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東京都中央区銀座８丁目(新橋駅)の貸店舗：物件詳細

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交通
所在地		 駅徒歩 賃料
管理費等		 敷金/保証金
礼金		 使用部分面積
坪数/坪単価		 物件種目
築年月

東京メトロ銀座線/新橋

東京都中央区銀座８丁目

3分

233.9128万円

277,002円

なし / 3,900万円

2ヶ月

184.99m²

55.95坪/4.1801万円

貸店舗

1970年6月(築55年3ヶ月)
おすすめコメント  スタッフ： 伊藤　結衣

■外堀通り沿い、銀座・新橋駅近のラーメン居抜き店舗！約１８５㎡の広々空間、天井高３ｍ。飲食店可、土日祝利用可。即営業可能な好立地。詳細条件ご相談ください。

間取図

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Ｃ部分となります。

外観

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    交通

    東京メトロ銀座線 新橋駅 徒歩3分

    その他の交通

    新交通ゆりかもめ 新橋駅 徒歩5分

    ＪＲ横須賀線 新橋駅 徒歩4分

    所在地 東京都中央区銀座８丁目
    物件種目 貸店舗
    賃料 233.9128万円 管理費等 277,002円
    敷金 / 保証金 なし / 3,900万円 礼金 2ヶ月
    敷引 － 坪単価 4.1801万円
    保証金償却 解約時38% 権利金 －
    造作譲渡 － その他一時金 －
    維持費等 看板資料料：22,000円/月、厨塵費：45,100円/月、害虫駆除費：9,350円/月、消防設備費：4,950円/月 保険等 要
    使用部分面積 184.99m² 坪数 55.95坪
    築年月 1970年6月(築55年3ヶ月) 階建 / 階 地上10階地下1階建 / 地下1階
    駐車場 － バイク置き場 －
    駐輪場 － 土地面積 －
    接道状況 － 用途地域 －
    間取り － 建物構造 ＳＲＣ
    アピールポイント ■東京メトロ銀座線「新橋」駅徒歩３分、ゆりかもめ・ＪＲ各線も利用可能。外堀通り沿いの視認性良好の「和恒ビル」地下１階店舗です。

    約１８４．９９㎡（約５５．９５坪）の広々としたワンフロア、天井高は開放感のある約３ｍ。現況ラーメン店の居抜きで、重飲食も相談可能。飲食設備の導入コストを抑え、即営業をスタートしたい方におすすめです。

    飲食・物販・サービス業など多様な業種に対応。２４時間営業・土日祝日利用可能で、銀座・新橋エリアのビジネスやナイトタイム需要にも柔軟に対応できます。

    賃料２，３３９，１２８円（税込）、管理費２７７，００２円／月。保証金３，９００万円（解約時３８％償却）、礼金２ヶ月。契約期間２年、更新料新賃料の１．５ヶ月分。保証会社加入要（初回１ヶ月分）。

    看板料２２，０００円／月、害虫駆除・消防点検など別途ランニングコストが発生します。

    周辺はコンビニ・郵便局・銀行が徒歩圏にあり、ビジネスや集客に便利な立地。業種や条件についても柔軟に相談可能です。

    即引渡し可能、内覧も随時受付中です。銀座・新橋での店舗展開をご検討の方は、ぜひ一度お問い合わせください。
    建物名・部屋番号 和恒ビル B1FC
    リフォーム履歴 －
    リノベーション履歴 －
    特記事項 居抜き、土曜日利用可、土日・祝日利用可、飲食店可、天井高２.５Ｍ以上
    備考
    賃貸保証等：加入要（１ヶ月）
    管理形態／管理員の勤務形態：－／－
    外堀通り沿いの好立地物件

    ラーメン居抜き
    エネルギー消費性能 －
    断熱性能 －
    目安光熱費 －
    バス・トイレ －
    キッチン －
    設備・サービス 天井高3,000m
    個別空調、動力あり
    その他 －
    契約期間 2年 条件等 －
    引渡可能時期 即時 現況 空
    更新料 新賃料 1.5ヶ月 物件番号 6986910278
    情報公開日 2025年7月5日 次回更新予定日 2025年8月11日
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    この物件の周辺情報

    周辺施設 ローソン銀座八丁目店
    距離 87m
    周辺施設 銀座西郵便局
    距離 62m
    周辺施設 りそな銀行新橋支店
    距離 302m
    周辺施設 三井住友信託銀行本店営業部新橋出張所
    距離 376m

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    情報提供会社

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    (株)南柏リビング

    千葉県知事免許（３）第１６５１３号

    交通：
    流鉄流山線/流山駅 徒歩13分 【バス】 停歩1分
    千葉県流山市加５丁目１７００－１ 
    TEL：
    04-7197-4519
    FAX：
    04-7197-4520
    所属団体：
    (一社)千葉県宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

    取引態様：仲介

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    • 00109432
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