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東京都品川区中延２丁目(荏原中延駅)の貸店舗：物件詳細

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交通
所在地		 駅徒歩 賃料
管理費等		 敷金/保証金
礼金		 使用部分面積
坪数/坪単価		 物件種目
築年月

東急池上線/荏原中延

東京都品川区中延２丁目

2分

44万円

－

なし / 2ヶ月

なし

77.20m²

23.35坪/1.8842万円

貸店舗

1978年10月(築47年5ヶ月)
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東急池上線「荏原中延」駅から徒歩２分！広い間口で存在感のある１階路面店です。重飲食可能で、焼き鳥店などの居抜きを無償で譲渡！初期費用を抑えて、即入居・即営業が叶う注目の物件です。

間取図

間取図

外観

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    交通

    東急池上線 荏原中延駅 徒歩2分

    その他の交通

    東急大井町線 中延駅 徒歩8分

    都営浅草線 戸越駅 徒歩11分

    所在地 東京都品川区中延２丁目
    物件種目 貸店舗
    賃料 44万円 管理費等 －
    敷金 / 保証金 なし / 2ヶ月 礼金 なし
    敷引 － 坪単価 1.8842万円
    保証金償却 － 権利金 －
    造作譲渡 － その他一時金 －
    維持費等 － 保険等 要
    使用部分面積 77.20m² 坪数 23.35坪
    築年月 1978年10月(築47年5ヶ月) 階建 / 階 3階建 / 1階
    駐車場 － バイク置き場 －
    駐輪場 － 土地面積 －
    接道状況 － 用途地域 －
    間取り － 建物構造 鉄骨造
    アピールポイント 商店街の活気を感じる東急池上線「荏原中延」駅から歩いてたったの２分。
    存在感を放つ広い間口が特徴の「荏原中延ＯＭＵＳビル」１階店舗をご紹介します。

    こちらの物件は、以前「焼き鳥店」として愛されていた温かみのある内装をそのまま活用できる居抜き物件です。

    なんと、店内の造作設備は「無償譲渡」！
    通常、多額のコストがかかる厨房設備やカウンターをそのまま使えるため、オープンまでの準備期間と費用を大幅にカットできます。

    賃貸条件も非常に魅力的です。
    重飲食の営業が認められているため、焼き肉やラーメンなど、香りの出る業態でも安心して出店いただけます。

    専有面積は約７７．２㎡（約２３．３６坪）と、お客様がゆったり過ごせる広さを確保。
    物件取得費用は２６２．４万円からという設定で、初めての出店を検討されている方にも非常に優しい条件となっています。

    契約は５年間の定期借家契約で、腰を据えてじっくりとお店を育てていくことが可能です。
    即入居可能な状態ですので、お早めのご相談をお待ちしております！
    建物名・部屋番号 ＯＭＵＳビル １F
    リフォーム履歴 －
    リノベーション履歴 －
    特記事項 居抜き、土日・祝日利用可、飲食店可
    備考
    賃貸保証等：加入要（初回保証料１００％　年間保証料１０％）
    管理形態／管理員の勤務形態：－／－
    エネルギー消費性能 －
    断熱性能 －
    目安光熱費 －
    バス・トイレ －
    キッチン －
    設備・サービス 看板取付スペースあり
    その他 －
    契約期間 5年 条件等 定期借家定期借家
    引渡可能時期 即時 現況 空
    仲介手数料 1ヶ月    
    更新料 新賃料 1.5ヶ月 物件番号 6989191980
    情報公開日 2026年1月23日 次回更新予定日 2026年3月5日
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    情報提供会社

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    (株)アイフェリーチェ

    東京都知事免許（１）第１１２５７６号

    交通：
    ＪＲ山手線/恵比寿駅 徒歩5分
    東京都渋谷区恵比寿西１丁目１７－１ 
    TEL：
    03-5457-2378
    所属団体：
    (公社)東京都宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

    取引態様：仲介

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    • 00283136
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