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大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南３丁目(河堀口駅)の貸店舗：物件詳細

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交通
所在地		 駅徒歩 賃料
管理費等		 敷金/保証金
礼金		 使用部分面積
坪数/坪単価		 物件種目
築年月

近鉄南大阪線/河堀口

大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南３丁目

5分

16.5万円

なし

3ヶ月 / なし

1ヶ月

40.00m²

12.09坪/1.3637万円

貸店舗

1976年4月(築49年6ヶ月)
おすすめコメント  スタッフ： 野藤　徹哉

駅近でアクセス良好！前面駐車スペースあり、軽飲食や福祉事業にもおすすめの１階路面テナントです。リフォーム済で即営業可！

間取図

間取図

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    交通

    近鉄南大阪線 河堀口駅 徒歩5分

    その他の交通

    ＪＲ阪和線 美章園駅 徒歩9分

    ＪＲ大阪環状線 寺田町駅 徒歩11分

    所在地 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南３丁目
    物件種目 貸店舗
    賃料 16.5万円 管理費等 なし
    敷金 / 保証金 3ヶ月 / なし 礼金 1ヶ月
    敷引 － 坪単価 1.3637万円
    保証金償却 － 権利金 －
    造作譲渡 － その他一時金 －
    維持費等 － 保険等 要 2年 火災（要見積り）
    使用部分面積 40.00m² 坪数 12.09坪
    築年月 1976年4月(築49年6ヶ月) 階建 / 階 3階建 / 1階
    駐車場 有 16,500円/月(空き2台)
    駐車場２台分あり（敷地内）    		 バイク置き場 －
    駐輪場 － 土地面積 －
    接道状況 南 30.0m 接面4.7m 用途地域 準住居
    間取り － 建物構造 鉄骨造
    アピールポイント 近鉄「河堀口」駅から徒歩４分、ＪＲ「寺田町」駅や「天王寺」駅も徒歩圏内の好立地。
    前面道路幅が広く、視認性も良好な１階路面店舗です。

    室内はリフォーム済（クロス・床張替え済）で、清潔感があり、即利用開始も可能。
    約４０㎡のワンルーム空間は、カフェなどの軽飲食、物販、サービス業のほか、
    就労支援Ｂ型など福祉事業用途としてもご相談いただけます。

    敷地内に駐車スペース２台分（有料）を確保できるため、車を使う業態にも最適。
    エアコン・２４時間換気システムも完備されており、安心してご利用いただけます。

    重飲食は不可ですが、においや煙の少ない業種には非常に適した物件です。
    現況空室につき、内覧・業種相談などお気軽にお問い合わせください。
    建物名・部屋番号  
    リフォーム履歴 －
    リノベーション履歴 －
    特記事項 土曜日利用可、土日・祝日利用可、飲食店可、1フロア1テナント、駐車場２台分、２４時間換気システム、IT重説対応物件、都道府県道沿いに面する
    備考
    賃貸保証等：加入要（ェイリース株式会社　加入必須　初回保証料：賃料の１００％　年間更新料：賃料の１０％）
    管理形態／管理員の勤務形態：－／－
    IT重説対応物件
    ■定期借家契約（期間５年）
    ■軽飲食・物販・サービス業などご相談可能（※重飲食不可）
    ■就労継続支援Ｂ型等の福祉事業も用途相談可
    ■敷地内駐車場２台分あり（月額１５，０００円／台・税別）
    ■ジェイリース加入必須（初回１００％・年更新１０％）
    ■火災保険加入要
    ■残置物は契約前に撤去予定
    ■現況：空室／内覧随時可
    ■広告掲載・看板設置ご相談ください
    ■リフォーム済（壁紙・床）
    エネルギー消費性能 －
    断熱性能 －
    目安光熱費 －
    バス・トイレ バス・トイレ別、トイレ
    キッチン オープンキッチン
    設備・サービス 空調機あり、換気口あり、排水設備あり
    個別空調、収納スペース、都市ガス、エアコン、暖房、冷房、インターネット対応
    その他 －
    契約期間 5年 条件等 定期借家定期借家
    引渡可能時期 即時 現況 空
    更新料 － 物件番号 6987477802
    情報公開日 2025年8月29日 次回更新予定日 2025年10月1日
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    この物件の周辺情報

    周辺施設 サンディ天王寺町店
    距離 129m
    周辺施設 食品館アプロ源ヶ橋店
    距離 483m
    周辺施設 カナートモール桑津
    距離 486m
    周辺施設 デイリーカナートイズミヤ桑津店
    距離 486m
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    周辺施設 ファミリーマート桑津一丁目店
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    周辺施設 ローソン桑津店
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    情報提供会社

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    (株)賃貸のギャラント　本店営業部

    大阪府知事免許（３）第５６１５７号

    交通：
    地下鉄御堂筋線/心斎橋駅 徒歩7分
    大阪府大阪市中央区東心斎橋２丁目３－２６ 
    TEL：
    06-6212-3013
    FAX：
    06-6212-7719
    所属団体：
    (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟

    取引態様：仲介

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    • 50024198
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