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兵庫県神戸市中央区御幸通２丁目(神戸三宮駅)の貸店舗：物件詳細

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交通
所在地		 駅徒歩 賃料
管理費等		 敷金/保証金
礼金		 使用部分面積
坪数/坪単価		 物件種目
築年月

阪神本線/神戸三宮

兵庫県神戸市中央区御幸通２丁目

9分

35.5278万円

－

なし / なし

77.8228万円

101.30m²

30.64坪/1.1595万円

貸店舗・事務所

1988年4月(築37年1ヶ月)
おすすめコメント  スタッフ： 山本　瑞樹

★元飲食店の店舗物件（厨房のみ居抜きでテーブル等は撤去済み）★内装の詳細等につきましては現地案内時にご確認をお願いいたします★事務所使用としてのご相談も可能です★動線の良い立地もオススメポイントです★

間取図

間取図

参考図面です

外観

外観

ガラス張りの大型商業ビルです
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    交通

    阪神本線 神戸三宮駅 徒歩9分

    その他の交通

    ＪＲ東海道本線 三ノ宮駅 徒歩10分

    ポートアイランド線 三宮駅 徒歩10分

    所在地 兵庫県神戸市中央区御幸通２丁目
    物件種目 貸店舗・事務所
    賃料 35.5278万円 管理費等 －
    敷金 / 保証金 なし / なし 礼金 77.8228万円
    敷引 － 坪単価 1.1595万円
    保証金償却 － 権利金 －
    造作譲渡 － その他一時金 －
    維持費等 － 保険等 要 損害
    使用部分面積 101.30m² 坪数 30.64坪
    築年月 1988年4月(築37年1ヶ月) 階建 / 階 地上10階地下1階建 / 1階
    駐車場 有 16,500円/月(空き2台)
    空き状況は事前にご確認をお願い致します。機械式駐車場の為、サイズ規制がございます。車高は１５５０ｍｍまでとなります。    		 バイク置き場 無
    駐輪場 有 土地面積 －
    接道状況 － 用途地域 商業地域
    間取り － 建物構造 鉄骨造
    アピールポイント ※居抜き店舗です。（厨房のみ居抜きでテーブル等は撤去済み）
    ※事務所利用の場合は残置物相談可です。
    ※本物件所在地の用途地域（商業地域）による用途制限の範囲内にてご検討願います。（本物件は事務所仕様ビルとなります）
    ※許認可や消防等による物件への制限等が発生する業種については、あらかじめ関係各所へご確認の上ご検討願います。
    ※共用部セコム・傘貸し出しサービス、専用ゴミ置場完備しております。
    　共用トイレ・共用給湯室完備、光熱費別途請求有りとなります。
    ※エントランス開閉時間ＡＭ７：００～ＰＭ１０：００（３６５日）
    ※退去時原状回復費用は借主負担となります。
    ※本物件に対するご質問やご要望、その他の取り決め事項等は、都度事前に管理会社への確認が必要となります。
    　まずはお気軽にご相談ください。
    ※本件賃貸募集ポータルサイトに記載の内容は、管理会社発表の内容に基づく参考資料となります。
    　参考資料と現況が相違する場合、現況を優先いたします。
    ※記載の賃料・礼金には消費税１０％分が含まれております。
    建物名・部屋番号 ジェイルミナ神戸三宮 101
    リフォーム履歴 －
    リノベーション履歴 －
    特記事項 居抜き、土曜日利用可、土日・祝日利用可、飲食店可、角部屋、２４時間セキュリティー、都道府県道沿いに面する
    備考
    賃貸保証等：加入要（Ｋ－ｎｅｔ　初回総賃料の１００％　更新料総賃料の１０％／１年毎）
    管理形態／管理員の勤務形態：－／－
    主要採光面：南向き
    ※居抜き店舗です。（厨房のみ居抜きでテーブル等は撤去済み）
    ※事務所利用の場合は残置物相談可です。
    ※本物件所在地の用途地域（商業地域）による用途制限の範囲内にてご検討願います。（本物件は事務所仕様ビルとなります）
    ※許認可や消防等による物件への制限等が発生する業種については、あらかじめ関係各所へご確認の上ご検討願います。
    ※共用部セコム・傘貸し出しサービス、専用ゴミ置場完備しております。
    　共用トイレ・共用給湯室完備、光熱費別途請求有りとなります。
    ※エントランス開閉時間ＡＭ７：００～ＰＭ１０：００（３６５日）
    ※退去時原状回復費用は借主負担となります。
    ※本物件に対するご質問やご要望、その他の取り決め事項等は、都度事前に管理会社への確認が必要となります。
    　まずはお気軽にご相談ください。
    ※本件賃貸募集ポータルサイトに記載の内容は、管理会社発表の内容に基づく参考資料となります。
    　参考資料と現況が相違する場合、現況を優先いたします。
    ※記載の賃料・礼金には消費税１０％分が含まれております。
    エネルギー消費性能 －
    断熱性能 －
    目安光熱費 －
    バス・トイレ 共用部分に男女別トイレあり
    キッチン オープンキッチン
    設備・サービス 防犯カメラ、給湯、エアコン、暖房、冷房、火災警報器（報知機）、インターネット対応、光ファイバー
    その他 エレベーター
    契約期間 2年 条件等 －
    引渡可能時期 相談 現況 空
    仲介手数料 1ヶ月    
    更新料 － 物件番号 6985727806
    情報公開日 2025年4月1日 次回更新予定日 2025年4月28日
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    周辺施設 ローソン磯上通２丁目店
    距離 253m 写真を見る
    周辺施設 セブンイレブン神戸三宮磯上通店
    距離 296m 写真を見る
    周辺施設 ファミリーマート神戸御幸通店
    距離 385m 写真を見る
    周辺施設 神戸御幸通郵便局
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    周辺施設 りそな銀行神戸支店
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    周辺施設 ダイエー神戸三宮店
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    周辺施設 阪急オアシス神戸旭通店
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    周辺施設 葺合警察署
    距離 599m 写真を見る

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    エリートホーム

    兵庫県知事免許（１）第１２２１０号

    交通：
    阪神本線/御影駅 徒歩1分
    兵庫県神戸市東灘区御影本町４丁目７－１５ 駅前協栄ビル２階
    TEL：
    078-821-1055
    FAX：
    078-821-1066
    所属団体：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟

    取引態様：仲介

    • 会社情報
    • 50105179
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