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兵庫県神戸市中央区磯上通４丁目(三ノ宮駅)の貸店舗：物件詳細

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交通
所在地		 駅徒歩 賃料
管理費等		 敷金/保証金
礼金		 使用部分面積
坪数/坪単価		 物件種目
築年月

ＪＲ東海道本線/三ノ宮 新着

兵庫県神戸市中央区磯上通４丁目

6分

21.2778万円

32,522円

67万円 / なし

なし

65.19m²

19.71坪/1.0791万円

貸店舗・事務所

2002年3月(築23年2ヶ月)
おすすめコメント  スタッフ： 山本　理奈

★事務所物件です★住居利用も可能なＳＯＨＯ事務所★オートロック＆２４時間警備員在中で安心★動線の良い立地もオススメポイントです★業種業態等ご相談くださいませ★

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角部屋の事務所をご提供します

外観

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角地でとても動線の良い立地です
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    交通

    ＪＲ東海道本線 三ノ宮駅 徒歩6分

    その他の交通

    阪神本線 神戸三宮駅 徒歩4分

    地下鉄海岸線 三宮・花時計前駅 徒歩5分

    所在地 兵庫県神戸市中央区磯上通４丁目
    物件種目 貸店舗・事務所
    賃料 21.2778万円 管理費等 32,522円
    敷金 / 保証金 67万円 / なし 礼金 なし
    敷引 － 坪単価 1.0791万円
    保証金償却 － 権利金 －
    造作譲渡 － その他一時金 －
    維持費等 － 保険等 要 火災保険（借家人賠償特約付）
    使用部分面積 65.19m² 坪数 19.71坪
    築年月 2002年3月(築23年2ヶ月) 階建 / 階 15階建 / 6階
    駐車場 有 35,000円/月
    ３０，０００円～３５，０００円　立体駐車場サイズ：車長５．３０ｍ／車幅１．９５ｍ／車高１．５５ｍ～２．０５ｍ／車重２．３０ｔ／タイヤ外径１．８６ｍ※空状況は要確認事項となります    		 バイク置き場 有
    駐輪場 有 土地面積 －
    接道状況 － 用途地域 商業地域
    間取り － 建物構造 鉄骨造
    アピールポイント ※本物件所在地の用途地域（商業地域）による用途制限の範囲内にてご検討願います。（本物件は事務所仕様ビルとなります）
    金融関係、エステ関係は不可となりますのであらかじめご承知おきください。
    ※許認可や消防等による物件への制限等が発生する業種については、あらかじめ関係各所へご確認の上ご検討願います。
    ※電気、水道代別途請求がございます。
    ※退去時原状回復義務有り（敷引き：現状回復実費）
    ※本物件に対するご質問やご要望、その他の取り決め事項等は、都度事前に管理会社への確認が必要となります。
    ※本件賃貸募集ポータルサイトに記載の内容は、管理会社発表の内容に基づく参考資料となります。参考資料と現況が相違する場合、現況を優先いたします。
    ※記載の賃料・共益費・敷金・礼金等には消費税１０％分が含まれております。
    建物名・部屋番号 ＩＰＳＸ　ＥＡＳＴ 701　702
    リフォーム履歴 －
    リノベーション履歴 －
    特記事項 24時間利用可、土曜日利用可、土日・祝日利用可、有人警備、飲食店不可、角部屋、２４時間セキュリティー
    備考
    賃貸保証等：加入要（貸主指定　初回保証料・更新料要確認事項）
    管理形態／管理員の勤務形態：－／－
    主要採光面：南西向き
    ※本物件所在地の用途地域（商業地域）による用途制限の範囲内にてご検討願います。（本物件は事務所仕様ビルとなります）
    金融関係、エステ関係は不可となりますのであらかじめご承知おきください。
    ※許認可や消防等による物件への制限等が発生する業種については、あらかじめ関係各所へご確認の上ご検討願います。
    ※電気、水道代別途請求がございます。
    ※退去時原状回復義務有り（敷引き：現状回復実費）
    ※本物件に対するご質問やご要望、その他の取り決め事項等は、都度事前に管理会社への確認が必要となります。
    ※本件賃貸募集ポータルサイトに記載の内容は、管理会社発表の内容に基づく参考資料となります。参考資料と現況が相違する場合、現況を優先いたします。
    ※記載の賃料・共益費・敷金・礼金等には消費税１０％分が含まれております。
    エネルギー消費性能 －
    断熱性能 －
    目安光熱費 －
    バス・トイレ トイレ２ヶ所、専有部分にトイレあり
    キッチン －
    設備・サービス オートロック、防犯カメラ、火災警報器（報知機）、インターネット対応
    その他 宅配ＢＯＸ、エレベーター２基以上、エレベーター
    契約期間 3年 条件等 －
    引渡可能時期 相談 現況 空
    仲介手数料 1ヶ月    
    更新料 － 物件番号 6985998561
    情報公開日 2025年4月17日 次回更新予定日 2025年5月1日
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    周辺施設 いかりスーパーマーケット神戸三宮店
    距離 468m 写真を見る
    周辺施設 セブンイレブン神戸磯上通４丁目店
    距離 28m 写真を見る
    周辺施設 ローソン神戸御幸通四丁目店
    距離 134m 写真を見る
    周辺施設 ファミリーマート神戸御幸通店
    距離 162m 写真を見る
    周辺施設 三聖会三聖病院
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    周辺施設 神戸御幸通郵便局
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    周辺施設 三井住友信託銀行神戸三宮支店
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    周辺施設 りそな銀行神戸支店
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    エリートホーム

    兵庫県知事免許（１）第１２２１０号

    交通：
    阪神本線/御影駅 徒歩1分
    兵庫県神戸市東灘区御影本町４丁目７－１５ 駅前協栄ビル２階
    TEL：
    078-821-1055
    FAX：
    078-821-1066
    所属団体：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟

    取引態様：仲介

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    • 50105179
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