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東京都世田谷区玉川２丁目(二子玉川駅)の貸店舗：物件詳細

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交通
所在地		 駅徒歩 賃料
管理費等		 敷金/保証金
礼金		 使用部分面積
坪数/坪単価		 物件種目
築年月

東急田園都市線/二子玉川

東京都世田谷区玉川２丁目

3分

136.51万円

－

6ヶ月 / なし

2ヶ月

150.37m²

45.48坪/3.0011万円

貸店舗・事務所

1979年12月(築46年3ヶ月)
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人気の二子玉川駅から徒歩３分！玉川高島屋が目の前の好立地です。広々１５０㎡超え、贅沢な２階・３階のメゾネットタイプ。南東向きで日当たりも良く、店舗やオフィスとして新しい一歩を踏み出すのに最適ですよ！

間取図

間取図

外観

外観

その他の画像
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    交通

    東急田園都市線 二子玉川駅 徒歩3分

    その他の交通

    東急大井町線 二子玉川駅 徒歩3分

    所在地 東京都世田谷区玉川２丁目
    物件種目 貸店舗・事務所
    賃料 136.51万円 管理費等 －
    敷金 / 保証金 6ヶ月 / なし 礼金 2ヶ月
    敷引 － 坪単価 3.0011万円
    保証金償却 － 権利金 －
    造作譲渡 － その他一時金 鍵交換代：55,000円
    維持費等 システム利用料：275円/月、ポスターサイズ看板使用料１区画（エントランス右手）：13,200円/月 保険等 要 3年
    使用部分面積 150.37m² 坪数 45.48坪
    築年月 1979年12月(築46年3ヶ月) 階建 / 階 9階建 / 2階～3階部分
    駐車場 － バイク置き場 無
    駐輪場 無 土地面積 －
    接道状況 － 用途地域 －
    間取り － 建物構造 ＳＲＣ
    アピールポイント 都会の便利さと自然の豊かさが共存する街、二子玉川。そんな人気のエリアで、ビジネスや創作の拠点にぴったりな物件をご紹介します！

    まず、なんといっても立地が魅力的！二子玉川駅から徒歩わずか３分。
    目の前が玉川高島屋という、非常に分かりやすく華やかな場所です。

    エントランスには看板も設置できるので、初めてのお客様も迷わずお呼びできますね。
    建物は９階建ての「ＧＲＡＮＤ二子玉川」

    今回は２階と３階を贅沢に使うメゾネットタイプのお部屋です。
    専有面積はゆったりとした１５０．３７㎡

    南東向きの窓からはたっぷりと陽光が入り、開放感あふれる空間が広がっています。
    ３年間の定期借家契約で、再契約の相談も可能です。

    現在は住居仕様の内装になっているため、これからどんな内装にしようか、レイアウトを考えるだけでワクワクしてしまいますね！
    店舗としても事務所としても、この広さと好立地ならアイデアがどんどん形になりそうです。

    二子玉川の活気を感じながら、新しいストーリーをここで始めてみませんか？
    建物名・部屋番号 ＧＲＡＮＤ二子玉川 2階-Ａ
    リフォーム履歴 －
    リノベーション履歴 －
    特記事項 －
    備考
    賃貸保証等：加入要（初回保証料：月額費用の８０％、月額保証料：月額費用の１％）
    管理形態／管理員の勤務形態：－／－
    主要採光面：南東向き
    ※本契約は３年間の定期借家権契約（再契約応相談）です。
    ※再契約料：新賃料１．１か月
    ※解約時敷金償却１．１ヶ月
    ※現状は住居使用になっているため引き渡し時の内装については要相談となります。
    ※当室は解約時にスケルトン戻しとなります。
    ※保険料は、業種によって異なります。見積もりの上、ご相談となります。
    ※解約予告６か月前
    エネルギー消費性能 －
    断熱性能 －
    目安光熱費 －
    バス・トイレ －
    キッチン －
    設備・サービス －
    その他 －
    契約期間 3年 条件等 定期借家定期借家
    引渡可能時期 相談 現況 空
    仲介手数料 1ヶ月    
    更新料 － 物件番号 6989347676
    情報公開日 2026年2月3日 次回更新予定日 2026年3月3日
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    情報提供会社

    情報提供会社

    (株)アイフェリーチェ

    東京都知事免許（１）第１１２５７６号

    交通：
    ＪＲ山手線/恵比寿駅 徒歩5分
    東京都渋谷区恵比寿西１丁目１７－１ 
    TEL：
    03-5457-2378
    所属団体：
    (公社)東京都宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

    取引態様：仲介

    • 会社情報
    • 00283136
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