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兵庫県神戸市中央区磯辺通4丁目(三ノ宮駅)の貸店舗:物件詳細

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交通
所在地
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管理費等
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使用部分面積
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物件種目
築年月

JR東海道本線/三ノ宮 新着

兵庫県神戸市中央区磯辺通4丁目

12分

7.689万円

12,815円

2ヶ月 / なし

なし

38.52m²

11.65坪/0.6599万円

貸店舗・事務所

1979年8月(築46年5ヶ月)

おすすめコメント  スタッフ: 山本 理奈

★2026年1月末退去予定★神戸三宮でお手頃価格な事務所の募集開始★業種・業態はお気軽にご相談ください★

間取図

間取図

約38.52㎡ 2026年1月末退去予定

外観

外観

JR三宮駅から徒歩約12分

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    交通

    JR東海道本線 三ノ宮駅 徒歩12分

    その他の交通

    ポートアイランド線 貿易センター駅 徒歩4分

    地下鉄海岸線 三宮・花時計前駅 徒歩6分

    所在地 兵庫県神戸市中央区磯辺通4丁目
    物件種目 貸店舗・事務所
    賃料 7.689万円 管理費等 12,815円
    敷金 / 保証金 2ヶ月 / なし 礼金 なし
    敷引 坪単価 0.6599万円
    保証金償却 権利金
    造作譲渡 その他一時金 鍵交換代(契約時・税込・箇所):44,000円
    維持費等 24Hサポート:880円/月 保険等 要 火災
    使用部分面積 38.52m² 坪数 11.65坪
    築年月 1979年8月(築46年5ヶ月) 階建 / 階 13階建 / 3階
    駐車場 空無 バイク置き場 有 2,200円/月
    駐輪場 土地面積
    接道状況 用途地域 商業地域
    間取り 建物構造 SRC
    アピールポイント ★2026年1月末退去予定★神戸三宮でお手頃価格な事務所の募集開始★業種・業態はお気軽にご相談ください★
    ※退去時にルームクリーニング代が、㎡×2,000円(税別)必要になります。(退去時請求)
    ※電灯動力水道代は管理組合より請求となります。
    ※サイン看板は現地管理会社指定となります。(管理組合規約に基づく)
    ※警備カード1枚:3,000円円(税別)
    ※本物件所在地の用途地域(商業地域)による用途制限の範囲内にてご検討願います。
    ※本物件に対するご質問やご要望、その他の取り決め事項等は、都度事前に管理会社への確認が必要となります。まずはお気軽にご相談ください。
    ※本件賃貸募集ポータルサイトに記載の内容は、管理会社発表の内容に基づく参考資料となります。参考資料と現況が相違する場合、現況を優先いたします。
    ※記載の賃料・共益費・敷金・礼金等には消費税10%分が含まれております。
    建物名・部屋番号 ITCビルディング 304
    リフォーム履歴
    リノベーション履歴
    特記事項 24時間利用可、土曜日利用可、土日・祝日利用可、飲食店不可
    備考
    賃貸保証等:加入要(・初回保証料:月額総賃料の150% ・更新料:月額総賃料の10% ・その他詳細は管理会社への要確認事項となります)
    管理形態/管理員の勤務形態:-/-
    ★2026年1月末退去予定★神戸三宮でお手頃価格な事務所の募集開始★業種・業態はお気軽にご相談ください★
    ※退去時にルームクリーニング代が、㎡×2,000円(税別)必要になります。(退去時請求)
    ※電灯動力水道代は管理組合より請求となります。
    ※サイン看板は現地管理会社指定となります。(管理組合規約に基づく)
    ※警備カード1枚:3,000円円(税別)
    ※本物件所在地の用途地域(商業地域)による用途制限の範囲内にてご検討願います。
    ※本物件に対するご質問やご要望、その他の取り決め事項等は、都度事前に管理会社への確認が必要となります。まずはお気軽にご相談ください。
    ※本件賃貸募集ポータルサイトに記載の内容は、管理会社発表の内容に基づく参考資料となります。参考資料と現況が相違する場合、現況を優先いたします。
    ※記載の賃料・共益費・敷金・礼金等には消費税10%分が含まれております。
    エネルギー消費性能
    断熱性能
    目安光熱費
    バス・トイレ 共用部分に男女別トイレあり
    キッチン
    設備・サービス 空調機あり
    個別空調、エアコン、暖房、冷房、インターネット対応
    その他 エレベーター
    契約期間 2年 条件等
    引渡可能時期 2026年2月下旬予定 現況 使用中
    仲介手数料 1ヶ月    
    更新料 物件番号 6988723902
    情報公開日 2025年12月11日 次回更新予定日 2025年12月25日
    ケータイ用バーコード

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    この物件の周辺情報

    周辺施設 無印良品神戸阪急店
    距離 550m
    周辺施設 ローソン神戸フラワーロード店
    距離 48m
    周辺施設 ファミリーマート貿易センター駅前店
    距離 229m
    周辺施設 セブンイレブン神戸中央磯辺通店
    距離 276m
    周辺施設 三聖会三聖病院
    距離 1091m
    周辺施設 神戸商工貿易ビル内郵便局
    距離 244m
    周辺施設 三井住友銀行神戸市役所出張所
    距離 352m
    周辺施設 信金中央金庫神戸支店
    距離 428m

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    情報提供会社

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    エリートホーム

    兵庫県知事免許(2)第12210号

    交通:
    阪神本線/御影駅 徒歩1分
    兵庫県神戸市東灘区御影本町4丁目7-15 駅前協栄ビル2階
    TEL:
    078-821-1055
    FAX:
    078-821-1066
    所属団体:
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟

    取引態様:仲介

    • 会社情報
    • 50105179
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