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兵庫県神戸市東灘区岡本４丁目(摂津本山駅)の貸店舗：物件詳細

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交通
所在地		 駅徒歩 賃料
管理費等		 敷金/保証金
礼金		 使用部分面積
坪数/坪単価		 物件種目
築年月

ＪＲ東海道本線/摂津本山

兵庫県神戸市東灘区岡本４丁目

10分

25万円

なし

1ヶ月 / なし

1ヶ月

84.00m²

25.40坪/0.9839万円

住居付き貸店舗（一括）

1997年3月(築29年)
おすすめコメント  スタッフ： 西村　涼

店舗付き住宅で駐車エリアの空き１台です。周辺に駅が２つあるので電車での移動が便利です。路面店とは通りに面しているので、宣伝効果や高い集客効果が期待できます。物販、美容サロンなど小規模テナント向けです。

間取図

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外観

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    交通

    ＪＲ東海道本線 摂津本山駅 徒歩10分

    その他の交通

    阪急神戸線 岡本駅 徒歩14分

    ＪＲ東海道本線 住吉駅 徒歩16分

    所在地 兵庫県神戸市東灘区岡本４丁目
    物件種目 住居付き貸店舗（一括）
    賃料 25万円 管理費等 なし
    敷金 / 保証金 1ヶ月 / なし 礼金 1ヶ月
    敷引 － 坪単価 0.9839万円
    保証金償却 － 権利金 －
    造作譲渡 － その他一時金 －
    維持費等 保証会社更新料：20,000円/年 保険等 要 火災保険加入必須
    使用部分面積 84.00m² 坪数 25.40坪
    築年月 1997年3月(築29年) 階建 / 階 2階建
    駐車場 有 無料(空き1台) バイク置き場 －
    駐輪場 － 土地面積 99.40m²（公簿）
    接道状況 南 27.0m 公道 接面4.7m ・ 北 6.0m 公道 接面4.7m ・ 二方道路 用途地域 ２種住居
    間取り － 建物構造 鉄骨造
    アピールポイント 神戸市東灘区岡本エリアの山手幹線沿いの店舗付き住宅です。路面にガラス張りの入り口があり、１階店舗部分となっております。２階は住居部分になりますが、作業部屋、スタッフルームとしても使用できます。周辺立地としては阪急、ＪＲが利用可能で近隣にも多くの店舗が存在しております。住宅街にも近く落ち着いた雰囲気で事業をされたい方にお勧めな物件です。
    建物名・部屋番号  
    リフォーム履歴 －
    リノベーション履歴 －
    特記事項 飲食店可
    備考
    賃貸保証等：加入要（日本セーフティー：契約賃料の１００％、更新料：２万円／年）
    管理形態／管理員の勤務形態：－／－
    主要採光面：南向き
    ■ＪＲ「摂津本山」駅徒歩約１０分
    ■阪急「岡本」駅徒歩約１２分
    ■山手幹線沿い店舗付き住宅
    ■駐車場区画１台あり
    ■小規模テナント（美容院、パン屋、事務所等）向き
    エネルギー消費性能 －
    断熱性能 －
    目安光熱費 －
    バス・トイレ バス・トイレ別、シャワー、トイレ２ヶ所
    キッチン －
    設備・サービス シャッター付き、換気口あり
    収納スペース、室内洗濯機置場、洗濯機置場
    その他 －
    契約期間 2年 条件等 －
    引渡可能時期 相談 現況 空
    更新料 － 物件番号 6989029155
    情報公開日 2026年1月11日 次回更新予定日 2026年3月1日
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    この物件の周辺情報

    周辺施設 いかりスーパーマーケット岡本店
    距離 144m
    周辺施設 カルディコーヒーファーム神戸岡本店
    距離 683m
    周辺施設 ローソン神戸田中町二丁目店
    距離 565m
    周辺施設 ファミリーマート甲南大学店
    距離 457m
    周辺施設 私立甲南大学岡本キャンパス
    距離 528m
    周辺施設 神戸市立本山中学校
    距離 161m
    周辺施設 神戸市立本山第二小学校
    距離 79m
    周辺施設 ゆうちょ銀行大阪支店甲南大学内出張所
    距離 601m

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    情報提供会社

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    (株)日住サービス　岡本店

    国土交通大臣免許（１３）第２２８７号

    交通：
    ＪＲ東海道本線/摂津本山駅 徒歩1分
    兵庫県神戸市東灘区岡本１丁目３－２９ 甲南堂ビル１Ｆ
    TEL：
    078-451-8218
    FAX：
    078-412-1312
    所属団体：
    (一社)不動産流通経営協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

    取引態様：仲介

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    • 50100757
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