敷金 / 保証金 なし / 3ヶ月 礼金 なし
    敷引 － 坪単価 2.7442万円
    保証金償却 解約時1ヶ月 権利金 －
    造作譲渡 － その他一時金 鍵交換費用：33,000円
    維持費等 － 保険等 －
    使用部分面積 54.86m² 坪数 16.59坪
    築年月 1983年11月(築42年4ヶ月) 階建 / 階 11階建 / 1階
    駐車場 － バイク置き場 －
    駐輪場 － 土地面積 891.53m²
    接道状況 － 用途地域 －
    間取り － 建物構造 ＳＲＣ
    アピールポイント 東京の粋な街・神楽坂エリアで、あなたの夢を形にする絶好のチャンスです！

    最寄りの「牛込神楽坂」駅からは徒歩４分、さらに「神楽坂」駅からも徒歩８分と、お客様を招きやすい便利な場所に位置しています。

    物件の最大の特徴は、元会員制料理屋というプレミアムな背景を持つ「居抜き」での引き渡しであることです。

    写真の通り、木の温もりを感じる立派なカウンターが設置されており、大人の隠れ家のような雰囲気。
    一から内装を作り込む手間やコストを大幅にカットして、スピーディーに営業を開始できます。

    広さは約５４．８６㎡（約１６．５坪）と、一人ひとりのお客様を大切にできるちょうど良いサイズ感です。

    さらに、入居者様に優しい「フリーレント１ヶ月」の特典付き！
    オープン前の準備期間にかかる賃料負担を軽減できるため、その分をメニュー開発や備品に充てることが可能です。

    １１階建てマンションの１階部分で視認性も良く、業種についても幅広くご相談に応じます。
    清潔感のあるオフィスとしても、こだわりの飲食店としても、使い方はあなた次第。

    新生活のスタートにふさわしい、ポテンシャルの高い物件です。
    建物名・部屋番号 ハイホーム市ヶ谷 １０６
    リフォーム履歴 －
    リノベーション履歴 －
    特記事項 フリーレント
    備考
    賃貸保証等：加入要（Ｃａｓａ　初回保証料　総賃料の１００％クレデンス　初回保証料　総賃料の１００％）
    管理形態／管理員の勤務形態：－／－
    フリーレント：1ヶ月（共益費は除く、解約時諸条件あり）
    フリーレント１ヶ月、業種要相談前テナント：会員制料理屋、現況渡し（居抜き）営業時間要相談、検査済証交付有保証会社加入必須
    エネルギー消費性能 －
    断熱性能 －
    目安光熱費 －
    バス・トイレ －
    キッチン －
    設備・サービス －
    その他 エレベーター
    契約期間 2年 条件等 －
    引渡可能時期 即時 現況 空
    仲介手数料 1ヶ月    
    更新料 新賃料 1ヶ月 物件番号 6989356294
    情報公開日 2026年2月4日 次回更新予定日 2026年3月4日
    ｹｰﾀｲ用バーコード

    QRコード

    スマートフォンでこの物件を見る
    スマートフォンからもこの物件をご覧になれます。
    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    クイックお問い合わせ

    ここから簡単にお問い合わせをすることができます。
    （SSLでの暗号化での送信を希望されるお客さまは こちら よりお問い合わせください）

    お問い合わせ内容（必須）
    物件のお問い合わせ理由（必須）
    お名前・ご担当者様名（必須） 姓　 名　
    メールアドレス（必須）
    ※携帯電話のメールアドレスをご入力される方はこちらをご確認ください
    電話番号（必須）
    - -
    備考欄 希望条件、物件案内希望日、質問などがございましたらご記入ください。
    お問い合わせを行う前に「個人情報の取り扱いについて」を必ずお読みください。
    「個人情報の取り扱いについて」に同意いただいた場合は「上記にご同意の上 確認画面へ進む」のボタンをクリックしてください。

    個人情報の取り扱いについて

    皆さまが送付された個人情報はアットホーム（株）のサーバを経由し、お問い合わせ先の不動産会社にメールまたはFAXにて転送されるためアットホーム（株）にも保管されます。アットホーム（株）で保管された個人情報の取り扱いについては、【こちら】をご覧ください。
    また、本画面でご記入いただいた個人情報は、お問い合わせ先の不動産会社でも保管します。 お問い合わせ先の不動産会社が保管する個人情報の取り扱いについては、不動産会社に直接お問い合わせください。

    情報提供会社

    情報提供会社

    (株)アイフェリーチェ

    東京都知事免許（１）第１１２５７６号

    交通：
    ＪＲ山手線/恵比寿駅 徒歩5分
    東京都渋谷区恵比寿西１丁目１７－１ 
    TEL：
    03-5457-2378
    所属団体：
    (公社)東京都宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

    取引態様：仲介

    • 会社情報
    • 00283136
    スマートフォンで
    この不動産会社を見る
    QRコード
    • お問い合わせ
    • 提携サイト等より掲載されている物件情報につきましては、不動産会社詳細情報にリンクされていないものがあります。
    • 物件に関するお問合せは、物件詳細ページの「情報提供会社」に表示されている不動産会社へ直接お願いいたします。
    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について仲介手数料

    アットホームは物件情報の適正化に努めております。 内容に誤りがある場合にはこちらへご連絡ください。

    このページのトップへ


    物件画像： 枚