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大阪府大阪市天王寺区玉造元町(玉造駅)の貸店舗：物件詳細

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交通
所在地		 駅徒歩 賃料
管理費等		 敷金/保証金
礼金		 使用部分面積
坪数/坪単価		 物件種目
築年月

ＪＲ大阪環状線/玉造

大阪府大阪市天王寺区玉造元町

1分

22万円

12,100円

なし / なし

132万円

20.00m²

6.04坪/3.6364万円

貸店舗

1983年4月(築42年1ヶ月)
おすすめコメント

玉造駅前という好立地で、乗降客数も多く、周辺には住宅街・商業エリアが広がりランチ需要・ディナー需要ともに高めです♪賃貸中ですが、時間指定でご案内可能です♪飲食店以外でもＯＫ、スケルトン渡しも可能です！

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    交通

    ＪＲ大阪環状線 玉造駅 徒歩1分

    所在地 大阪府大阪市天王寺区玉造元町
    物件種目 貸店舗
    賃料 22万円 管理費等 12,100円
    敷金 / 保証金 なし / なし 礼金 132万円
    敷引 － 坪単価 3.6364万円
    保証金償却 － 権利金 －
    造作譲渡 － その他一時金 －
    維持費等 － 保険等 要
    使用部分面積 20.00m² 坪数 6.04坪
    築年月 1983年4月(築42年1ヶ月) 階建 / 階 6階建 / 1階
    駐車場 － バイク置き場 －
    駐輪場 － 土地面積 －
    接道状況 北 公道 ・ 東 公道 ・ 二方道路 用途地域 商業地域
    間取り － 建物構造 鉄骨造
    アピールポイント 駅前立地だから、通勤・通学客はもちろん、地元住民や周辺オフィスワーカーにもアピールできます。
    ランチタイムから夜営業まで、幅広い客層を取り込めるポテンシャル店舗です。
    以下の業種にもおすすめ♪
    ・コスメ・雑貨・アパレル販売
    ・買取専門店・スマホ修理・金券ショップ
    ・ネイルサロン・まつエクサロン・エステサロン・リラクゼーションサロン・整体
    ・保険代理店・士業事務所のＰＲ型店舗などスケルトン渡しＯＫです♪

    【飲食店に最適な設備付き】
    現在は中華料理店の居抜き物件。
    厨房設備（冷蔵庫・コンロ・フライヤーなど）が一式揃っており、初期コストを大幅カット。
    「すぐに営業スタートしたい！」という方にぴったりです。
    さらに、カウンター席完備でおひとり様需要にも対応可能。
    テイクアウト販売にも対応できるので、ランチ営業＋夕方以降の持ち帰り需要にも応えられます。

    【周辺環境と将来性】
    近隣にはマンションや戸建てが多く、地域密着型店舗としても◎。
    また、ＪＲ環状線沿線という強みもあり、京橋・天王寺エリアへのアクセスも良好。
    訪日観光客の増加が続くエリアでもあり、インバウンド需要の取り込みも期待できます。
    建物名・部屋番号  
    リフォーム履歴 －
    リノベーション履歴 －
    特記事項 居抜き、スケルトン、24時間利用可、土曜日利用可、飲食店可、国道沿いに面する
    備考
    賃貸保証等：加入要（賃料の１ヶ月）
    管理形態／管理員の勤務形態：－／－
    ・アルコール類の提供は相談になります。
    ・重飲食要相談ＯＫ。
    ・別途町会費：月／２０００円
    ・スケルトン渡し相談！
    ・造作譲渡料相談。
    エネルギー消費性能 －
    断熱性能 －
    目安光熱費 －
    バス・トイレ トイレ
    キッチン －
    設備・サービス 給湯、都市ガス
    その他 －
    契約期間 2年 条件等 －
    引渡可能時期 2025年5月上旬予定 現況 居住中
    更新料 なし 物件番号 6985396768
    情報公開日 2025年2月28日 次回更新予定日 2025年5月3日
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    情報提供会社

    情報提供会社

    (株)ＭＳプランニング

    大阪府知事免許（５）第５０８１０号

    交通：
    地下鉄谷町線/谷町四丁目駅 徒歩4分
    大阪府大阪市中央区徳井町２丁目４－３ 双葉グランドプラザ２０５号室
    TEL：
    06-6770-5741
    FAX：
    06-6770-5841
    所属団体：
    (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟

    取引態様：仲介

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