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兵庫県西宮市津門宝津町(今津駅)の貸店舗：物件詳細

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交通
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築年月

阪急今津線/今津 新着

兵庫県西宮市津門宝津町

2分

45万円

－

なし / 3ヶ月

2ヶ月

147.86m²

44.72坪/1.0061万円

貸店舗・事務所（一括）

2012年12月(築13年1ヶ月)

間取図

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    交通

    阪急今津線 今津駅 徒歩2分

    その他の交通

    阪神本線 今津駅 徒歩4分

    ＪＲ東海道本線 西宮駅 徒歩10分

    所在地 兵庫県西宮市津門宝津町
    物件種目 貸店舗・事務所（一括）
    賃料 45万円 管理費等 －
    敷金 / 保証金 なし / 3ヶ月 礼金 2ヶ月
    敷引 － 坪単価 1.0061万円
    保証金償却 － 権利金 －
    造作譲渡 － その他一時金 造作買取の場合：1,500,000円
    維持費等 － 保険等 要 火災
    使用部分面積 147.86m² 坪数 44.72坪
    築年月 2012年12月(築13年1ヶ月) 階建 / 階 2階建 / 1階
    駐車場 － バイク置き場 －
    駐輪場 － 土地面積 －
    接道状況 － 用途地域 －
    間取り － 建物構造 木造
    アピールポイント 【西宮市｜阪急今津線徒歩２分】貸店舗・事務所一括（木造２階建・１４７．８６㎡　約４４．７坪）

    阪急今津線の駅から徒歩２分という好立地に位置する、木造２階建の貸店舗・事務所のご紹介です。１階・２階それぞれを別店舗として運用することも可能で、多様なビジネスプランに対応できます。

    現在は焼肉屋の居抜き物件として引き渡し可能で、重飲食も対応可能。初期投資を抑えてすぐに開業できる点が大きな魅力です。飲食店はもちろん、就業支援施設、学習塾・各種教室、エステ・ヨガスタジオ、物販店舗など、幅広い用途におすすめです。

    駅近の利便性と、ゆとりある延床面積１４７．８６㎡（約４４．７坪）を兼ね備えた貴重な物件。人通りの多い立地で、昼夜問わず安定した集客が見込めます。周辺には商業施設や住宅街が広がり、地域に根ざした店舗運営にも最適。新規出店・移転どちらにもおすすめできる、実用性と利便性を兼ね備えた優良物件です。
    建物名・部屋番号 津門宝津町
    リフォーム履歴 －
    リノベーション履歴 －
    特記事項 居抜き、24時間利用可、土曜日利用可、土日・祝日利用可、飲食店可、大型トラック搬入可、角部屋、IT重説対応物件、都道府県道沿いに面する
    備考
    賃貸保証等：加入要（指定家賃保証会社）
    管理形態／管理員の勤務形態：－／－
    IT重説対応物件
    エネルギー消費性能 －
    断熱性能 －
    目安光熱費 －
    バス・トイレ 専有部分にトイレあり
    キッチン －
    設備・サービス 看板取付スペースあり、シャッター付き、空調機あり、排煙設備あり、排水設備あり
    エアコン２台以上、冷蔵庫、給湯、都市ガス、ビルトインエアコン、エアコン、光ファイバー
    その他 －
    契約期間 2年 条件等 －
    引渡可能時期 相談 現況 空
    更新料 － 物件番号 6988615165
    情報公開日 2025年12月11日 次回更新予定日 2025年12月25日
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    この物件の周辺情報

    周辺施設 ウエルシア西宮今津店
    距離 84m
    周辺施設 サンディ今津店
    距離 106m
    周辺施設 西宮市立津門小学校
    距離 195m
    周辺施設 餃子の王将今津店
    距離 232m
    周辺施設 尼崎信用金庫今津支店
    距離 180m
    周辺施設 ファミリーマート今津駅前店
    距離 187m
    周辺施設 西宮甲英高等学院全日コース
    距離 213m
    周辺施設 ドラッグストアマルゼン今津店
    距離 183m

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    情報提供会社

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    (株)インフィニティエステート

    兵庫県知事免許（１）第２０４７６２号

    交通：
    阪急神戸線/夙川駅 徒歩1分
    兵庫県西宮市羽衣町７番２８号－４Ｆ 
    TEL：
    0798-20-9865
    所属団体：
    (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟

    取引態様：仲介

    • 会社情報
    • 50111309
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