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長野県安曇野市豊科南穂高(田沢駅)の貸店舗：物件詳細

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交通
所在地		 駅徒歩 賃料
管理費等		 敷金/保証金
礼金		 使用部分面積
坪数/坪単価		 物件種目
築年月

ＪＲ篠ノ井線/田沢

長野県安曇野市豊科南穂高

29分

56.1万円

85,030円

6ヶ月 / なし

1ヶ月

219.64m²

66.44坪/0.8444万円

貸店舗・事務所（一括）

1997年9月(築27年5ヶ月)
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立地は郊外商業エリアとして活気のある安曇野インター周辺です、通年多くの集客が期待できます。

間取図

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    交通

    ＪＲ篠ノ井線 田沢駅 徒歩29分

    その他の交通

    ＪＲ大糸線 豊科駅 徒歩27分

    所在地 長野県安曇野市豊科南穂高
    物件種目 貸店舗・事務所（一括）
    賃料 56.1万円 管理費等 85,030円
    敷金 / 保証金 6ヶ月 / なし 礼金 1ヶ月
    敷引 － 坪単価 0.8444万円
    保証金償却 － 権利金 －
    造作譲渡 － その他一時金 －
    維持費等 販促費：15,400円/月 保険等 要 2年 借家人賠償責任
    使用部分面積 219.64m² 坪数 66.44坪
    築年月 1997年9月(築27年5ヶ月) 階建 / 階 1階建 / 1階
    駐車場 有 無料
    共用駐車場６４０台（従業員駐車場は月額４，０１５円／台）    		 バイク置き場 －
    駐輪場 － 土地面積 12,438.40m²（公簿）
    接道状況 － 用途地域 準工業
    間取り － 建物構造 鉄骨造
    アピールポイント 北アルプスを望むショッピングセンター「スワンガーデン安曇野」内の菓子店跡の貸物件です。
    ２０２４年６月にドン・キホーテ様が新規オープン、同年７月にマクドナルド様が大規模リニューアルオープン。
    活気に湧く安曇野インター周辺、その中でも好立地で集客力のある商業施設内の物件です。
    建物名・部屋番号 スワンガーデン安曇野　貸物件
    リフォーム履歴 ■外装：2023年6月
    外壁、屋根
    ■共用部の大規模修繕工事：2024年6月
    共用駐車場アスファルト再舗装
    ■その他：2025年3月
    高圧受電設備交換工事実施予定
    ※実施年月は最も古い履歴を表示
    リノベーション履歴 －
    特記事項 飲食店可
    備考
    管理形態／管理員の勤務形態：－／－
    定期借家契約になります。契約期間はご相談下さい（最長２０３３年３月３１日まで）
    建物内に販売スペース、厨房スペース、バックヤード、トイレ等があります。
    残置物のエアコン、冷蔵室、冷凍室、ウオシュレットトイレ設備があります（全て２０２３年夏時点で動作確認）。
    外壁、屋根は２０２３年にメンテナンス実施。
    施設内共用駐車場は２０２４年メンテナンス実施。
    条件応相談、内覧随時可能です。
    お気軽にお問い合わせください。（周辺環境レポート、施設駐車場稼働状況等の資料ご用意致します）
    内装工事等もご相談ください。
    ※現況優先
    エネルギー消費性能 －
    断熱性能 －
    目安光熱費 －
    バス・トイレ －
    キッチン －
    設備・サービス －
    その他 －
    契約期間 2033年3月31日まで 条件等 定期借家定期借家
    引渡可能時期 即時 現況 空
    仲介手数料 1ヶ月    
    更新料 － 物件番号 6983801036
    情報公開日 2024年12月24日 次回更新予定日 2025年1月7日
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    この物件の周辺情報

    周辺施設 ドン・キホーテ
    距離 100m 写真を見る
    周辺施設 ＮＯＪＩＭＡ
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    周辺施設 ｍｏｎｔ－ｂｅｌｌ
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    周辺施設 Ａ＆Ｆ　ＣＯＵＮＴＲＹ
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    周辺施設 ゲームセンター　ＧＩＧＯ
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    周辺施設 あづみ堂
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    周辺施設 ミスタードーナッツ
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    周辺施設 ＣｏＣｏ壱番屋
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    情報提供会社

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    山の手不動産(株)

    長野県知事免許（４）第５０２７号

    交通：
    【バス】 坂中 停歩1分
    長野県長野市坂中１７４９ 
    TEL：
    026-243-2244
    FAX：
    026-243-2744
    所属団体：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

    取引態様：仲介

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