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兵庫県神戸市灘区灘北通１０丁目(灘駅)の貸店舗：物件詳細

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交通
所在地		 駅徒歩 賃料
管理費等		 敷金/保証金
礼金		 使用部分面積
坪数/坪単価		 物件種目
築年月

ＪＲ東海道本線/灘

兵庫県神戸市灘区灘北通１０丁目

1分

14.3万円

－

なし / なし

2ヶ月

31.28m²

9.46坪/1.5113万円

貸店舗・事務所

1997年7月(築27年10ヶ月)
おすすめコメント  スタッフ： 山本　理奈

★ＪＲ灘駅から徒歩約１分の好立地★クリニックや物販向き★もちろん事務所使用としてのご相談も可能です★その他、多数物件のお取り扱いがございます★

間取図

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参考図面です

外観

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南向きで陽当たり良好です◎
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交通

ＪＲ東海道本線 灘駅 徒歩1分

その他の交通

阪神本線 岩屋駅 徒歩6分

阪急神戸線 王子公園駅 徒歩8分

所在地 兵庫県神戸市灘区灘北通１０丁目
物件種目 貸店舗・事務所
賃料 14.3万円 管理費等 －
敷金 / 保証金 なし / なし 礼金 2ヶ月
敷引 － 坪単価 1.5113万円
保証金償却 － 権利金 －
造作譲渡 － その他一時金 －
維持費等 － 保険等 要 20,000円 火災
使用部分面積 31.28m² 坪数 9.46坪
築年月 1997年7月(築27年10ヶ月) 階建 / 階 10階建 / 1階
駐車場 有 19,800円/月
※車高：１５５０ｍｍ以下／車長５０００ｍｍ以下／車幅１８５０ｍｍ以下／重量１９００ｋｇ以下		 バイク置き場 無
駐輪場 無 土地面積 －
接道状況 － 用途地域 近隣商業
間取り － 建物構造 ＲＣ
アピールポイント ※２０２５年４月末退去予定です。
※事務所の居抜となります。詳しくは案内の際、現地でご確認をお願いいたします。
※飲食店は不可となりますので、ご注意くださいませ。
※駐車場の空き情報は都度、管理会社への確認が必要となりますので予めご了承くださいませ。
※本物件所在地の用途地域（近隣商業地域）による用途制限の範囲内にてご検討願います。
※許認可や消防等による物件への制限等が発生する業種については、あらかじめ関係各所へご確認の上ご検討願います。
※本物件に対するご質問やご要望、その他の取り決め事項等は、都度事前に管理会社への確認が必要となります。まずはお気軽にご相談ください。
※本件賃貸募集ポータルサイトに記載の内容は、管理会社発表の内容に基づく参考資料となります。参考資料と現況が相違する場合、現況を優先いたします。
※記載の賃料・礼金には消費税１０％分が含まれております。
建物名・部屋番号 甲南グランヴェルジュ灘 108
リフォーム履歴 －
リノベーション履歴 －
特記事項 居抜き、24時間利用可、土曜日利用可、土日・祝日利用可、飲食店不可、角部屋
備考
賃貸保証等：加入要（Ｋ－ＮＥＴ株式会社　初回保証料：月額総賃料の８０％～　　更新料・詳細は管理会社への要確認事項となります。）
管理形態／管理員の勤務形態：－／－
主要採光面：南向き
※２０２５年４月末退去予定です。
※事務所の居抜となります。詳しくは案内の際、現地でご確認をお願いいたします。
※飲食店は不可となりますので、ご注意くださいませ。
※駐車場の空き情報は都度、管理会社への確認が必要となりますので予めご了承くださいませ。
※本物件所在地の用途地域（近隣商業地域）による用途制限の範囲内にてご検討願います。
※許認可や消防等による物件への制限等が発生する業種については、あらかじめ関係各所へご確認の上ご検討願います。
※本物件に対するご質問やご要望、その他の取り決め事項等は、都度事前に管理会社への確認が必要となります。まずはお気軽にご相談ください。
※本件賃貸募集ポータルサイトに記載の内容は、管理会社発表の内容に基づく参考資料となります。参考資料と現況が相違する場合、現況を優先いたします。
※記載の賃料・礼金には消費税１０％分が含まれております。
エネルギー消費性能 －
断熱性能 －
目安光熱費 －
バス・トイレ 専有部分にトイレあり
キッチン －
設備・サービス 電動シャッター
その他 宅配ＢＯＸ
契約期間 2年 条件等 －
引渡可能時期 相談 現況 使用中
仲介手数料 1ヶ月    
更新料 － 物件番号 6985752031
情報公開日 2025年3月28日 次回更新予定日 2025年4月21日
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この物件の周辺情報

周辺施設 万代春日野道店
距離 869m 写真を見る
周辺施設 セブンイレブンハートインＪＲ灘駅改札口店
距離 108m 写真を見る
周辺施設 ローソン灘北通店
距離 130m 写真を見る
周辺施設 ファミリーマートＪＲ灘駅前店
距離 311m 写真を見る
周辺施設 社会医療法人神鋼記念会神鋼記念病院
距離 741m 写真を見る
周辺施設 灘駅前郵便局
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周辺施設 但馬銀行上筒井支店
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周辺施設 日新信用金庫西灘支店
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兵庫県知事免許（１）第１２２１０号

交通：
阪神本線/御影駅 徒歩1分
兵庫県神戸市東灘区御影本町４丁目７－１５ 駅前協栄ビル２階
TEL：
078-821-1055
FAX：
078-821-1066
所属団体：
(公社)全日本不動産協会会員
(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟

取引態様：仲介

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