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兵庫県神戸市中央区下山手通２丁目(三ノ宮駅)の貸店舗：物件詳細

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交通
所在地		 駅徒歩 賃料
管理費等		 敷金/保証金
礼金		 使用部分面積
坪数/坪単価		 物件種目
築年月

ＪＲ東海道本線/三ノ宮

兵庫県神戸市中央区下山手通２丁目

7分

32.3675万円

142,725円

255万円 / なし

なし

142.99m²

43.25坪/0.7484万円

貸店舗・事務所

1974年3月(築51年7ヶ月)
おすすめコメント  スタッフ： 山本　理奈

★トアロードと生田新道の角地★約１４２．９９㎡と広い事務所★２４時間利用可能★ＪＲ三ノ宮駅から徒歩約５分と利便性の高い立地★他、多数物件ご紹介させていただけます★

間取図

間取図

参考図面です

外観

外観

トーアロードと生田新道の角地
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    交通

    ＪＲ東海道本線 三ノ宮駅 徒歩7分

    その他の交通

    地下鉄西神・山手線 三宮駅 徒歩5分

    阪急神戸線 神戸三宮駅 徒歩6分

    所在地 兵庫県神戸市中央区下山手通２丁目
    物件種目 貸店舗・事務所
    賃料 32.3675万円 管理費等 142,725円
    敷金 / 保証金 255万円 / なし 礼金 なし
    敷引 － 坪単価 0.7484万円
    保証金償却 － 権利金 －
    造作譲渡 － その他一時金 －
    維持費等 － 保険等 要 火災保険（借家人賠償特約付）
    使用部分面積 142.99m² 坪数 43.25坪
    築年月 1974年3月(築51年7ヶ月) 階建 / 階 9階建 / 6階
    駐車場 有 33,000円/月
    ※空き状況は都度確認が必要です。駐車場サイズ：車長５．０５ｍ／車幅１．８５ｍ／車高１．８０ｍ／車重１．９ｔ    		 バイク置き場 無
    駐輪場 無 土地面積 －
    接道状況 南 ・ 西 ・ 二方道路 用途地域 商業地域
    間取り － 建物構造 ＳＲＣ
    アピールポイント ※退去時、原状回復実費です。
    ※本物件所在地の用途地域（商業地域）による用途制限の範囲内にてご検討願います。（本ビルは事務所ビルとなります。）
    ※許認可や消防等による物件への制限等が発生する業種については、あらかじめ関係各所へご確認の上ご検討願います。
    ※本物件に対するご質問やご要望、その他の取り決め事項等は、都度事前に管理会社への確認が必要となります。まずはお気軽にご相談ください。
    ※本件賃貸募集ポータルサイトに記載の内容は、管理会社発表の内容に基づく参考資料となります。参考資料と現況が相違する場合、現況を優先いたします。
    ※記載の賃料・共益費・敷金礼金等には消費税１０％分が含まれております。
    建物名・部屋番号 建創ビル 601
    リフォーム履歴 －
    リノベーション履歴 －
    特記事項 24時間利用可、土曜日利用可、土日・祝日利用可、飲食店不可、角部屋
    備考
    賃貸保証等：加入要（貸主指定　初回保証料・更新料　要確認事項）
    管理形態／管理員の勤務形態：－／－
    主要採光面：南向き
    ※退去時、原状回復実費です。
    ※本物件所在地の用途地域（商業地域）による用途制限の範囲内にてご検討願います。（本ビルは事務所ビルとなります。）
    ※許認可や消防等による物件への制限等が発生する業種については、あらかじめ関係各所へご確認の上ご検討願います。
    ※本物件に対するご質問やご要望、その他の取り決め事項等は、都度事前に管理会社への確認が必要となります。まずはお気軽にご相談ください。
    ※本件賃貸募集ポータルサイトに記載の内容は、管理会社発表の内容に基づく参考資料となります。参考資料と現況が相違する場合、現況を優先いたします。
    ※記載の賃料・共益費・敷金礼金等には消費税１０％分が含まれております。
    エネルギー消費性能 －
    断熱性能 －
    目安光熱費 －
    バス・トイレ 共用部分に男女別トイレあり
    キッチン －
    設備・サービス 個別空調、防犯カメラ、インターネット対応
    その他 エレベーター
    契約期間 3年 条件等 －
    引渡可能時期 相談 現況 空
    仲介手数料 1ヶ月    
    更新料 － 物件番号 6987251925
    情報公開日 2025年8月6日 次回更新予定日 2025年9月22日
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    周辺施設 セブンイレブン神戸トアロード店
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    情報提供会社

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    エリートホーム

    兵庫県知事免許（２）第１２２１０号

    交通：
    阪神本線/御影駅 徒歩1分
    兵庫県神戸市東灘区御影本町４丁目７－１５ 駅前協栄ビル２階
    TEL：
    078-821-1055
    FAX：
    078-821-1066
    所属団体：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟

    取引態様：仲介

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    • 50105179
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