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物件詳細

東京都大田区西六郷２丁目(雑色駅)の貸店舗：物件詳細

交通所在地	駅徒歩	賃料管理費等	敷金/保証金礼金	使用部分面積坪数/坪単価	物件種目築年月
京急本線/雑色東京都大田区西六郷２丁目	12分	12.65万円なし	1ヶ月 / なしなし	19.79m² 5.98坪/2.1132万円	貸店舗・事務所 1980年7月(築45年6ヶ月)

交通
所在地

駅徒歩

賃料
管理費等

敷金/保証金
礼金

使用部分面積
坪数/坪単価

物件種目
築年月

京急本線/雑色

東京都大田区西六郷２丁目

12分

12.65万円

なし

1ヶ月 / なし

なし

19.79m²

5.98坪/2.1132万円

貸店舗・事務所

1980年7月(築45年6ヶ月)

１階路面区画で、飲食・物販・サービス店舗など幅広い用途に適した小規模店舗。現況引渡しのため、コストを抑えながら自分好みの内装に仕上げられる自由度が魅力。周辺は住宅が多く、地域密着型に最適な立地！

間取図

外観

その他の画像

交通	京急本線雑色駅徒歩12分
その他の交通	京急本線六郷土手駅徒歩15分東急多摩川線蒲田駅徒歩22分 [バス利用可] バス 13分西六郷三丁目停歩2分
所在地	東京都大田区西六郷２丁目

交通

京急本線雑色駅徒歩12分

その他の交通

京急本線六郷土手駅徒歩15分

東急多摩川線蒲田駅徒歩22分
[バス利用可] バス 13分西六郷三丁目停歩2分

所在地

東京都大田区西六郷２丁目

物件種目	貸店舗・事務所
賃料	12.65万円	管理費等	なし
敷金 / 保証金	1ヶ月 / なし	礼金	なし
敷引	－	坪単価	2.1132万円
保証金償却	－	権利金	－
造作譲渡	造作譲渡無償	その他一時金	－
維持費等	－	保険等	要火災

使用部分面積	19.79m²	坪数	5.98坪
築年月	1980年7月(築45年6ヶ月)	階建 / 階	3階建 / 1階
駐車場	－	バイク置き場	－
駐輪場	－	土地面積	－
接道状況	－	用途地域	－
間取り	ワンルーム	建物構造	ＲＣ
アピールポイント	「ＳＳサンハイツ西六郷　１０３号室」は、住宅地の中心に位置し、地域住民の生活導線に馴染んだ１階路面店舗です。コンパクトながら、飲食・物販・サービス・サロン・オフィスなど多彩な用途に応える柔軟性を備えています。ガス・水道・電気はメーターまで設備が整い、室内設備はすべて残置物として引き継ぐため、初期費用を抑えて開業したい方に非常に向いています。現況引渡し＆スケルトン返しの条件は、自由な内装づくりができる大きなメリット。飲食店開業、テイクアウト店、個人サロン、アトリエなど、自分の理想を形にしたい方に最適です。最寄りの「雑色」駅は再開発で注目度が高まり、周辺はファミリー層を中心に安定した人口が見込めるエリア。スーパー・コンビニ・ドラッグストアも揃っており、日常的な人流が厚い立地です。店舗規模として魅力で、地域密着の小商圏ビジネスにとても相性の良い物件です。これから開業を考える方、安定した立地で事業をスタートしたい方に強くおすすめできる一室です。
建物名・部屋番号
リフォーム履歴	－
リノベーション履歴	－
特記事項	飲食店可、角部屋
備考	賃貸保証等：加入要（貸主指定）管理形態／管理員の勤務形態：－／－【その他】・重飲食相談可／事務所利用可／２人利用可・駐輪場あり・ガス・水道・電気はメーターまで設備あり・室内設備（キッチン・トイレ・空調・換気設備など）はすべて残置物・現況引渡し／退去時スケルトン返し・初期投資を抑えたい方にもおすすめ・更新事務手数料：１１，０００円（税込）【設備・仕様】・設備（残置物扱い、修繕義務なし）・給排水管（メーターまで）・ガス・電気（メーターまで）・キッチン・トイレ・換気扇・エアコン（外機含む）・シャッター・給湯器・看板枠 ※残置物につき修繕・交換は行われません続きをみる閉じる

エネルギー消費性能	－
断熱性能	－
目安光熱費	－

バス・トイレ	トイレ
キッチン	オープンキッチン
設備・サービス	換気口ありシャッター雨戸、給湯、エアコン
その他	－

契約期間	3年	条件等	－
引渡可能時期	即時	現況	空
更新料	新賃料 1ヶ月	物件番号	6988430686
情報公開日	2025年11月18日	次回更新予定日	2025年12月16日
ｹｰﾀｲ用バーコード	スマートフォンでこの物件を見るスマートフォンからもこの物件をご覧になれます。

※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

周辺施設	まいばすけっと西六郷高畑店
距離	300m

周辺施設	オーケー仲六郷店
距離	761m

周辺施設	セブンイレブン大田区西六郷２丁目店
距離	144m

周辺施設	ファミリーマート大田西六郷一丁目店
距離	386m

周辺施設	ほっともっと雑色店
距離	772m

周辺施設	サンドラッグ雑色店
距離	715m

周辺施設	大田西六郷郵便局
距離	455m

周辺施設	三井住友銀行六郷支店
距離	970m

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