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京都府京都市左京区修学院大林町(修学院駅)の貸店舗：物件詳細

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交通
所在地		 駅徒歩 賃料
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礼金		 使用部分面積
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築年月

叡山電鉄叡山本線/修学院

京都府京都市左京区修学院大林町

4分

49.5万円

22,000円

なし / 5ヶ月

1ヶ月

160.00m²

48.39坪/1.0228万円

貸店舗・事務所

1988年1月(築37年9ヶ月)
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白川通り、北山下がる、モダンなビルです、従来の大きなアール型ガラスを撤去し、テナント玄関部を屋根付きの吹き抜けビルとし、道路から、お客様に便利な車からの乗り降りスペースと自転車置き場を設置しました。

間取図

間取図

１階テナント平面図

外観

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完成外観
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    叡山電鉄叡山本線 修学院駅 徒歩4分

    その他の交通

    叡山電鉄叡山本線 一乗寺駅 徒歩12分

    地下鉄烏丸線 松ヶ崎駅 徒歩20分

    所在地 京都府京都市左京区修学院大林町
    物件種目 貸店舗・事務所
    賃料 49.5万円 管理費等 22,000円
    敷金 / 保証金 なし / 5ヶ月 礼金 1ヶ月
    敷引 － 坪単価 1.0228万円
    保証金償却 － 権利金 －
    造作譲渡 － その他一時金 更新事務手数料：27,500円、鍵交換費（２ケ所玄関キー）：33,000円
    維持費等 家賃引き落とし費用：440円/月 保険等 要 借家人賠償保険
    使用部分面積 160.00m² 坪数 48.39坪
    築年月 1988年1月(築37年9ヶ月) 階建 / 階 3階建 / 1階
    駐車場 有 11,000円/月(空き2台)
    北白川通側に駐車場可。金額は￥１３２００（込）    		 バイク置き場 －
    駐輪場 有 土地面積 413.00m²（実測）
    接道状況 東 21.0m 公道 接面9.3m ・ 西 7.3m 公道 接面12.0m ・ 二方道路 用途地域 ２種住居、１種低層
    間取り － 建物構造 ＲＣ
    アピールポイント 専有面積は約４８．５坪、各種クリニック・薬局（整形、皮膚科、耳鼻咽喉科、歯科、眼科）及び介護デーサービス施設、美容室、エステ、パン屋、ケーキ屋、学習塾、教室、多様なテナントに適す。又西側道路からの入口もあり、お客様にも、物品送品にも便利。エステサロン、ペットの病院、整骨整体診療所、あらゆる用途に適します
    北白川通面の外観は、、大きな吹き抜けビルに改修され、駐車場や自転車置き場になり、お客様が便利なテナントビルに
    改修されました。北白川通り北山下がるの好立地にオシャレなテナントビル。
    建物名・部屋番号 修学院ビル１階貸
    リフォーム履歴 ■内装：2025年9月
    サッシ
    ２階テナントへの入り口、２階のテナント白川通面のサッシを新設しました、
    ■外装：2025年8月
    外壁
    東側玄関及びアプローチ、白川通面に駐輪スペースが完了、、外壁全面の塗装工事も完了しまいた、
    ■共用部の大規模修繕工事：2025年8月
    白川通からの玄関とアプローチを新規に改修工事が完了しました
    ■その他：2025年8月
    今まであった大きなガラスを撤去し、テナント入り口の前に。テナントのお客様のガレージ、駐輪場が完成しました。
    ※実施年月は最も古い履歴を表示
    リノベーション履歴 －
    特記事項 土日・祝日利用可、大型トラック搬入可、1フロア1テナント、駐車場２台分、高強度コンクリート、天井高２.５Ｍ以上、バリアフリー
    備考
    賃貸保証等：加入要（保証会社加入要－（Ｎテナント）－１００％（更新時１０％））
    管理形態／管理員の勤務形態：－／－
    主要採光面：東向き
    北山通、白川下がる白川通面する１階部分約４８．５坪有ります、正面の大型ガラスを撤去、お客様が入りやすく、ガレージ、自転車置き場など完了。オシャレなビルです、北白川通面と西側道路からの２方向からの入り口が有ります
    入館しやすい、テナントビルになりました。今回ガラス撤去し、駐車場と自転車置き場になり、
    大きな吹き抜けビルに改修しました。
    照明器具及び空調その他の設備に関しては、全て残置物です・看板設置料に関しては相談要。
    エネルギー消費性能 －
    断熱性能 －
    目安光熱費 －
    バス・トイレ 専有部分にトイレあり
    キッチン －
    設備・サービス 看板取付スペースあり、天井高2.6m、建物間口9.2m、空調機あり、排煙設備あり、排水設備あり 、水道メーター口径20mm
    エアコン２台以上、収納スペース、都市ガス、動力あり、ビルトインエアコン
    その他 車寄せスペース、障がい者等用駐車場
    契約期間 3年 条件等 －
    引渡可能時期 2025年10月下旬予定 現況 使用中
    仲介手数料 1ヶ月    
    更新料 新賃料 1ヶ月 物件番号 6986148982
    情報公開日 2025年5月20日 次回更新予定日 2025年9月24日
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    周辺施設 イオンスタイル修学院小町
    距離 135m
    周辺施設 フレスコ修学院店
    距離 314m
    周辺施設 業務スーパー北白川店
    距離 324m
    周辺施設 セブンイレブン京都修学院駅前店
    距離 236m
    周辺施設 京都山端郵便局
    距離 371m
    周辺施設 京都信用金庫修学院支店
    距離 190m
    周辺施設 京都銀行修学院支店
    距離 254m

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    情報提供会社

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    (有)京都リビングサービス

    京都府知事免許（６）第１０５４９号

    交通：
    地下鉄烏丸線/国際会館駅 徒歩10分
    京都府京都市左京区岩倉南河原町９５ 
    TEL：
    075-701-1028
    FAX：
    075-722-2614
    所属団体：
    (公社)京都府宅地建物取引業協会会員
    (一社)全国賃貸不動産管理業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟

    取引態様：仲介

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