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物件詳細

大分県大分市金池南２丁目(大分駅)の貸店舗：物件詳細

交通所在地	駅徒歩	賃料管理費等	敷金/保証金礼金	使用部分面積坪数/坪単価	物件種目築年月
ＪＲ日豊本線/大分 [バス利用可] バス上野丘一丁目停歩2分大分県大分市金池南２丁目	13分	40万円－	なし / なし 40万円	166.03m² 50.22坪/0.7965万円	貸店舗・事務所（一括） 2008年5月(築17年4ヶ月)

交通
所在地

駅徒歩

賃料
管理費等

敷金/保証金
礼金

使用部分面積
坪数/坪単価

物件種目
築年月

ＪＲ日豊本線/大分
[バス利用可] バス上野丘一丁目停歩2分

大分県大分市金池南２丁目

13分

40万円

－

なし / なし

40万円

166.03m²

50.22坪/0.7965万円

貸店舗・事務所（一括）

2008年5月(築17年4ヶ月)

１階歯科＋２階住居の居抜き物件！診療台・レントゲン完備で即開業可、駐車７台・スロープ付きの好立地。設備撤去も相談ＯＫで初期費用を抑えられます！人・車通り多くＰＲ効果大！視認性◎開業支援◎相談可・要予約

間取図

外観

その他の画像

交通	ＪＲ日豊本線大分駅徒歩13分 [バス利用可] バス上野丘一丁目停歩2分
所在地	大分県大分市金池南２丁目

交通

ＪＲ日豊本線大分駅徒歩13分
[バス利用可] バス上野丘一丁目停歩2分

所在地

大分県大分市金池南２丁目

物件種目	貸店舗・事務所（一括）
賃料	40万円	管理費等	－
敷金 / 保証金	なし / なし	礼金	40万円
敷引	－	坪単価	0.7965万円
保証金償却	－	権利金	－
造作譲渡	－	その他一時金	－
維持費等	－	保険等	要日本セーフティ

使用部分面積	166.03m²	坪数	50.22坪
築年月	2008年5月(築17年4ヶ月)	階建 / 階	2階建
駐車場	有無料(空き7台)	バイク置き場	－
駐輪場	－	土地面積	250.31m²（公簿）
接道状況	東公道	用途地域	１種中高
間取り	－	建物構造	木造
アピールポイント	・駐車場７台完備＝　患者・スタッフともに安心の来院導線・診療台・パノラマレントゲンなどの機器付き＝　手続き後すぐ診療スタート・居抜きで内装・設備投資を大幅カット＝　開業初期費用を最小限に・通り沿い＋交通量多めで視認性◎＝　新規患者を獲得しやすい集客立地・バリアフリー（屋外スロープ）対応＝　高齢者・車いす利用者も通院しやすい・２階住居付き　＝　通勤ゼロでワークライフバランス向上・レイアウト変更・設備撤去も相談可　＝　開業スタイルに合わせて柔軟対応
建物名・部屋番号	店舗兼住宅
リフォーム履歴	－
リノベーション履歴	－
特記事項	居抜き、24時間利用可、土曜日利用可、土日・祝日利用可、駐車場３台分以上
備考	管理形態／管理員の勤務形態：－／－〇１階：歯科診療スペース（居抜き）／２階：住居部分〇設備一式付〈診療台・パノラマレントゲン等／ＣＴなし〉　＊設備の維持・修繕費は借主様ご負担　設備がご不要の場合は貸主様負担で撤去可（要事前相談）〇バリアフリー対応：屋外スロープ有り、車いす利用可〇駐車場７台確保（来院者・スタッフ用）〇内覧は予約制：現在居住中につき、無断での敷地内立入りはご遠慮ください〇現況優先／その他ご不明点はお気軽にお問い合わせください。続きをみる閉じる

エネルギー消費性能	－
断熱性能	－
目安光熱費	－

バス・トイレ	シャワールーム、シャワー
キッチン	－
設備・サービス	収納スペース、室内洗濯機置場、エアコン、火災警報器（報知機）
その他	－

契約期間	2年	条件等	－
引渡可能時期	相談	現況	居住中
仲介手数料	40万円
更新料	－	物件番号	6986845337
情報公開日	2025年7月1日	次回更新予定日	2025年8月12日
ｹｰﾀｲ用バーコード	スマートフォンでこの物件を見るスマートフォンからもこの物件をご覧になれます。

※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

周辺施設	マルミヤストア金池南店
距離	401m	写真を見る

周辺施設	ファミリーマート六坊北町店
距離	754m	写真を見る

周辺施設	大分県立大分上野丘高校
距離	566m	写真を見る

周辺施設	大分市立上野ケ丘中学校
距離	433m	写真を見る

周辺施設	大分市立金池小学校
距離	809m	写真を見る

周辺施設	大分上野郵便局
距離	550m	写真を見る

周辺施設	大分銀行ソーリン支店
距離	1080m	写真を見る

周辺施設	大分駅
距離	1023m	写真を見る

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