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大阪府大阪市中央区鎗屋町１丁目(谷町四丁目駅)の貸店舗：物件詳細

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交通
所在地		 駅徒歩 賃料
管理費等		 敷金/保証金
礼金		 使用部分面積
坪数/坪単価		 物件種目
築年月

地下鉄谷町線/谷町四丁目

大阪府大阪市中央区鎗屋町１丁目

4分

20万円

－

なし / なし

なし

33.45m²

10.11坪/1.9766万円

貸店舗・事務所

2000年5月(築25年10ヶ月)
おすすめコメント

周辺は“食にお金を使う層”中央区鑓屋町周辺は、会社員公務員近隣タワマン・分譲マンション居住者など、外食頻度が高く、単価を落としすぎなくて良い客層が多いエリア

間取図

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    地下鉄谷町線 谷町四丁目駅 徒歩4分

    所在地 大阪府大阪市中央区鎗屋町１丁目
    物件種目 貸店舗・事務所
    賃料 20万円 管理費等 －
    敷金 / 保証金 なし / なし 礼金 なし
    敷引 － 坪単価 1.9766万円
    保証金償却 － 権利金 －
    造作譲渡 300万円 その他一時金 －
    維持費等 － 保険等 －
    使用部分面積 33.45m² 坪数 10.11坪
    築年月 2000年5月(築25年10ヶ月) 階建 / 階 2階建 / 1階
    駐車場 － バイク置き場 －
    駐輪場 － 土地面積 33.45m²
    接道状況 － 用途地域 －
    間取り － 建物構造 鉄骨造
    アピールポイント 大阪市中央区鑓屋町１－４－４は、飲食店開業を検討されている方にとって非常にバランスの良い立地です。谷町四丁目・堺筋本町エリアが生活圏となり、周辺にはオフィスと住宅が混在しているため、平日はランチ需要、夜は仕事帰りの一杯、休日は近隣住民の外食需要と、時間帯ごとに安定した集客が見込めます。
    大通りから程よく入った場所に位置しており、アクセス性や視認性を確保しつつも、落ち着いた雰囲気があるため、居酒屋・バル・和食・ビストロ・カフェなど、コンセプト重視の店舗が特に映えるエリアです。心斎橋や難波のように競合が過密ではなく、個人店でも無理なく勝負できる環境なのも大きな魅力。さらに、近隣は外食頻度が高く、価格だけでなく「味」「雰囲気」「居心地」を評価する客層が多いため、リピーターづくりにも適しています。常連客を育てながら、長く続けられる飲食店を目指す方におすすめの立地です。
    建物名・部屋番号 鎗屋町・女将まち A号室
    リフォーム履歴 －
    リノベーション履歴 －
    特記事項 飲食店可
    備考
    管理形態／管理員の勤務形態：－／－
    平日・休日ともに集客が見込める立地

    大阪市中央区鑓屋町は、
    オフィス街と住宅地が混在するエリアのため、

    平日：
    　→　会社員・ビジネスパーソンの
    　　ランチ・仕事帰り需要

    休日・夜：
    　→　近隣住民・周辺エリアからの
    　　常連客・リピーター需要

    が見込めます。
    エネルギー消費性能 －
    断熱性能 －
    目安光熱費 －
    バス・トイレ －
    キッチン －
    設備・サービス エアコン２台以上、給湯
    その他 －
    契約期間 2年 条件等 －
    引渡可能時期 相談 現況 使用中
    仲介手数料 30万円    
    更新料 － 物件番号 6989301334
    情報公開日 2026年1月31日 次回更新予定日 2026年2月28日
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    情報提供会社

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    ＢＲＯＷＮ不動産大阪南森町店(株)トラスト

    大阪府知事免許（３）第５８４５４号

    交通：
    地下鉄谷町線/南森町駅 徒歩2分
    大阪府大阪市北区西天満５丁目２－１３ 
    TEL：
    06-6755-4337
    FAX：
    06-6755-4338
    所属団体：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟

    取引態様：仲介

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    • 50106345
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