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大阪府大阪市北区兎我野町(東梅田駅)の貸店舗：物件詳細

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交通
所在地		 駅徒歩 賃料
管理費等		 敷金/保証金
礼金		 使用部分面積
坪数/坪単価		 物件種目
築年月

地下鉄谷町線/東梅田 新着

大阪府大阪市北区兎我野町

6分

31.79万円

119,196円

なし / 120万円

1ヶ月

119.40m²

36.11坪/0.8802万円

住居付き貸店舗

1992年3月(築33年2ヶ月)
おすすめコメント  スタッフ： 羽島 孝太

東梅田駅徒歩６分、住居兼事務所利用可の居抜き物件。１フロア１テナントで深夜営業も相談可能です。

間取図

間取図

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    交通

    地下鉄谷町線 東梅田駅 徒歩6分

    その他の交通

    地下鉄御堂筋線 梅田駅 徒歩10分

    阪神本線 大阪梅田駅 徒歩10分

    所在地 大阪府大阪市北区兎我野町
    物件種目 住居付き貸店舗
    賃料 31.79万円 管理費等 119,196円
    敷金 / 保証金 なし / 120万円 礼金 1ヶ月
    敷引 － 坪単価 0.8802万円
    保証金償却 解約時2ヶ月 権利金 －
    造作譲渡 － その他一時金 －
    維持費等 看板使用料：14,800円/月 保険等 －
    使用部分面積 119.40m² 坪数 36.11坪
    築年月 1992年3月(築33年2ヶ月) 階建 / 階 地上6階地下1階建 / 5階
    駐車場 － バイク置き場 －
    駐輪場 － 土地面積 －
    接道状況 － 用途地域 －
    間取り － 建物構造 ＲＣ
    アピールポイント 大阪メトロ谷町線「東梅田」駅徒歩６分。
    北区兎我野町エリアに位置する、住居付きの貸店舗（事務所兼用）物件です。
    １フロア１テナントの角部屋で、広さは約１１９㎡。専有面積は約１００㎡とゆとりがあり、居抜きのため設備を活かしてのスタートも可能。
    深夜営業や住居兼用での利用、風俗営業（要許可）にも対応でき、業種相談が可能です。
    ただし、設備の使用可否は未確認のため、事前の調査・修繕は借主負担。
    看板使用料１４，３００円／月は利用の有無にかかわらず必要です。
    保証金１２０万円（解約時２ヶ月償却）、礼金１ヶ月と明確な契約条件。
    長期空室のため、柔軟な交渉も期待できる物件です。
    建物名・部屋番号 北区兎我野町　三経３７ビル　５Ｆ 501
    リフォーム履歴 －
    リノベーション履歴 －
    特記事項 居抜き、24時間利用可、土曜日利用可、土日・祝日利用可、飲食店不可、1フロア1テナント、角部屋
    備考
    管理形態／管理員の勤務形態：－／－
    ＜正規諸条件＞
    賃料／３１７，８５６円（税込）
    管理費／１１９，１９６円（税込）
    看板代／１４，３００円（税込）
    礼金／３１７，８５６円（税込）
    保証金／１２０万円　償却２ケ月（税別）

    ・現状貸し（残置物多数あり）
    ・住居兼事務所可
    ・風俗営業可能（但し、関係機関許可取得必須）
    ・業種相談可

    ＜使用面積について＞
    ・契約面積１１９．４㎡（約３６．１２坪）
    ・共用面積１８．９４㎡（約５．７３坪）
    ・専有面積１００．５㎡（約３０．３９坪）

    ＜その他詳細＞
    ・看板使用料については、使用の有無関係なく必要となります。
    ・本物件、長期間空室の為、設備（配線や配管）の使用可能状況が不明。そのため、借主様側負担にて調査確認及び修繕等必要。
    エネルギー消費性能 －
    断熱性能 －
    目安光熱費 －
    バス・トイレ バス・トイレ別、トイレ
    キッチン －
    設備・サービス 都市ガス
    その他 エレベーター
    契約期間 2年 条件等 －
    引渡可能時期 即時 現況 空
    更新料 － 物件番号 6985883111
    情報公開日 2025年4月7日 次回更新予定日 2025年4月21日
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    情報提供会社

    情報提供会社

    にこハウス蒲生店　(株)ニッコー技建

    大阪府知事免許（１）第６２１５０号

    交通：
    京阪本線/京橋駅 徒歩8分
    大阪府大阪市城東区蒲生２丁目１０－３３ 東亜ビル１Ｆ
    TEL：
    06-6978-4666
    所属団体：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟

    取引態様：仲介

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    • 50105567
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