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京都府京都市西京区樫原里ノ垣外町(洛西口駅)の貸店舗：物件詳細

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交通
所在地		 駅徒歩 賃料
管理費等		 敷金/保証金
礼金		 使用部分面積
坪数/坪単価		 物件種目
築年月

阪急京都線/洛西口

京都府京都市西京区樫原里ノ垣外町

17分

29.7万円

－

なし / 100万円

100万円

76.26m²

23.06坪/1.2875万円

貸店舗

2023年5月(築3年7ヶ月)
おすすめコメント

中華料理店居抜き店舗♪築年数が新しく内装、厨房機器も揃っています。食器洗い洗浄機など（厨房設備一式残置）駐車場完備（３台分：賃料に含む）飲食店歓迎！その他、お気軽にお問い合わせ下さい。

間取図

間取図

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    交通

    阪急京都線 洛西口駅 徒歩17分

    その他の交通

    阪急嵐山線 桂駅 徒歩24分

    阪急京都線 桂駅 徒歩24分

    所在地 京都府京都市西京区樫原里ノ垣外町
    物件種目 貸店舗
    賃料 29.7万円 管理費等 －
    敷金 / 保証金 なし / 100万円 礼金 100万円
    敷引 － 坪単価 1.2875万円
    保証金償却 － 権利金 －
    造作譲渡 － その他一時金 －
    維持費等 － 保険等 －
    使用部分面積 76.26m² 坪数 23.06坪
    築年月 2023年5月(築3年7ヶ月) 階建 / 階 2階建 / 1階～2階部分
    駐車場 － バイク置き場 －
    駐輪場 － 土地面積 －
    接道状況 － 用途地域 －
    間取り － 建物構造 木造
    アピールポイント 物集街道沿いの視認性良い立地。
    現在は中華料理店が営業されております。
    内装は綺麗な状態です。厨房機器は一式残置となります。
    ２Ｆは現在、住居として使用中。住みながらの店舗経営も可能です。
    重飲食のご相談可能ですので、ラーメン店、カレー店、焼肉店など、お気軽にご相談ください。

    ■スーパー目の前の立地で人通り多し
    ■飲食店居抜き
    ■空調店舗三菱業務用２台、２階１台
    ■保証金返還率（３年未満０％／６年未満２０％／１０年未満５０％／１０年以上１００％）
    ■火災保険、家賃保証会社加入要
    ■写真は一部、オープン当時の写真となります。
    建物名・部屋番号  
    リフォーム履歴 －
    リノベーション履歴 －
    特記事項 居抜き、土曜日利用可、土日・祝日利用可、飲食店可、駐車場３台分以上
    備考
    管理形態／管理員の勤務形態：－／－
    厨房区画からテイクアウト用のカウンター有りで提供可能
    エネルギー消費性能 －
    断熱性能 －
    目安光熱費 －
    バス・トイレ バス・トイレ別、シャワー、トイレ２ヶ所、トイレ
    キッチン －
    設備・サービス 空調機あり、グリストラップあり、排水設備あり
    エアコン２台以上、室内洗濯機置場、洗濯機置場、給湯、都市ガス、暖房、冷房
    その他 －
    契約期間 3年 条件等 －
    引渡可能時期 相談 現況 使用中
    更新料 新賃料 1ヶ月 物件番号 6984119601
    情報公開日 2026年9月3日 次回更新予定日 2026年11月25日
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    情報提供会社

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    キロハナ不動産　(株)Ｋｉｒｏｈａｎａ

    京都府知事免許（１）第１４６１１号

    交通：
    阪急京都線/京都河原町駅 徒歩5分
    京都府京都市下京区富小路通綾小路下る塩屋町６８番地 
    TEL：
    075-744-6972
    所属団体：
    (公社)京都府宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟

    取引態様：仲介

    • 会社情報
    • 50108002
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