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東京都新宿区下落合３丁目(目白駅)の貸店舗：物件詳細

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交通
所在地		 駅徒歩 賃料
管理費等		 敷金/保証金
礼金		 使用部分面積
坪数/坪単価		 物件種目
築年月

ＪＲ山手線/目白 新着

東京都新宿区下落合３丁目

10分

7.15万円

－

2ヶ月 / なし

1ヶ月

21.48m²

6.49坪/1.1004万円

貸店舗・事務所

1962年10月(築62年9ヶ月)
おすすめコメント

居住用アパートを店舗・事務所として利用可。飲食や人の出入りが多い業種は不可。サロンや教室利用に最適。落ち着いた住宅街にあり、自転車置場も完備。静かな環境で個人開業をお考えの方におすすめです。

間取図

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    交通

    ＪＲ山手線 目白駅 徒歩10分

    その他の交通

    西武池袋線 椎名町駅 徒歩9分

    西武新宿線 下落合駅 徒歩10分

    所在地 東京都新宿区下落合３丁目
    物件種目 貸店舗・事務所
    賃料 7.15万円 管理費等 －
    敷金 / 保証金 2ヶ月 / なし 礼金 1ヶ月
    敷引 － 坪単価 1.1004万円
    保証金償却 － 権利金 －
    造作譲渡 － その他一時金 鍵交換代：24,200円
    維持費等 － 保険等 要 2年 テナント総合
    使用部分面積 21.48m² 坪数 6.49坪
    築年月 1962年10月(築62年9ヶ月) 階建 / 階 2階建 / 1階
    駐車場 － バイク置き場 有 無料
    駐輪場 有 無料 土地面積 －
    接道状況 － 用途地域 －
    間取り １Ｋ(洋 6　K 3.5) 建物構造 木造
    アピールポイント 落ち着いた住宅街に位置する居住用アパートの一室を、店舗・事務所としてご利用いただける数少ない物件です。

    もともと住居用のため、静かな環境が魅力で、リラックスできる空間を求める業種にぴったり。

    サロンや個人レッスン、教室など、人の出入りが限られる業態に最適です。

    飲食店や、不特定多数の来客が頻繁にある業種は不可ですが、その分、他の住民との調和が取れた環境で安心して運営が可能です。

    また、自転車置場も完備されており、自転車利用のお客様にも便利。

    アクセスの良さと、住環境の良さを兼ね備えた立地で、開業や新しい事業のスタートにもおすすめです。

    自宅兼事業スペースや、プライベート感のある小規模店舗をお探しの方は、ぜひ一度ご検討ください！
    建物名・部屋番号 穂波ハイツ 103
    リフォーム履歴 ■共用部の大規模修繕工事：2021年6月
    屋根張替
    ※実施年月は最も古い履歴を表示
    リノベーション履歴 －
    特記事項 土日・祝日利用可、飲食店不可
    備考
    賃貸保証等：加入要（賃料総額の１００％）
    管理形態／管理員の勤務形態：－／－
    主要採光面：東向き
    エネルギー消費性能 －
    断熱性能 －
    目安光熱費 －
    バス・トイレ 追焚機能、バス・トイレ同室、専有部分にトイレあり
    キッチン －
    設備・サービス 室内洗濯機置場、給湯、都市ガス、エアコン、火災警報器（報知機）、インターネット対応、光ファイバー
    その他 －
    契約期間 2年 条件等 －
    引渡可能時期 相談 現況 居住中
    仲介手数料 不要    
    更新料 新賃料 1ヶ月 物件番号 6986539989
    情報公開日 2025年6月3日 次回更新予定日 2025年6月17日
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    この物件の周辺情報

    周辺施設 オーケー下落合店
    距離 235m
    周辺施設 ローソン新宿下落合四丁目店
    距離 119m
    周辺施設 ウエルシア新宿目白店
    距離 293m
    周辺施設 私立上智大学目白聖母キャンパス
    距離 466m
    周辺施設 医療法人社団悦伝会目白病院
    距離 190m
    周辺施設 新宿下落合四郵便局
    距離 281m
    周辺施設 目白の森
    距離 285m
    周辺施設 豊島区トキワ荘通りお休み処
    距離 979m

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    情報提供会社

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    竹田馬場不動産

    東京都知事免許（１）第１０８８９９号

    交通：
    ＪＲ山手線/高田馬場駅 徒歩5分
    東京都新宿区高田馬場４丁目１７－１７ 高田馬場プリンスマンション１０５
    TEL：
    03-5937-4086
    FAX：
    03-5937-4087
    所属団体：
    (公社)東京都宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

    取引態様：仲介

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    • 00274310
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