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福島県伊達市保原町字宮下(保原駅)の貸店舗：物件詳細

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交通
所在地		 駅徒歩 賃料
管理費等		 敷金/保証金
礼金		 使用部分面積
坪数/坪単価		 物件種目
築年月

阿武隈急行/保原
[バス利用可] バス 赤橋 停歩2分

福島県伊達市保原町字宮下

7分

9.9万円

－

なし / 50万円

なし

99.37m²

30.05坪/0.3294万円

貸店舗

2004年8月(築21年5ヶ月)
おすすめコメント

元焼肉店として利用されていたため、同業種や近しい業態であれば、既存設備を活かすことでリフォーム費用を抑えられる可能性があります。

間取図

間取図

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    交通

    阿武隈急行 保原駅 徒歩7分
    [バス利用可] バス 赤橋 停歩2分

    所在地 福島県伊達市保原町字宮下
    物件種目 貸店舗
    賃料 9.9万円 管理費等 －
    敷金 / 保証金 なし / 50万円 礼金 なし
    敷引 － 坪単価 0.3294万円
    保証金償却 － 権利金 －
    造作譲渡 － その他一時金 －
    維持費等 － 保険等 要 2年
    使用部分面積 99.37m² 坪数 30.05坪
    築年月 2004年8月(築21年5ヶ月) 階建 / 階 2階建 / 2階
    駐車場 有 無料(空き5台)
    敷地の南側一列分    		 バイク置き場 無
    駐輪場 無 土地面積 399.77m²（公簿）
    接道状況 東 16.0m 公道 接面17.9m 用途地域 １種住居
    間取り ４ＳＤＫ(和 3.5･3.5･3.5･15.3　DK 9.8) 建物構造 鉄骨造
    アピールポイント 過去のリフォーム工事や新築工事経験（美容室、工場、歯医者、住宅リノベ、整備工場、焼き肉屋、リハビリテーション、老人ホーム）

    県道沿いの美しい街並みが整う　宮下地区　にて、以前は飲食店として利用されていた物件の　２階部分のみ　の募集です。
    １階部分はすでに賃貸中のため、今回ご紹介するのは　２階区画　となります。

    内装は飲食店仕様のため、同業種であれば　居抜きでそのまま利用可能　です。ただし２階という立地上、多少の上り下りの煩わしさがある点と、駐車場が　最大５台まで　である点から、大量集客を前提としたビジネスモデルでは、収支面で難しい可能性があります。

    個人的には　事務所用途や回転率を重視しない業態、客単価の見込みが立つビジネス
    を検討中の方ですといいのではないかと勝手に想像しております。

    周辺環境も良く、落ち着いた立地でご商売を検討されている方には魅力的なスペースとなっております。ぜひご検討ください。
    建物名・部屋番号  
    リフォーム履歴 －
    リノベーション履歴 －
    特記事項 居抜き、土曜日利用可、土日・祝日利用可、飲食店可、1フロア1テナント、駐車場３台分以上、最上階、都道府県道沿いに面する
    備考
    賃貸保証等：加入要（アーク賃貸保証）
    管理形態／管理員の勤務形態：－／－
    主要採光面：南向き
    ■　物件に関する補足事項

    ・駐車場について
    　配置は添付画像をご参照ください。駐車料金は賃料に含まれます。

    ・引渡し状態
    　現況有姿でのお引き渡しとなります。

    ・保証金
    　保証金として　５０万円　を申し受けます。

    ・保証会社
    　保証会社は　仲介業者指定　となります（法人・個人問わず加入必須）。

    ・保険加入
    　借家人賠償責任保険への加入が必須です。

    ・看板
    　看板の設置・使用は不可となります。

    ・造作物について
    　お客様が造作して取り付けた設備・内装については、退去時の原状回復義務は問いません。
    　ただし、貸主への買取請求権は放棄していただきます。

    ・水道は引込２５㎜で１．２階とも２０㎜のメーターです。

    ・汚水雑排水は下水道にて処理になります。

    ・一種住居になります。
    エネルギー消費性能 －
    断熱性能 －
    目安光熱費 －
    バス・トイレ 男女別トイレ
    キッチン －
    設備・サービス 換気口あり、排煙設備あり
    エアコン２台以上、プロパンガス
    その他 －
    契約期間 2年 条件等 －
    引渡可能時期 即時 現況 空
    仲介手数料 1ヶ月    
    更新料 なし 物件番号 6988355552
    情報公開日 2025年11月18日 次回更新予定日 2025年12月18日
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    この物件の周辺情報

    周辺施設 ファッションセンターしまむら保原店
    距離 395m
    周辺施設 セブンイレブン保原城ノ内店
    距離 558m
    周辺施設 ほっともっと保原町店
    距離 663m
    周辺施設 ミスタータイヤマン保原店
    距離 254m
    周辺施設 福島県立伊達高校
    距離 562m
    周辺施設 保原認定こども園
    距離 922m
    周辺施設 伊達市役所
    距離 597m
    周辺施設 ＫＡＴＥＫＹＯ学院保原校
    距離 510m

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    (株)そらいろ

    福島県知事免許（２）第３４１４号

    交通：
    ＪＲ東北本線/福島駅 徒歩50分 【バス】1分 福島交通　堀河町
    福島県福島市堀河町６－１１ Ｒｅ：ＳＱＵＡＲＥ－Ｈ
    TEL：
    024-597-8277
    FAX：
    024-597-8278
    所属団体：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

    取引態様：仲介

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    • 20005878
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