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東京都新宿区南山伏町(牛込神楽坂駅)の貸店舗：物件詳細

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交通
所在地		 駅徒歩 賃料
管理費等		 敷金/保証金
礼金		 使用部分面積
坪数/坪単価		 物件種目
築年月

都営大江戸線/牛込神楽坂 新着

東京都新宿区南山伏町

4分

35.596万円

44,000円

なし / 3ヶ月

なし

54.86m²

16.59坪/2.145万円

貸店舗・事務所

1983年11月(築42年6ヶ月)
おすすめコメント

牛込神楽坂駅から徒歩４分！　１階路面の居抜き物件で、前テナントは会員制料理屋です　。５４㎡超の広々空間に、嬉しいフリーレント１ヶ月付き　。初期費用を抑えて、神楽坂エリアで憧れのお店を始めましょう！

間取図

間取図

外観

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交通

都営大江戸線 牛込神楽坂駅 徒歩4分

その他の交通

東京メトロ東西線 神楽坂駅 徒歩8分

所在地 東京都新宿区南山伏町
物件種目 貸店舗・事務所
賃料 35.596万円 管理費等 44,000円
敷金 / 保証金 なし / 3ヶ月 礼金 なし
敷引 － 坪単価 2.145万円
保証金償却 解約時1ヶ月 権利金 －
造作譲渡 － その他一時金 鍵交換費用：33,000円
維持費等 － 保険等 －
使用部分面積 54.86m² 坪数 16.59坪
築年月 1983年11月(築42年6ヶ月) 階建 / 階 11階建 / 1階
駐車場 － バイク置き場 －
駐輪場 － 土地面積 891.53m²
接道状況 － 用途地域 －
間取り － 建物構造 ＳＲＣ
アピールポイント 東京都新宿区南山伏町に位置する「ハイホーム市ヶ谷」１０６号室のご紹介です。

最寄りの「牛込神楽坂駅」から徒歩４分、さらに「神楽坂駅」も徒歩圏内という、集客や通勤に大変便利な立地が自慢です。
こちらの物件は、１１階建てビルの１階部分に位置する角地物件で、開放感のある店構えが期待できます。

専有面積は５４．８６㎡と、店舗としても事務所としても使い勝手の良いサイズ感です。

特筆すべきは、契約時の負担を大幅に軽減できる充実の条件面です。
礼金・敷金が０円！　フリーレント１ヶ月付き！（共益費除く）　前テナントが会員制の料理屋だったため、その上質な雰囲気を引き継げる「居抜き」での引き渡しとなります。

一から内装を作り込む手間とコストを省けるのは、これから開業される方にとって大きなメリットです。

検査済証も交付済みで、安心してお使いいただけます。
夜の営業時間や業種についても前向きにご相談いただけますので、まずは一度、この素敵な空間を見学してみませんか？
建物名・部屋番号 ハイホーム市ヶ谷 １０６
リフォーム履歴 －
リノベーション履歴 －
特記事項 フリーレント
備考
賃貸保証等：加入要（Ｃａｓａ　初回保証料　総賃料の１００％クレデンス　初回保証料　総賃料の１００％）
管理形態／管理員の勤務形態：－／－
フリーレント：1ヶ月（共益費は除く、解約時諸条件あり）
フリーレント１ヶ月、業種要相談前テナント：会員制料理屋、現況渡し（居抜き）営業時間要相談、検査済証交付有保証会社加入必須
エネルギー消費性能 －
断熱性能 －
目安光熱費 －
バス・トイレ －
キッチン －
設備・サービス －
その他 エレベーター
契約期間 2年 条件等 －
引渡可能時期 即時 現況 空
仲介手数料 1ヶ月    
更新料 新賃料 1ヶ月 物件番号 6989356294
情報公開日 2026年4月6日 次回更新予定日 2026年4月20日
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情報提供会社

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(株)アイフェリーチェ

東京都知事免許（１）第１１２５７６号

交通：
ＪＲ山手線/恵比寿駅 徒歩5分
東京都渋谷区恵比寿西１丁目１７－１ 
TEL：
03-5457-2378
所属団体：
(公社)東京都宅地建物取引業協会会員
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

取引態様：仲介

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  • 00283136
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