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兵庫県川西市南花屋敷４丁目(雲雀丘花屋敷駅)の貸店舗：物件詳細

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交通
所在地		 駅徒歩 賃料
管理費等		 敷金/保証金
礼金		 使用部分面積
坪数/坪単価		 物件種目
築年月

阪急宝塚線/雲雀丘花屋敷

兵庫県川西市南花屋敷４丁目

8分

4.5万円

－

なし / なし

2ヶ月

53.87m²

16.29坪/0.2762万円

貸店舗・事務所（一括）

1977年11月(築48年1ヶ月)
おすすめコメント  スタッフ： 壁野

正直手がかかる物件です。主要構造部以外の造作自由に何でも可能ＤＩＹ貸家なのであなた好みに仕上げてください。原状回復義務なしです。前面幅約１．８ｍ×奥行約５ｍの通路あり。駐車可能。

間取図

間取図

外観

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    交通

    阪急宝塚線 雲雀丘花屋敷駅 徒歩8分

    その他の交通

    ＪＲ福知山線 川西池田駅 徒歩9分

    阪急宝塚線 川西能勢口駅 徒歩17分

    所在地 兵庫県川西市南花屋敷４丁目
    物件種目 貸店舗・事務所（一括）
    賃料 4.5万円 管理費等 －
    敷金 / 保証金 なし / なし 礼金 2ヶ月
    敷引 － 坪単価 0.2762万円
    保証金償却 － 権利金 －
    造作譲渡 造作譲渡無償 その他一時金 －
    維持費等 － 保険等 要 1年 10,000円
    使用部分面積 53.87m² 坪数 16.29坪
    築年月 1977年11月(築48年1ヶ月) 階建 / 階 2階建 / 1階
    駐車場 無 バイク置き場 有
    駐輪場 有 土地面積 62.74m²（公簿）
    接道状況 西 4.0m 公道 接面1.8m 用途地域 ２種中高
    間取り － 建物構造 木造
    アピールポイント 【南花屋敷４丁目戸建】駅徒歩圏内、地域に馴染む落ち着いた空間

    川西市南花屋敷にある木造２階建ての戸建物件。阪急「雲雀丘花屋敷」駅から徒歩８分、ＪＲ「川西池田」駅も徒歩９分と、複数路線が利用できる便利な立地です。周辺にはスーパーやコンビニ、ドラッグストア、大学・高校などが点在しており、生活環境も整っています。

    建物面積は約５３．８７㎡。和室・洋室・ＤＫがバランスよく配置され、収納スペースも確保されています。主要採光面は東向きで、朝の光が心地よく差し込む設計。居抜き物件のため、設備を活かした活用も可能です。

    飲食店の利用も相談でき、事務所や地域密着型の店舗としても柔軟に対応できる仕様。都市ガス、トイレ、シャワー、洗濯機置場などの設備も整っており、快適な運用が期待できます。

    駐輪場・バイク置場もあり、来客や通勤にも配慮された設計。契約期間は１年、更新料の設定も明確で、安心してスタートできる物件です。

    地域に根ざした活動を始めたい方にとって、南花屋敷のこの空間は、静かに可能性を広げてくれる場所かもしれません。
    建物名・部屋番号  
    リフォーム履歴 －
    リノベーション履歴 －
    特記事項 居抜き、飲食店可
    備考
    賃貸保証等：加入要（総賃料の１カ月分）
    管理形態／管理員の勤務形態：－／－
    主要採光面：東向き
    エネルギー消費性能 －
    断熱性能 －
    目安光熱費 －
    バス・トイレ バス・トイレ別、シャワー、専有部分にトイレあり
    キッチン －
    設備・サービス 看板取付スペースあり、換気口あり、排水設備あり
    洗濯機置場、都市ガス
    その他 －
    契約期間 1年 条件等 －
    引渡可能時期 即時 現況 空
    仲介手数料 1.1ヶ月 適格請求書発行 可
    更新料 11,000円 物件番号 6987127326
    情報公開日 2025年8月18日 次回更新予定日 2025年11月13日
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    この物件の周辺情報

    周辺施設 万代南花屋敷店
    距離 658m
    周辺施設 セブンイレブン阪急雲雀丘花屋敷駅前店
    距離 640m
    周辺施設 ツルハドラッグ南花屋敷店
    距離 727m
    周辺施設 私立東洋食品工業短期大学
    距離 270m
    周辺施設 私立雲雀丘学園高校
    距離 809m
    周辺施設 九十九記念病院
    距離 1496m
    周辺施設 川西花屋敷郵便局
    距離 561m
    周辺施設 トラストパーク川西池田駅前
    距離 529m

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    情報提供会社

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    ここすむ　(株)ケイ・エヌコミュニティー

    大阪府知事免許（４）第５５３２８号

    交通：
    地下鉄谷町線/平野駅 徒歩1分
    大阪府大阪市平野区流町１丁目１－３ 
    TEL：
    06-4303-4620
    FAX：
    06-4303-4621
    所属団体：
    (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟

    取引態様：仲介

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    • 50104017
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    物件画像： 枚