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大阪府大阪市天王寺区堂ケ芝1丁目(桃谷駅)の貸店舗:物件詳細

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所在地
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築年月

JR大阪環状線/桃谷

大阪府大阪市天王寺区堂ケ芝1丁目

5分

13.75万円

なし

1ヶ月 / なし

2ヶ月

76.53m²

23.15坪/0.594万円

住居付き貸店舗(一括)

1981年1月(築44年4ヶ月)

おすすめコメント

コンパクトですが、独立開業や経費節減の移転に最適です。3線2駅利用可能でフットワークが拡がります(大阪環状線「桃谷駅」徒歩5分、近鉄奈良線・大阪線「鶴橋駅」大阪メトロ千日前線「鶴橋駅」徒歩8分。)

間取図

間取図

1階は店舗事務所区画、2階~3階は居住スペースです。

外観

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    JR大阪環状線 桃谷駅 徒歩5分

    その他の交通

    近鉄奈良線 鶴橋駅 徒歩8分

    地下鉄千日前線 鶴橋駅 徒歩8分

    所在地 大阪府大阪市天王寺区堂ケ芝1丁目
    物件種目 住居付き貸店舗(一括)
    賃料 13.75万円 管理費等 なし
    敷金 / 保証金 1ヶ月 / なし 礼金 2ヶ月
    敷引 坪単価 0.594万円
    保証金償却 権利金
    造作譲渡 その他一時金 なし
    維持費等 保険等 要 2年 18,000円 みらい少額短期保険
    使用部分面積 76.53m² 坪数 23.15坪
    築年月 1981年1月(築44年4ヶ月) 階建 / 階 3階建
    駐車場 バイク置き場
    駐輪場 土地面積 33.09m²(公簿)
    接道状況 東 4.5m 公道 接面3.0m 用途地域 準住居
    間取り 建物構造 鉄骨造
    アピールポイント 大阪環状線桃谷駅から徒歩約5分の店舗・事務所併用住宅です。店舗事務所区画は改装も可能です。飲食店(重飲食以外)もOK。定期借家契約2年ですが、再契約も可能です。住居区画はリホーム済みです。一度ご内覧ください。ペット飼育も相談可能です。
    建物名・部屋番号  
    リフォーム履歴 ■水回り:2024年8月
    トイレ、洗面所、給湯器
    ■内装:2024年8月
    床(フローリング等)、壁・天井(クロス・塗装等)
    2階、3階居室、フローリング、畳入れ替え
    ※実施年月は最も古い履歴を表示
    リノベーション履歴
    特記事項 土日・祝日利用可、飲食店可
    備考
    賃貸保証等:加入要((事業用の場合)日本セーフティー:初回保証料:保証人有、月額賃料の80%、保証人無、月額賃料の100%、更新料月額賃料の10% (居住用の場合)保証人有、月額賃料の40%、保証人無、月額賃料の80%)
    管理形態/管理員の勤務形態:-/-
    主要採光面:東向き
    店舗・事務所付住宅。飲食店可能(重飲食NG)SOHO使用可能。ペット相談可能(犬・猫原則2匹まで)。アンテナは無いので、入居者でTV視聴は入居者で契約必要。モニター付きインターホン、照明器具、火災警報装置付き。定期借家契約2年(再契約可能)、退去時のクリーンング費用は入居者負担で、実費となります。鍵のシリンダー交換が必要であれば実費負担となります。シリンダー交換不要の場合は鍵交換費用はありません。
    エネルギー消費性能
    断熱性能
    目安光熱費
    バス・トイレ バス・トイレ別
    キッチン
    設備・サービス 水道メーター口径13mm
    室内洗濯機置場、給湯、都市ガス、エアコン
    その他
    契約期間 2028年4月30日まで 条件等 定期借家定期借家
    引渡可能時期 即時 現況
    仲介手数料 1ヶ月 適格請求書発行
    更新料 なし 物件番号 6984096736
    情報公開日 2025年3月25日 次回更新予定日 2025年4月18日
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    周辺施設 西松屋天王寺細工谷店
    距離 200m
    周辺施設 スギ薬局天王寺細工谷店
    距離 201m
    周辺施設 ガスト天王寺桃山店(から好し取扱店)
    距離 130m
    周辺施設 万代桃谷駅前店
    距離 250m
    周辺施設 Seriaビエラ桃谷店
    距離 400m
    周辺施設 マツモトキヨシビエラ桃谷店
    距離 400m
    周辺施設 セブンイレブン桃谷駅前店
    距離 400m

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    情報提供会社

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    大阪湾岸不動産 (株)ベイサイドリアルター

    大阪府知事免許(3)第56147号

    交通:
    地下鉄中央線/朝潮橋駅 徒歩8分
    大阪府大阪市港区八幡屋2丁目9-14 
    TEL:
    06-6573-1190
    FAX:
    06-7502-3791
    所属団体:
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟

    取引態様:代理

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