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東京都新宿区高田馬場４丁目(高田馬場駅)の貸店舗：物件詳細

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交通
所在地		 駅徒歩 賃料
管理費等		 敷金/保証金
礼金		 使用部分面積
坪数/坪単価		 物件種目
築年月

ＪＲ山手線/高田馬場

東京都新宿区高田馬場４丁目

1分

49.5万円

－

6ヶ月 / なし

2ヶ月

82.64m²

24.99坪/1.9802万円

貸店舗・事務所

1983年6月(築43年2ヶ月)
おすすめコメント

馬場駅徒歩１分の好立地！早稲田通り面・角地で視認性は格別の約２５坪オフィスです。１階にモス＆カフェが入るビルで、トイレ・洗面はリニューアル済み。エアコンやＬＥＤ、セキュリティ完備で各種教室にも最適です

間取図

間取図

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交通

ＪＲ山手線 高田馬場駅 徒歩1分

その他の交通

東京メトロ東西線 高田馬場駅 徒歩1分

東京メトロ副都心線 西早稲田駅 徒歩12分

所在地 東京都新宿区高田馬場４丁目
物件種目 貸店舗・事務所
賃料 49.5万円 管理費等 －
敷金 / 保証金 6ヶ月 / なし 礼金 2ヶ月
敷引 － 坪単価 1.9802万円
保証金償却 － 権利金 －
造作譲渡 － その他一時金 －
維持費等 － 保険等 要 2年 借家人賠償
使用部分面積 82.64m² 坪数 24.99坪
築年月 1983年6月(築43年2ヶ月) 階建 / 階 7階建 / 6階
駐車場 － バイク置き場 －
駐輪場 － 土地面積 －
接道状況 － 用途地域 －
間取り － 建物構造 ＳＲＣ
アピールポイント 馬場駅から徒歩１分という驚きの好立地！

早稲田通りに面した角地に佇むふみビルの６階テナントのご紹介です。

専有面積は８２．６４㎡（約２５坪）と使い勝手の良い広さで、２面の窓からたっぷりと光が差し込む明るく開放的な室内が魅力です。

１階には誰もが知る「モス＆カフェ」が営業しており、初めて訪問されるお客様や生徒様へのアナウンスも非常にスムーズ。

エリア内でも格別の知名度と視認性を誇ります。

室内はエアコン完備、ＬＥＤ照明への変更、さらにセキュリティ設備も備わっており、安心・快適なビジネス環境が整っています。

特にトイレと洗面スペースはリニューアルされたばかりで非常に綺麗なため、女性の多い職場や来客の多い業種にも大変喜ばれます。

※本物件は飲食業不可となりますが、駅前の利便性を活かした各種学習塾や資格学校、語学教室といったスクール用途に最適です。

もちろん、一般オフィスやＩＴ企業、予約制のサロンなど、幅広い業種のご相談を承ります。

２０２６年７月末退去予定につき、先行での内見ご相談を受け付けております。

好条件が揃った人気物件ですので、ぜひお早めにお問い合わせください！
建物名・部屋番号 ふみビル 6F
リフォーム履歴 －
リノベーション履歴 －
特記事項 24時間利用可、土日・祝日利用可、飲食店不可、1フロア1テナント、角部屋、都道府県道沿いに面する
備考
賃貸保証等：加入要（賃料総額の１００％）
管理形態／管理員の勤務形態：－／－
バルコニー：2m²
主要採光面：南向き
エネルギー消費性能 －
断熱性能 －
目安光熱費 －
バス・トイレ 共用部分に男女別トイレあり
キッチン －
設備・サービス 空調機あり
給湯、都市ガス、ビルトインエアコン、エアコン、インターネット対応、光ファイバー
その他 エレベーター
契約期間 2年 条件等 －
引渡可能時期 相談 現況 使用中
仲介手数料 0.88ヶ月    
更新料 新賃料 1ヶ月 物件番号 6982639260
情報公開日 2026年6月12日 次回更新予定日 2026年8月14日
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この物件の周辺情報

周辺施設 ＢＩＧＢＯＸ高田馬場
距離 279m
周辺施設 ファミリーマート高田馬場駅西店
距離 46m
周辺施設 モスバーガー高田馬場四丁目店
距離 2m
周辺施設 ドトールコーヒーショップ高田馬場４丁目店
距離 41m
周辺施設 コメダ珈琲店高田馬場駅前店
距離 53m
周辺施設 くすりの福太郎高田馬場駅西口店
距離 22m
周辺施設 高田馬場郵便局
距離 221m
周辺施設 三菱ＵＦＪ銀行高田馬場支店
距離 70m

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情報提供会社

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竹田馬場不動産

東京都知事免許（１）第１０８８９９号

交通：
ＪＲ山手線/高田馬場駅 徒歩5分
東京都新宿区高田馬場４丁目１７－１７ 高田馬場プリンスマンション１０５
TEL：
03-5937-4086
FAX：
03-5937-4087
所属団体：
(公社)東京都宅地建物取引業協会会員
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

取引態様：仲介

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