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京都府京都市上京区智恵光院通中立売下る山里町(今出川駅)の貸店舗：物件詳細

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交通
所在地		 駅徒歩 賃料
管理費等		 敷金/保証金
礼金		 使用部分面積
坪数/坪単価		 物件種目
築年月

地下鉄烏丸線/今出川

京都府京都市上京区智恵光院通中立売下る山里町

23分

33万円

5,500円

なし / 180万円

なし

137.21m²

41.50坪/0.7951万円

貸店舗・事務所

1990年9月(築35年1ヶ月)
おすすめコメント  スタッフ： 岡本　真一郎

西陣エリア智恵光院通沿い１階１３７㎡、事務所や美容系利用相談可。周辺施設充実、視認性良好な立地。

間取図

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    交通

    地下鉄烏丸線 今出川駅 徒歩23分

    その他の交通

    地下鉄東西線 二条城前駅 徒歩24分

    地下鉄東西線 二条駅 徒歩23分

    所在地 京都府京都市上京区智恵光院通中立売下る山里町
    物件種目 貸店舗・事務所
    賃料 33万円 管理費等 5,500円
    敷金 / 保証金 なし / 180万円 礼金 なし
    敷引 － 坪単価 0.7951万円
    保証金償却 解約時30% 保証金返還率：３年未満３０％　３－６年未満５０％　６－９年未満７０％　９年以上９０％返還 権利金 －
    造作譲渡 － その他一時金 －
    維持費等 － 保険等 －
    使用部分面積 137.21m² 坪数 41.50坪
    築年月 1990年9月(築35年1ヶ月) 階建 / 階 4階建 / 1階
    駐車場 － バイク置き場 －
    駐輪場 － 土地面積 －
    接道状況 西 用途地域 －
    間取り － 建物構造 ＡＬＣ
    アピールポイント 京都市上京区智恵光院通沿いに立地する「ノーブルアキタ」１階部分、１３７．２１㎡のゆとりある区画です。鉄骨ＡＬＣ造・１９９０年築で、前面道路からの視認性に優れた１階テナント。地下鉄烏丸線「今出川」駅までバス利用で約１０分、京都市中心部や周辺主要エリアへもスムーズにアクセス可能です。近隣にはスーパー「ライフ西陣店」（約１７０ｍ）、ドラッグストア（約１４０ｍ）、コンビニ（約９３ｍ）が揃い、買物利便性も高い環境。周囲には大学や教育施設も多く、学生や教職員を含め幅広い人々が行き交うエリアとなっています。

    本物件は事務所利用やネイルサロン等の美容系用途の相談が可能で、店舗利用にも適しています。１階路面に位置し、来客導線を確保しやすく、看板設置などによる宣伝効果も期待できます。駐輪場あり、水道代は検針実費精算。業種や用途は現状相談のうえで調整可能です。智恵光院通沿いという安定した人通りと生活利便を備えた立地において、オフィスや美容関連サービスの開業をお考えの方に特におすすめできる物件です。
    建物名・部屋番号  
    リフォーム履歴 －
    リノベーション履歴 －
    特記事項 土曜日利用可、土日・祝日利用可、飲食店不可
    備考
    賃貸保証等：加入要（全保連）
    管理形態／管理員の勤務形態：－／－
    主要採光面：西向き
    エネルギー消費性能 －
    断熱性能 －
    目安光熱費 －
    バス・トイレ 専有部分にトイレあり
    キッチン －
    設備・サービス エアコン
    その他 －
    契約期間 3年 条件等 －
    引渡可能時期 相談 現況 空
    仲介手数料 1.1ヶ月    
    更新料 なし 物件番号 6987655627
    情報公開日 2025年9月13日 次回更新予定日 2025年9月27日
    ｹｰﾀｲ用バーコード

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    この物件の周辺情報

    周辺施設 セブンイレブン智恵光院上長者町店
    距離 84m
    周辺施設 正親こども園
    距離 220m
    周辺施設 第二せいしん幼児園
    距離 222m
    周辺施設 ファミリーマート中立売智恵光院店
    距離 126m
    周辺施設 ダックス上京智恵光院店
    距離 144m
    周辺施設 京都市立正親小学校
    距離 289m
    周辺施設 ライフ西陣店
    距離 199m
    周辺施設 ダイソー京都西陣店
    距離 254m

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    情報提供会社

    情報提供会社

    (株)ハウスネットワーク　四条店

    京都府知事免許（７）第１０３７８号

    交通：
    阪急京都線/烏丸駅 徒歩1分
    京都府京都市下京区水銀屋町６３５－２ 梓ビル２Ｆ
    TEL：
    075-251-2300
    FAX：
    075-251-2311
    所属団体：
    (公社)京都府宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟

    取引態様：仲介

    • 会社情報
    • 50023128
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