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京都府京都市中京区壬生森町(西院駅)の貸店舗：物件詳細

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交通
所在地		 駅徒歩 賃料
管理費等		 敷金/保証金
礼金		 使用部分面積
坪数/坪単価		 物件種目
築年月

阪急京都線/西院

京都府京都市中京区壬生森町

6分

17.6万円

－

20万円 / なし

17.6万円

49.90m²

15.09坪/1.166万円

貸店舗・事務所

2026年1月(新築)
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京都西院のＴＲＥＥ－ＴＲＥＥ　ＫＹＯＴＯは職住一体型レジデンスです。プロの活動を支えビジネスを加速させる出会いの場を提供、経済的な効率化と上質な設備、ペット共生で豊かな暮らしを実現します。

間取図

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外観

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    阪急京都線 西院駅 徒歩6分

    その他の交通

    ＪＲ山陰本線 二条駅 徒歩16分

    京福電鉄嵐山本線 西院駅 徒歩5分

    所在地 京都府京都市中京区壬生森町
    物件種目 貸店舗・事務所
    賃料 17.6万円 管理費等 －
    敷金 / 保証金 20万円 / なし 礼金 17.6万円
    敷引 － 坪単価 1.166万円
    保証金償却 － 権利金 －
    造作譲渡 － その他一時金 －
    維持費等 口座振替：330円/月 保険等 －
    使用部分面積 49.90m² 坪数 15.09坪
    築年月 2026年1月(新築) 階建 / 階 9階建 / 3階
    駐車場 － バイク置き場 －
    駐輪場 － 土地面積 －
    接道状況 － 用途地域 －
    間取り － 建物構造 鉄骨造
    アピールポイント ＴＲＥＥ－ＴＲＥＥ　ＫＹＯＴＯは個人事業主、士業、美容サロン経営者などプロフェッショナルな皆様の活動を強力にサポートする職住一体型の複合施設です。一階のカフェダイニングアンドバー（予定）は入居者や地域の方々との偶然の出会いを生むコミュニティの心臓部となり仕事の打ち合わせやリラックスできる居間としてビジネスを自然にサポートします。オフィスと住居を一体化し家賃や光熱費のコスト重複を解消し節税効果も期待できる経済的な効率化を実現。通勤時間がゼロになる分貴重な時間を事業の成長や人との繋がりに注げます。白を基調としたスタイリッシュな内外観はあなたのビジネスイメージに貢献。全室に一坪タイプの広い浴室とジェットバスを導入し心身を深く癒やします。ガス衣類乾燥機も標準設備として暮らしの質を高めます。大切なペットとの共生も可能で屋上にはご入居様専用のドッグランを完備。ペットとの交流や他の入居者様との繋がりを通して新たなコミュニティが生まれることを期待しています。
    建物名・部屋番号 ＴＲＥＥ－ＴＲＥＥ　ＫＹＯＴＯ 3B
    リフォーム履歴 －
    リノベーション履歴 －
    特記事項 土曜日利用可、土日・祝日利用可
    備考
    賃貸保証等：加入要（（加入会社）フォーシーズ株式会社。初回保証料は月額の総支払額に対して１００％。更新保証料は１年毎に１０，０００円（滞納があれば別途要））
    管理形態／管理員の勤務形態：－／－
    主要採光面：北向き
    ペット２匹迄可能（猫と小型犬迄）。１６１６サイズのジェットバス付のお風呂。ガス乾燥機も設置済み。屋上にドッグランあり。
    エネルギー消費性能 －
    断熱性能 －
    目安光熱費 －
    バス・トイレ バス・トイレ別、追焚機能、専有部分にトイレあり
    キッチン －
    設備・サービス エアコン２台以上、防犯カメラ、都市ガス、エアコン、インターネット対応
    その他 エレベーター
    契約期間 2年 条件等 －
    引渡可能時期 指定有り2026年2月1日 現況 未完成
    仲介手数料 17.6万円    
    更新料 － 物件番号 6988177271
    情報公開日 2025年10月28日 次回更新予定日 2025年11月17日
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    生和コーポレーション(株)

    国土交通大臣免許（２）第８９３２号

    交通：
    阪神本線/福島駅 徒歩2分
    大阪府大阪市福島区福島５丁目８－１ 
    TEL：
    06-6345-0511
    FAX：
    06-6345-0710

    取引態様：仲介

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    • 50102274
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