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愛知県名古屋市北区志賀南通2丁目(黒川駅)の貸店舗:物件詳細

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交通
所在地
駅徒歩 賃料
管理費等
敷金/保証金
礼金
使用部分面積
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物件種目
築年月

名古屋市名城線/黒川

愛知県名古屋市北区志賀南通2丁目

4分

60万円

33,000円

なし / 6ヶ月

1ヶ月

133.50m²

40.38坪/1.4858万円

貸店舗・事務所

2026年12月(新築)

おすすめコメント  スタッフ: 丸山 周志

【新築医療モール(1階調剤薬局)2~5階(医療専門ビル)】地下鉄名城線「黒川駅」徒歩4分!新規開業医先生・医療法人様(分院・移転・サテライト)幅広くご検討いただけます!大通りロードサイド・視認性良好!

間取図

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1フロア1クリニックの贅沢な専用プランです!

外観

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    交通

    名古屋市名城線 黒川駅 徒歩4分

    その他の交通

    名鉄瀬戸線 清水駅 徒歩17分

    所在地 愛知県名古屋市北区志賀南通2丁目
    物件種目 貸店舗・事務所
    賃料 60万円 管理費等 33,000円
    敷金 / 保証金 なし / 6ヶ月 礼金 1ヶ月
    敷引 - 坪単価 1.4858万円
    保証金償却 解約時50% 解約時50%返却 権利金 -
    造作譲渡 - その他一時金 看板製作費:100,000円
    維持費等 看板使用料:22,000円/月 保険等 要 借家人賠償
    使用部分面積 133.50m² 坪数 40.38坪
    築年月 2026年12月(新築) 階建 / 階 5階建 / 2階~5階部分
    駐車場 無 バイク置き場 無
    駐輪場 無 土地面積 205.44m²(公簿)
    接道状況 北 32.3m 公道 接面8.3m 用途地域 商業地域
    間取り - 建物構造 鉄骨造
    アピールポイント 「新興住居エリア」として!
    【市場特性】地下鉄名城線「黒川駅」から「栄駅」までは乗り換えなしで7分、名古屋駅へも20分。市バスのターミナルもあり、アクセスの良さが魅力です!

    近年では高層マンションが急増しており、25年間で人口が1.5倍となっている・ファミリー層や高齢者層が多く、女性にも人気の高いエリア・交通網、買い物、飲食、治安がバランス良く揃っており、増加傾向にある人口と医療需要で診療圏として非常に高いポテンシャルが期待できるエリアです!

    ・今後も増加が予想される中間層人口をターゲットに、最先端技術の医療を提供できる施設が期待されています・昼間人口と夜間人口のバランスがとれたエリア、20歳から50歳の女性人口が多い事から婦人科をはじめ整形外科(美容外科)、内科、皮膚科(アンチエイジング)を中心に耳鼻咽喉科、眼科等も需要を取り込む。

    ●黒川本通・志賀南通 人口総数推移:2000年 1,409人 → 2025年 2,076人(約1.5倍)
    建物名・部屋番号 あさかぜアルモニー 各階フロア貸し
    リフォーム履歴 -
    リノベーション履歴 -
    特記事項 スケルトン、土日・祝日利用可、飲食店不可、1フロア1テナント、角部屋、最上階、24時間セキュリティー、耐震構造(新耐震基準)、天井高2.5M以上
    備考
    管理形態/管理員の勤務形態:-/-
    バルコニー:4.9m²
    主要採光面:北向き
    【募集科目】内科、小児科、耳鼻科、皮膚科、泌尿器科、脳神経外科、眼科、心療内科、整形外科、婦人科

    ・洗練された清潔感のある外観デザインを採用し、大通り沿いの中でも目を引く建物になります。
    ・PS、EPSを共に大きめのサイズとし、将来のビルメンテナンス用のフリースペースとしました。
    ・クリニックフロアーにはCTスキャンを利用することを考慮して、荷重負担(ワンフロアー分)と、バルコニー側から大型医療機器の搬入経路を確保しました。
    ・内装はスケルトン仕上げとなります。
    ・各階の床には、二重床のスペースを確保しています。(H=250)
    ・建物北面バルコニー手すり部分には、クリニック看板取り付け可能です。
    ・全階セキュリティシステム導入予定です。
    エネルギー消費性能 -
    断熱性能 -
    目安光熱費 -
    バス・トイレ -
    キッチン -
    設備・サービス 看板取付スペースあり、天井高2.5m、建物間口7m、換気口あり、排煙設備あり
    収納スペース、防犯カメラ、都市ガス、動力あり、人感センサー付照明、火災警報器(報知機)、インターネット対応、光ファイバー
    その他 エレベーター
    契約期間 20年 条件等 定期借家定期借家
    引渡可能時期 相談 現況 未完成
    仲介手数料 1ヶ月 適格請求書発行 可
    更新料 - 物件番号 6988148568
    情報公開日 2026年10月29日 次回更新予定日 2026年11月26日
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    この物件の周辺情報

    周辺施設 ローソン清水5丁目店
    距離 240m
    周辺施設 ファミリーマート黒川店
    距離 336m
    周辺施設 ミスタードーナツ黒川ショップ
    距離 241m
    周辺施設 名古屋市立大学医学部附属西部医療センター
    距離 1746m
    周辺施設 名古屋黒川郵便局
    距離 369m
    周辺施設 フィール黒川東店
    距離 446m
    周辺施設 V・drug辻本通店
    距離 717m
    周辺施設 DCM21名古屋城北店
    距離 1578m

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    情報提供会社

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    トラストツリー(株)

    愛知県知事免許(3)第22849号

    交通:
    東海道本線/金山駅 徒歩4分
    愛知県名古屋市中区金山4丁目3-20 第1タツミビル4F
    TEL:
    052-322-7585
    FAX:
    052-322-7586
    所属団体:
    (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員
    東海不動産公正取引協議会加盟

    取引態様:仲介

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    • 40404643
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