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兵庫県神戸市中央区磯辺通４丁目(三ノ宮駅)の貸店舗：物件詳細

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交通
所在地		 駅徒歩 賃料
管理費等		 敷金/保証金
礼金		 使用部分面積
坪数/坪単価		 物件種目
築年月

ＪＲ東海道本線/三ノ宮 新着

兵庫県神戸市中央区磯辺通４丁目

12分

12.936万円

16,170円

2ヶ月 / なし

なし

48.60m²

14.70坪/0.88万円

貸店舗・事務所

1979年8月(築45年9ヶ月)
おすすめコメント  スタッフ： 山本　理奈

★礼金０になりました★２４時間利用可能★給湯室もございます★業種業態等ご相談くださいませ★その他、多数の物件を取り扱いしておりますのでお気軽にお問い合わせください★

間取図

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外観

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動線の良い立地です
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    交通

    ＪＲ東海道本線 三ノ宮駅 徒歩12分

    その他の交通

    ポートアイランド線 貿易センター駅 徒歩4分

    地下鉄海岸線 三宮・花時計前駅 徒歩6分

    所在地 兵庫県神戸市中央区磯辺通４丁目
    物件種目 貸店舗・事務所
    賃料 12.936万円 管理費等 16,170円
    敷金 / 保証金 2ヶ月 / なし 礼金 なし
    敷引 － 坪単価 0.88万円
    保証金償却 － 権利金 －
    造作譲渡 － その他一時金 鍵交換代（税込／契約時請求）：44,000円、退去時クリーニング代（税込／退去時請求）：106,920円、警備カード１枚（税込／契約時請求）：3,300円
    維持費等 ２４Ｈサポート（税込）：880円/月、月額保証料（税込）：330円/月 保険等 要
    使用部分面積 48.60m² 坪数 14.70坪
    築年月 1979年8月(築45年9ヶ月) 階建 / 階 地上13階地下1階建 / 4階
    駐車場 無 バイク置き場 無
    駐輪場 無 土地面積 －
    接道状況 － 用途地域 商業地域
    間取り － 建物構造 ＳＲＣ
    アピールポイント ※退去時のルームクリーニング代は退去時請求となります。（㎡×２，０００円（税別））
    ※本物件所在地の用途地域（商業地域）による用途制限の範囲内にてご検討願います。（本物件は事務所仕様となります。）金融関係、エステ関係は不可となりますのであらかじめご承知おきください。
    ※許認可や消防等による物件への制限等が発生する業種については、あらかじめ関係各所へご確認の上ご検討願います。
    ※サイン看板、現地管理会社指定（管理組合規約に基づきます。）詳細は管理会社への要確認事項となります。
    ※本物件に対するご質問やご要望、その他の取り決め事項等は、都度事前に管理会社への確認が必要となります。まずはお気軽にご相談ください。
    ※本件賃貸募集ポータルサイトに記載の内容は、管理会社発表の内容に基づく参考資料となります。参考資料と現況が相違する場合、現況を優先いたします。
    ※記載の賃料・共益費・敷金・礼金等には消費税１０％分が含まれております。
    建物名・部屋番号 Ｉ．Ｔ．Ｃビルディング ４０４
    リフォーム履歴 －
    リノベーション履歴 －
    特記事項 24時間利用可、土曜日利用可、土日・祝日利用可、飲食店不可、角部屋
    備考
    賃貸保証等：加入要（初回保証料：月額総賃料の１５０％　更新料：１０，０００円（１年毎）　月額保証料：３３０円　詳細は管理会社への要確認事項となります）
    管理形態／管理員の勤務形態：－／－
    ※退去時のルームクリーニング代は退去時請求となります。（㎡×２，０００円（税別））
    ※本物件所在地の用途地域（商業地域）による用途制限の範囲内にてご検討願います。（本物件は事務所仕様となります。）金融関係、エステ関係は不可となりますのであらかじめご承知おきください。
    ※許認可や消防等による物件への制限等が発生する業種については、あらかじめ関係各所へご確認の上ご検討願います。
    ※サイン看板、現地管理会社指定（管理組合規約に基づきます。）詳細は管理会社への要確認事項となります。
    ※本物件に対するご質問やご要望、その他の取り決め事項等は、都度事前に管理会社への確認が必要となります。まずはお気軽にご相談ください。
    ※本件賃貸募集ポータルサイトに記載の内容は、管理会社発表の内容に基づく参考資料となります。参考資料と現況が相違する場合、現況を優先いたします。
    ※記載の賃料・共益費・敷金・礼金等には消費税１０％分が含まれております。
    エネルギー消費性能 －
    断熱性能 －
    目安光熱費 －
    バス・トイレ 共用部分に男女別トイレあり
    キッチン －
    設備・サービス 個別空調、インターネット対応
    その他 エレベーター
    契約期間 2年 条件等 －
    引渡可能時期 即時 現況 空
    仲介手数料 1ヶ月    
    更新料 － 物件番号 6985998761
    情報公開日 2025年4月17日 次回更新予定日 2025年5月1日
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    周辺施設 ローソン神戸フラワーロード店
    距離 48m 写真を見る
    周辺施設 ファミリーマート貿易センター駅前店
    距離 229m 写真を見る
    周辺施設 セブンイレブン神戸中央磯辺通店
    距離 275m 写真を見る
    周辺施設 三聖会三聖病院
    距離 1091m 写真を見る
    周辺施設 神戸商工貿易ビル内郵便局
    距離 243m 写真を見る
    周辺施設 三井住友銀行神戸市役所出張所
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    周辺施設 信金中央金庫神戸支店
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    エリートホーム

    兵庫県知事免許（１）第１２２１０号

    交通：
    阪神本線/御影駅 徒歩1分
    兵庫県神戸市東灘区御影本町４丁目７－１５ 駅前協栄ビル２階
    TEL：
    078-821-1055
    FAX：
    078-821-1066
    所属団体：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟

    取引態様：仲介

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    • 50105179
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