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宮崎県宮崎市新別府町前浜(宮崎駅)の貸店舗：物件詳細

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交通
所在地		 駅徒歩 賃料
管理費等		 敷金/保証金
礼金		 使用部分面積
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築年月

ＪＲ日豊本線/宮崎
[バス利用可] バス 一ツ葉神社前 停歩3分

宮崎県宮崎市新別府町前浜

45分

23.1万円

－

63万円 / なし

23.1万円

149.80m²

45.31坪/0.5098万円

貸店舗（建物一括）

2004年6月(築21年1ヶ月)
おすすめコメント

一ツ葉の人気エリアの平家戸建てレストランの居抜き物件です、店内はお洒落で綺麗な状態です、カフェレストランや洋食・和食のレストランなど様々な業種に対応できる厨房の広さになっています

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    交通

    ＪＲ日豊本線 宮崎駅 徒歩45分
    [バス利用可] バス 一ツ葉神社前 停歩3分

    所在地 宮崎県宮崎市新別府町前浜
    物件種目 貸店舗（建物一括）
    賃料 23.1万円 管理費等 －
    敷金 / 保証金 63万円 / なし 礼金 23.1万円
    敷引 － 坪単価 0.5098万円
    保証金償却 － 権利金 －
    造作譲渡 － その他一時金 －
    維持費等 － 保険等 要 2年 火災総合保険２年更新
    使用部分面積 149.80m² 坪数 45.31坪
    築年月 2004年6月(築21年1ヶ月) 階建 / 階 1階建 / 1階
    駐車場 － バイク置き場 無
    駐輪場 無 土地面積 952.00m²（公簿）
    接道状況 東 5.0m 公道 ・ 南 5.0m 公道 ・ 二方道路 用途地域 －
    間取り － 建物構造 木造
    アピールポイント 一ツ葉の人気店舗（レストラン）の居抜き物件です

    店内はとてもお洒落で綺麗な状態です
    殆どリフォームの必要は無いくらいの状態で即営業もできそうな状況です
    これから、自分でレストラン等を始められる方にはお薦めの物件です。
    ほとんどの飲食店に対応できる設備です
    カフェレストランやパスタレストラン、ちょっとお洒落なおそば屋さんやうどん屋さんなど、女性のお客様をターゲットにした店舗にピッタリの店内の雰囲気になっています。
    実際に現店舗のお客様層も約８割が女性客のお客様になります

    店舗内にある設備は利用できます。（一部不可）
    厨房設備の一部につきましては現入居者様が新規で購入されたものがありますが、新入居様が希望されれば有償にて譲り受けることができます、詳細は弊社までお問い合せください。
    そのため開店資金がかなりコスト削減できます。


    自分のお店を持ちたいとお考えの方には、またとない好条件の
    「居抜き物件」です
    本物件は調整区域にあります、行政に相談及び事前協議が必要となります
    ☆保健所等の申請、行政の許可等は全て借主が行なう必要があります
    １４０１－２２３・２２４・２７５・２２２
    建物名・部屋番号 一ツ葉エリアの平家の戸建てレストラン居抜き物件
    リフォーム履歴 ■内装：2021年8月
    床（フローリング等）、壁・天井（クロス・塗装等）
    リフォーム済
    ■その他：2021年8月
    一部設備入替え済及び新規導入済
    ※実施年月は最も古い履歴を表示
    リノベーション履歴 2021年8月
    リフォーム済
    ※実施年月は最も古い履歴を表示
    特記事項 －
    備考
    賃貸保証等：加入要（賃料の１ヶ月２３１，０００円）
    管理形態／管理員の勤務形態：－／－
    主要採光面：南向き
    一ツ葉エリア平家の戸建てレストランの居抜き物件です
    室内はとても綺麗です
    厨房の設備は一部有償にて新規入居者の方の買い取りが必要となります。
    ※当物件は市街化調整区域内のあります、行政との事前協議等が必要になります
    ☆駐車場は２０台以上駐車可（要現地確認）
    ☆家賃保証会社加入・収納代行必須
    ☆火災総合保険加入必須
    ☆鍵交換料別途
    ☆入居時期は要相談
    エネルギー消費性能 －
    断熱性能 －
    目安光熱費 －
    バス・トイレ トイレ
    キッチン －
    設備・サービス 看板取付スペースあり、グリストラップあり
    その他 －
    契約期間 2年 条件等 －
    引渡可能時期 相談 現況 使用中
    仲介手数料 23.1万円    
    更新料 なし 物件番号 6986478413
    情報公開日 2025年5月30日 次回更新予定日 2025年6月14日
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    周辺施設 イオンモール宮崎
    距離 1215m
    周辺施設 ローソン宮崎阿波岐原町店
    距離 886m
    周辺施設 マクドナルドイオンモール宮崎店
    距離 1215m
    周辺施設 医療法人社団善仁会宮崎善仁会病院
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    周辺施設 宮崎銀行中央市場支店
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    周辺施設 宮崎シーガイアコテージ・ヒムカ
    距離 1465m
    周辺施設 一ツ葉公園
    距離 915m
    周辺施設 サンマリーナ宮崎
    距離 1471m

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    情報提供会社

    情報提供会社

    (株)ハウスコンシェルジュ

    宮崎県知事免許（２）第４８７２号

    交通：
    ＪＲ日豊本線/宮崎駅 徒歩45分 【バス】1分 大塚西の原
    宮崎県宮崎市大塚町西ノ原１３１４ 
    TEL：
    0985-71-3691
    FAX：
    0985-71-3692
    所属団体：
    (一社)宮崎県宅地建物取引業協会会員
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟

    取引態様：仲介

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