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京都府京都市中京区壬生森町(西院駅)の貸店舗：物件詳細

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交通
所在地		 駅徒歩 賃料
管理費等		 敷金/保証金
礼金		 使用部分面積
坪数/坪単価		 物件種目
築年月

阪急京都線/西院

京都府京都市中京区壬生森町

6分

36.3万円

－

なし / 150万円

72.6万円

101.32m²

30.64坪/1.1844万円

貸店舗

2026年2月(新築)
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高い天井と段差を活かしたスキップフロアが、フロアごとに異なる表情を生み出し、訪れるお客様に新鮮な驚きとプライベート感を提供します。

間取図

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外観

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    交通

    阪急京都線 西院駅 徒歩6分

    その他の交通

    ＪＲ山陰本線 二条駅 徒歩16分

    京福電鉄嵐山本線 西院駅 徒歩5分

    所在地 京都府京都市中京区壬生森町
    物件種目 貸店舗
    賃料 36.3万円 管理費等 －
    敷金 / 保証金 なし / 150万円 礼金 72.6万円
    敷引 － 坪単価 1.1844万円
    保証金償却 － 権利金 －
    造作譲渡 － その他一時金 －
    維持費等 口座振替：330円/月 保険等 －
    使用部分面積 101.32m² 坪数 30.64坪
    築年月 2026年2月(新築) 階建 / 階 9階建 / 1階～2階部分
    駐車場 無 バイク置き場 無
    駐輪場 無 土地面積 －
    接道状況 － 用途地域 －
    間取り － 建物構造 鉄骨造
    アピールポイント スケルトン店舗としてご提供するこの場所は、あなたの独創的なコンセプトを具現化する最高のステージです。上階をオフィスや店舗として利用される事業者の方々や、周辺を行き交う人々にとって、ここは「日常を豊かにする交流のハブ」となります。上階の賃貸利用者様が、ビジネスの打ち合わせや息抜きの場として自然と足繁く通うコミュニティの核となり、安定した利用動線が生まれます。昼間のカフェ機能、夜のダイニングバー機能で、様々なシーンに対応する「洗練された集いの拠点」をプロデュースしてください。京都の中心地で、新しい文化と出会いが交差する結節点として、地域との繋がりを深める魅力的な空間を創造しませんか。
    建物名・部屋番号 ＴＲＥＥ－ＴＲＥＥ　ＫＹＯＴＯ 1F
    リフォーム履歴 －
    リノベーション履歴 －
    特記事項 スケルトン、土曜日利用可、土日・祝日利用可、飲食店可、フリーレント、天井高２.５Ｍ以上、都道府県道沿いに面する
    備考
    賃貸保証等：加入要（フォーシーズ　３６３，０００円）
    管理形態／管理員の勤務形態：－／－
    フリーレント：1ヶ月
    カフェバー限定募集！居心地の良さを追求したスキップフロア付きの路面店舗で、あなたの夢のカフェバーを実現しませんか？保証金返却率は３年未満は全額没収、３年以上５年未満は５０％返却、５年以上は８０％返却となります。
    エネルギー消費性能 －
    断熱性能 －
    目安光熱費 －
    バス・トイレ －
    キッチン －
    設備・サービス 排水設備あり 、水道メーター口径25mm、電気容量(電灯)8KVA、電気容量(動力)8KW
    電動シャッター、都市ガス、動力あり、インターネット対応
    その他 －
    契約期間 2年 条件等 －
    引渡可能時期 指定有り2026年2月16日 現況 未完成
    仲介手数料 36.3万円    
    更新料 － 物件番号 6988177335
    情報公開日 2025年10月28日 次回更新予定日 2025年11月17日
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    生和コーポレーション(株)

    国土交通大臣免許（２）第８９３２号

    交通：
    阪神本線/福島駅 徒歩2分
    大阪府大阪市福島区福島５丁目８－１ 
    TEL：
    06-6345-0511
    FAX：
    06-6345-0710

    取引態様：仲介

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    • 50102274
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