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京都府京都市伏見区桃山町泰長老(観月橋駅)の貸店舗：物件詳細

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交通
所在地		 駅徒歩 賃料
管理費等		 敷金/保証金
礼金		 使用部分面積
坪数/坪単価		 物件種目
築年月

京阪宇治線/観月橋

京都府京都市伏見区桃山町泰長老

1分

13万円

－

なし / 30万円

1ヶ月

76.68m²

23.19坪/0.5605万円

貸店舗・事務所（一括）

1978年6月(築47年4ヶ月)
おすすめコメント

京阪宇治線「観月橋駅」徒歩１分！また京都外環状線に面した路面店です！

間取図

間取図

外観

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駅徒歩１分＆外環状線沿いに面する好立地！
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交通

京阪宇治線 観月橋駅 徒歩1分

その他の交通

ＪＲ奈良線 桃山駅 徒歩15分

京阪本線 伏見桃山駅 徒歩14分

所在地 京都府京都市伏見区桃山町泰長老
物件種目 貸店舗・事務所（一括）
賃料 13万円 管理費等 －
敷金 / 保証金 なし / 30万円 礼金 1ヶ月
敷引 － 坪単価 0.5605万円
保証金償却 － 権利金 －
造作譲渡 － その他一時金 －
維持費等 － 保険等 －
使用部分面積 76.68m² 坪数 23.19坪
築年月 1978年6月(築47年4ヶ月) 階建 / 階 2階建
駐車場 有 無料 バイク置き場 －
駐輪場 － 土地面積 65.39m²（公簿）
接道状況 南 15.0m 公道 接面3.8m 用途地域 近隣商業
間取り － 建物構造 木・鉄骨造
アピールポイント 京阪宇治線「観月橋」駅から徒歩わずか１分という好立地に建つ、路面店舗のご紹介です！
駅近でありながら、京都外環状線に面しており、視認性も良く交通量の多い立地です！

１階は広々としたホールがあり、店舗やショールームとして十分なスペースを確保できます。
２階には居室や収納スペースも備えており、事務所やバックヤードとしての利用に便利。
多用途にアレンジできます。

駐車場も完備しており、周辺は近隣商業地域に指定されており、商業活動に適したエリア。
生活道路と幹線道路の双方にアクセスしやすく、地域密着型の店舗運営に最適です。

京都伏見エリアで店舗物件をお探しの方に、ぜひ一度ご覧いただきたい物件です。
建物名・部屋番号  
リフォーム履歴 －
リノベーション履歴 －
特記事項 －
備考
管理形態／管理員の勤務形態：－／－
バルコニー：7.19m²
主要採光面：北向き
【保証金の返還率】
契約締結後、２年以内：０％、２～４年：５０％、４～５年：１００％
増築未登記部分あり（約２．４４㎡、増築年数不明）
図面上に表記の浴室・トイレは現状、使用できません（改修・修繕が必要です）現状有姿での引渡しとなります。
準防火地域、１５ｍ　第４種高度地区、山ろく型建造物修景地区　伏見・山科地区、沿道型第２種地域、屋外広告物等に関する条例第１１条第１項第６号に規定する鉄道等及びその隣接区域、居住誘導区域、近郊整備区域、宅地造成等工事規制区域
エネルギー消費性能 －
断熱性能 －
目安光熱費 －
バス・トイレ －
キッチン －
設備・サービス 都市ガス
その他 －
契約期間 5年 条件等 定期借家定期借家
引渡可能時期 相談 現況 空
仲介手数料 0.5ヶ月    
更新料 なし 物件番号 6987458963
情報公開日 2025年8月28日 次回更新予定日 2025年10月3日
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この物件の周辺情報

周辺施設 フレスコ桃山店
距離 868m
周辺施設 ファミリーマート桃山御香宮前店
距離 783m
周辺施設 社会医療法人弘仁会大島病院
距離 237m
周辺施設 京都京町郵便局
距離 906m
周辺施設 ＪＡ京都中央向島支店
距離 540m
周辺施設 京都中央信用金庫桃山支店
距離 701m
周辺施設 伏見消防署南浜消防出張所
距離 1229m
周辺施設 伏見公園野球場・運動場
距離 928m

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情報提供会社

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(株)ＬＩＱ

京都府知事免許（１）第１４３５３号

交通：
京阪宇治線/観月橋駅 徒歩3分
京都府京都市伏見区桃山町泰長老９３－１１ 
TEL：
075-634-3626
所属団体：
(公社)京都府宅地建物取引業協会会員
(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟

取引態様：仲介

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