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愛知県名古屋市天白区八幡山(塩釜口駅)の貸店舗：物件詳細

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交通
所在地		 駅徒歩 賃料
管理費等		 敷金/保証金
礼金		 使用部分面積
坪数/坪単価		 物件種目
築年月

名古屋市鶴舞線/塩釜口

愛知県名古屋市天白区八幡山

5分

31.018万円

－

なし / 6ヶ月

なし

84.18m²

25.46坪/1.2181万円

貸店舗・事務所

1989年1月(築37年2ヶ月)
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ちゃんと車が止まり、ちゃんと商売が始まる場所。塩釜口駅徒歩５分、ロードサイドの１階８４㎡。店舗前に駐車場４台確保可能で、来店型ビジネスに向いた区画です。

間取図

間取図

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    交通

    名古屋市鶴舞線 塩釜口駅 徒歩5分

    その他の交通

    名古屋市名城線 八事駅 徒歩14分

    名古屋市鶴舞線 八事駅 徒歩16分

    所在地 愛知県名古屋市天白区八幡山
    物件種目 貸店舗・事務所
    賃料 31.018万円 管理費等 －
    敷金 / 保証金 なし / 6ヶ月 礼金 なし
    敷引 － 坪単価 1.2181万円
    保証金償却 － 権利金 －
    造作譲渡 － その他一時金 －
    維持費等 － 保険等 －
    使用部分面積 84.18m² 坪数 25.46坪
    築年月 1989年1月(築37年2ヶ月) 階建 / 階 14階建 / 1階
    駐車場 有 13,200円/月(空き4台)
    ※店舗前に４台空き有り（別途契約要）    		 バイク置き場 －
    駐輪場 － 土地面積 －
    接道状況 － 用途地域 近隣商業
    間取り － 建物構造 ＳＲＣ
    アピールポイント 【弊社は創立４０年以上の老舗です】

    ここはスケルトン。つまり、まだ何者でもない。
    事務所、スクール、美容系サロン、飲食店まで、業態に合わせて内装は自由設計。
    ※中華・焼肉店などの重飲食は、オーナーさんと要相談。

    場所は名古屋市天白区。
    鶴舞線「塩釜口」駅から徒歩５分。
    生活の動線と車の流れが交差する、ロードサイドという現実的ポジション。

    １フロア１テナント、約８４㎡のスケルトン区画。
    余計な間仕切りがない分、レイアウトは素直に考えられます。
    店舗前には駐車場４台分を確保。
    飲食、美容、スクールなど「来てもらう商い」との相性は上々。

    契約は定期借家１０年。
    短距離走ではなく、腰を据えて続けたい人向け。
    内装工事費用については一部オーナー負担の相談も可能なので、初期投資を抑えたスタートも現実的です。

    派手さより、ちゃんと続く場所。
    そんなタイプのテナントです。
    建物名・部屋番号 第３２オーシャンハイツ 1階
    リフォーム履歴 －
    リノベーション履歴 －
    特記事項 スケルトン、土曜日利用可、土日・祝日利用可、飲食店可、1フロア1テナント、駐車場３台分以上、角部屋
    備考
    管理形態／管理員の勤務形態：－／－
    火災保険要加入
    家賃保証要加入
    ○　中途解約：６か月前予告
    〇内装工事費用は一部オーナー負担のご相談可能です。
    〇事務所・美容院・飲食可、中華・焼肉店等の重飲食はオーナー相談
    エネルギー消費性能 －
    断熱性能 －
    目安光熱費 －
    バス・トイレ －
    キッチン －
    設備・サービス 看板取付スペースあり
    その他 エレベーター
    契約期間 10年 条件等 定期借家定期借家
    引渡可能時期 相談 現況 空
    更新料 新賃料 1ヶ月 物件番号 6987594075
    情報公開日 2026年1月15日 次回更新予定日 2026年2月27日
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    情報提供会社

    情報提供会社

    共立不動産(有)

    愛知県知事免許（１１）第１２２１６号

    交通：
    名古屋市東山線/藤が丘駅 徒歩1分
    愛知県名古屋市名東区藤見が丘５ シバタビル１０１号
    TEL：
    052-773-5141
    FAX：
    052-772-0230
    所属団体：
    (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員
    東海不動産公正取引協議会加盟

    取引態様：仲介

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