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大阪府大阪市北区兎我野町(東梅田駅)の貸店舗:物件詳細

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交通
所在地
駅徒歩 賃料
管理費等
敷金/保証金
礼金
使用部分面積
坪数/坪単価
物件種目
築年月

地下鉄谷町線/東梅田

大阪府大阪市北区兎我野町

4分

26.19万円

なし / なし

4ヶ月

54.12m²

16.37坪/1.5998万円

貸店舗

1968年10月(築57年3ヶ月)

おすすめコメント

風俗街に位置しています。そのため、風俗営業可能(但し、関係機関の許可必須)です。業種相談可(飲食系は不可)。

間取図

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    地下鉄谷町線 東梅田駅 徒歩4分

    所在地 大阪府大阪市北区兎我野町
    物件種目 貸店舗
    賃料 26.19万円 管理費等
    敷金 / 保証金 なし / なし 礼金 4ヶ月
    敷引 坪単価 1.5998万円
    保証金償却 権利金
    造作譲渡 その他一時金
    維持費等 ゴミ代:5,500円/月 保険等
    使用部分面積 54.12m² 坪数 16.37坪
    築年月 1968年10月(築57年3ヶ月) 階建 / 階 地上6階地下1階建 / 4階
    駐車場 バイク置き場
    駐輪場 土地面積
    接道状況 用途地域
    間取り 建物構造 RC
    アピールポイント 梅田のいわゆる風俗街の中心に位置する建物。
    風俗営業可能(但し、関係機関の許可必須)です。
    ただ、1階路面や共用部に看板が出せないのでキャバクラやガールズバーなどの歩行者集客は難しいです。
    その他業種相談可(重飲食不可)。
    道路側の居室で大きい窓のため、採光あり、風通し良好です。
    その他詳細は、備考をご確認ください。
    内見は事前予約必須(平日の火・木・金で11時~17時)
    建物名・部屋番号 トキワレジャービル 401
    リフォーム履歴
    リノベーション履歴
    特記事項 居抜き、24時間利用可、土曜日利用可、土日・祝日利用可、飲食店不可、角部屋
    備考
    賃貸保証等:加入要(初回保証料月額賃料261,920円+ゴミ代5,500円+変動光熱費25,000円=292,420円の100%  ・  更新10%/年)
    管理形態/管理員の勤務形態:-/-
    主要採光面:北向き
    条件詳細
    礼金→1,047,680円(税込)
    賃料→261,920円(税込)
    管理費・共益費→賃料込み
    ゴミ代→5,500円(税込)
    初回保証料→292,420円(税込)
    火災保険料→契約者様にて加入必須
    賃貸区分→定期借家契約 10年(途中解約可。再契約協議可)
    その他→現状貸し
    ・シンク、洗面台、手洗い場なし
    ・水道→室内引き込みについては、トイレがある為配管の引込はあると思われるが、引込状況は床をめくってみないとわからない。
    ・ガス→配管室内引き込みについても同様に不明。室内のPSまでは配管あり(使用しなくても毎月基本料金必要です)。
    ・1年未満解約の場合→短期解約違約金として月額総賃料1ケ月分必要。
    ・水道、ガス、電気の各メーターが室内PSにあるため、毎月検針時、貸主入室します。
    ・共用部、1階路面等に看板の設置不可。
    エネルギー消費性能
    断熱性能
    目安光熱費
    バス・トイレ トイレ
    キッチン
    設備・サービス シャッター付き
    都市ガス、エアコン
    その他 エレベーター
    契約期間 10年 条件等 定期借家定期借家
    引渡可能時期 即時 現況
    仲介手数料 1ヶ月    
    更新料 物件番号 6988440898
    情報公開日 2025年11月18日 次回更新予定日 2025年12月16日
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    情報提供会社

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    THE IMPERIAL(株)

    大阪府知事免許(3)第58290号

    交通:
    地下鉄御堂筋線/中津駅 徒歩5分
    大阪府大阪市北区豊崎5丁目2-22 メジャーライフ豊崎9F
    TEL:
    06-6376-3000
    FAX:
    06-6376-1313
    所属団体:
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟

    取引態様:仲介

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    • 50026899
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