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兵庫県神戸市中央区下山手通２丁目(三宮駅)の貸店舗：物件詳細

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礼金		 使用部分面積
坪数/坪単価		 物件種目
築年月

地下鉄西神・山手線/三宮

兵庫県神戸市中央区下山手通２丁目

3分

30.8万円

22,000円

なし / 10万円

2ヶ月

55.86m²

16.89坪/1.8228万円

貸店舗

1989年11月(築36年2ヶ月)
おすすめコメント

居抜き物件なので、即営業可能が魅力の物件。保証金も１０万円、礼金２ヶ月で開業資金がお手頃価格です。

間取図

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    地下鉄西神・山手線 三宮駅 徒歩3分

    その他の交通

    阪急神戸線 神戸三宮駅 徒歩4分

    ＪＲ東海道本線 三ノ宮駅 徒歩8分

    所在地 兵庫県神戸市中央区下山手通２丁目
    物件種目 貸店舗
    賃料 30.8万円 管理費等 22,000円
    敷金 / 保証金 なし / 10万円 礼金 2ヶ月
    敷引 － 坪単価 1.8228万円
    保証金償却 － 権利金 －
    造作譲渡 － その他一時金 鍵交換代：13,200円、看板代：118,800円
    維持費等 ガス警報器リース料：352円/月、高圧電力基本料金：9,000円/月 保険等 要 借家人特約付火災
    使用部分面積 55.86m² 坪数 16.89坪
    築年月 1989年11月(築36年2ヶ月) 階建 / 階 地上9階地下1階建 / 6階
    駐車場 － バイク置き場 －
    駐輪場 － 土地面積 －
    接道状況 － 用途地域 －
    間取り － 建物構造 ＲＣ
    アピールポイント 三宮駅から徒歩３分、生田新道沿いのとても目立つ綺麗なビルです♪
    スナック・ラウンジ・ＢＡＲにおすすめの居抜き物件です。
    お気軽のお問い合わせください♪
    建物名・部屋番号 第１３シャルマン
    リフォーム履歴 －
    リノベーション履歴 －
    特記事項 居抜き、24時間利用可、土曜日利用可、土日・祝日利用可、飲食店可
    備考
    賃貸保証等：加入要（初回１００％）
    管理形態／管理員の勤務形態：－／－
    高圧電力基本料　約９，０００円／月　区画により変動があります。
    注：ガールズバー、キャバクラ、ホストクラブ、シーシャ、
    コスプレバー、コンカフェ等の業種は不可。
    エネルギー消費性能 －
    断熱性能 －
    目安光熱費 －
    バス・トイレ トイレ
    キッチン －
    設備・サービス 看板取付スペースあり
    給湯、都市ガス
    その他 エレベーター２基以上、エレベーター
    契約期間 2年 条件等 －
    引渡可能時期 即時 現況 空
    仲介手数料 1ヶ月    
    更新料 － 物件番号 6988503562
    情報公開日 2025年11月25日 次回更新予定日 2025年12月23日
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    情報提供会社

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    照喜屋不動産(株)

    兵庫県知事免許（４）第１１３１３号

    交通：
    阪神本線/神戸三宮駅 徒歩5分
    兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町３丁目４－１２ 
    TEL：
    078-231-5800
    FAX：
    078-231-5808
    所属団体：
    (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟

    取引態様：仲介

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