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東京都新宿区上落合３丁目(中井駅)の貸店舗：物件詳細

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交通
所在地		 駅徒歩 賃料
管理費等		 敷金/保証金
礼金		 使用部分面積
坪数/坪単価		 物件種目
築年月

都営大江戸線/中井

東京都新宿区上落合３丁目

5分

21.45万円

5,500円

なし / 3ヶ月

21.45万円

33.05m²

9.99坪/2.1456万円

貸店舗

1993年1月(築33年2ヶ月)
おすすめコメント

中井駅から徒歩５分、落合駅も徒歩圏内の好立地！元飲料専門店の居抜き物件で、すぐに自分のお店を始めたい方にぴったりです。明るい路面店で視認性も高く、事務所や軽飲食など幅広い用途でご相談いただけます。

間取図

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外観

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交通

都営大江戸線 中井駅 徒歩5分

その他の交通

東京メトロ東西線 落合駅 徒歩7分

ＪＲ総武線 東中野駅 徒歩14分

所在地 東京都新宿区上落合３丁目
物件種目 貸店舗
賃料 21.45万円 管理費等 5,500円
敷金 / 保証金 なし / 3ヶ月 礼金 21.45万円
敷引 － 坪単価 2.1456万円
保証金償却 － 権利金 －
造作譲渡 － その他一時金 なし
維持費等 － 保険等 －
使用部分面積 33.05m² 坪数 9.99坪
築年月 1993年1月(築33年2ヶ月) 階建 / 階 4階建 / 1階
駐車場 無 バイク置き場 －
駐輪場 － 土地面積 －
接道状況 － 用途地域 －
間取り － 建物構造 鉄骨造
アピールポイント 新宿区上落合という、利便性と落ち着きが共存するエリアに素敵な１階路面店のご紹介です。

一番のポイントは、主要３駅からアクセスできる足回りの良さ。
都営大江戸線「中井駅」から徒歩５分、東京メトロ東西線「落合駅」から徒歩７分、さらにＪＲ「東中野駅」も徒歩圏内と、お客様を呼び込みやすい立地が魅力です。

物件は元飲料専門店の居抜きとなっており、カウンターや設備を活かしてスピーディーに開店準備を進めることができます。
「自分好みの空間をゼロから作りたい」という方には、スケルトンへの変更も相談可能ですので、理想のイメージをぜひお聞かせください。

約１０坪のコンパクトな空間は、オーナー様のこだわりが隅々まで行き届くちょうど良いサイズ感。
明るい光が差し込む大きな窓があり、通りがかりの人にもお店の雰囲気をしっかりアピールできます。

飲食店だけでなく、事務所としての利用も大歓迎！
清潔感のあるトイレも備わっており、スタッフの方も快適に過ごせます。

２０２６年３月中旬からの入居が可能で、春からの新生活・新事業スタートに間に合います。
この魅力あふれる路面店をぜひチェックしてみてくださいね！
建物名・部屋番号 上落合ビル　テナント １Ｆ
リフォーム履歴 －
リノベーション履歴 －
特記事項 －
備考
賃貸保証等：加入要（エポス保証（テナント）初回総賃料１００％ 支払委託料：毎月総賃料１％）
管理形態／管理員の勤務形態：－／－
主要採光面：北向き
エネルギー消費性能 －
断熱性能 －
目安光熱費 －
バス・トイレ トイレ
キッチン －
設備・サービス －
その他 －
契約期間 2年 条件等 －
引渡可能時期 2026年3月中旬予定 現況 居住中
仲介手数料 1ヶ月    
更新料 新賃料 1.1ヶ月 物件番号 6989349236
情報公開日 2026年2月3日 次回更新予定日 2026年3月3日
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情報提供会社

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(株)アイフェリーチェ

東京都知事免許（１）第１１２５７６号

交通：
ＪＲ山手線/恵比寿駅 徒歩5分
東京都渋谷区恵比寿西１丁目１７－１ 
TEL：
03-5457-2378
所属団体：
(公社)東京都宅地建物取引業協会会員
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

取引態様：仲介

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