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兵庫県伊丹市中央５丁目(伊丹駅)の貸店舗：物件詳細

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交通
所在地		 駅徒歩 賃料
管理費等		 敷金/保証金
礼金		 使用部分面積
坪数/坪単価		 物件種目
築年月

阪急伊丹線/伊丹 新着

兵庫県伊丹市中央５丁目

6分

16.5万円

－

20万円 / なし

33万円

40.00m²

12.09坪/1.3637万円

貸店舗

1969年8月(築56年2ヶ月)

間取図

間取図

※こちらの間取り図面は従前ご契約者へ現状有姿（居抜き）で引渡時の間取りです。現状の間取りは確認中。

※現状有姿・居抜き物件です　※従前ご契約（和菓子店舗）使用の外装です
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    交通

    阪急伊丹線 伊丹駅 徒歩6分

    その他の交通

    阪急伊丹線 新伊丹駅 徒歩8分

    ＪＲ福知山線 伊丹駅 徒歩8分

    所在地 兵庫県伊丹市中央５丁目
    物件種目 貸店舗
    賃料 16.5万円 管理費等 －
    敷金 / 保証金 20万円 / なし 礼金 33万円
    敷引 － 坪単価 1.3637万円
    保証金償却 － 権利金 －
    造作譲渡 － その他一時金 －
    維持費等 賃料口座振替手数料：440円/月 保険等 要 2年 27,000円 当社指定の火災
    使用部分面積 40.00m² 坪数 12.09坪
    築年月 1969年8月(築56年2ヶ月) 階建 / 階 2階建 / 1階
    駐車場 近有 15,400円/月
    ※【近隣駐車場】エクセル中央駐車場・物件より１３ｍ※近隣物件と同時募集につき先着順となりま　（屋根無し・普・５ナンバー以下限定）１５，４００円税込　推奨順：　１５番　１１番    		 バイク置き場 －
    駐輪場 － 土地面積 －
    接道状況 北 用途地域 商業地域
    間取り ワンルーム 建物構造 軽量鉄骨造
    建物名・部屋番号 伊丹中央貸店舗 西側
    リフォーム履歴 －
    リノベーション履歴 －
    特記事項 居抜き、土曜日利用可、土日・祝日利用可、飲食店不可、角部屋、天井高２.５Ｍ以上
    備考
    賃貸保証等：加入要（☆保証会社加入要【事務所・店舗物件：Ｎテナント２４＋】　初回保証料：賃料総額の１００％　更新保証料：賃料総額の１０％～／１年毎）
    管理形態／管理員の勤務形態：－／－
    主要採光面：北向き
    ★【事業用定期借家契約：　期間５年】
    ※双方合意時のみ再契約可能

    ★居抜き物件
    　従前ご契約『和菓子店舗』使用の内装です
    　引渡しは『現状渡し』の為、
    　店舗内の内装工事等は借主様負担でお願いいたします
    　明け渡し時の『現状回復』については協議の上決定いたします

    ★従前ご契約（和菓子店舗）使用の外装です
    　現状の外装と明け渡し時の外装は相違いたします

    ■関西スーパー、商店街まで徒歩１分以内で人通りが多くあらゆる商売に好適です♪
    ■ＮＥＴ環境　※対応エリアです
    　ＮＴＴフレッツ光　ネクストファミリー・スーパーハイスピードタイプ隼（最大１Ｇｂｐｓ）
    ■【間口】約４．７５メートル【奥行】約８メートル
    ■トイレは屋外にあります
    ■今回募集店舗の南側は貸ガレージが利用しているため、店舗西側面に車の行き来がございます
    　予めご了承下さいませ。

    ☆鍵交換なし（借主仕様）
    ☆水道料金要（６カ月毎）
    ☆契約内容確認事務手数料（５，５００円税込／２年）
    ☆短期解約の場合違約金特約有り
    『１年以内の解約は賃料総額の２ヶ月分、２年以内の解約は賃料総額の１ヶ月分の違約金が発生致します』
    エネルギー消費性能 －
    断熱性能 －
    目安光熱費 －
    バス・トイレ トイレ
    キッチン －
    設備・サービス 看板取付スペースあり、シャッター付き、建物間口4.7m、排水設備あり
    電動シャッター、都市ガス、インターネット対応、光ファイバー
    その他 －
    契約期間 5年 条件等 定期借家定期借家
    引渡可能時期 2025年10月上旬予定 現況 居住中
    仲介手数料 1ヶ月 適格請求書発行 可
    更新料 5,500円 物件番号 6987125641
    情報公開日 2025年9月16日 次回更新予定日 2025年10月3日
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    周辺施設 関西スーパー中央店
    距離 188m
    周辺施設 阪急オアシス伊丹店
    距離 409m
    周辺施設 いかりスーパーマーケット阪急伊丹店
    距離 553m
    周辺施設 ローソン伊丹南本町二丁目店
    距離 356m
    周辺施設 ファミリーマート阪急伊丹駅前店
    距離 476m
    周辺施設 タリーズコーヒー伊丹店
    距離 579m
    周辺施設 伊丹市立北中学校
    距離 1318m
    周辺施設 伊丹市立伊丹小学校
    距離 978m

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    情報提供会社

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    ＬＩＸＩＬ不動産ショップ　(株)ハートフルハウス

    兵庫県知事免許（５）第２０３５６１号

    交通：
    阪急神戸線/塚口駅 徒歩6分
    兵庫県尼崎市南塚口町２丁目３６－５ ブルームライフ塚口１Ｆ　（旧）ノステルコート塚口１Ｆ
    TEL：
    06-6427-0437
    FAX：
    06-6427-0438
    所属団体：
    (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟

    取引態様：仲介

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    • 50013578
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